1. Hukuk Dairesi 2014/6374 E. , 2014/11161 K. "" MAHKEMESİ : KÜÇÜKÇEKMECE 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/12/2013 NUMARASI : 2011/168-2013/629 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .. raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil iste…
**1. Hukuk Dairesi 2014/6374 E. , 2014/11161 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : KÜÇÜKÇEKMECE 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/12/2013 NUMARASI : 2011/168-2013/629 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .. raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, dava konusu taşınmazda payına iki dairenin isabet ettiğini davalı mirasçının bir dairede oturduğunu, diğer daireyi ise; kiraya vermek suretiyle kullandığını, kiraya verilen daireden elde ettiği gelirden pay alamadığını ileri sürerek, ecrimisil isteği ile eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, ecrimisil talep edilen dönem için intifadan men koşulunun gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişme konusu üzerinde kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulmamış 65 parsel sayılı taşınmazda tarafların mirasbırakan babaları M. B..in dava dışı kişiler ile birlikte paydaş olduğu, murisin 12.01.1995 yılında ölümüyle geriye mirasçı olarak davacı ve davalıyı bıraktığı, tarafların, muris adına kayıtlı 1/3 pay üzerinde elbirliği halinde malik oldukları anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.