5. Hukuk Dairesi 2023/4159 E. , 2023/9712 K. "" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2493 Esas, 2022/4301 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Seferihisar Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/272 Esas, 2021/760 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve hakimin müdahalesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istina…
**5. Hukuk Dairesi 2023/4159 E. , 2023/9712 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2493 Esas, 2022/4301 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Seferihisar Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/272 Esas, 2021/760 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve hakimin müdahalesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar vermiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kat malikinin haksız olarak ortak alanlara yaptığı müdahalesinin meni ile eski hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; bizzat davacının da çok iyi bildiği gibi sitede bulunan bağımsız bölümlerin büyük bir çoğunluğunun bahçelerinin hem yaban domuzlarının saldırılarına karşı korunmak hem de ve başıboş köpeklerden korunmak amacıyla tel çitle çevrildiğini, bu nedenle de her ne kadar ortak alan olarak görünse de bu yerlerin fiilen bağımsız bölüm sahiplerince kullanıldığını, yol iken kapatılan bir yer bulunmadığını, davalı tarafından bakımı yapılan zakkumların söküldüğünü ve kanalizasyon üzerinden yapılan kırık ve göçükler nedeniyle tehlikeli bir hal alan geçişin önlenmek istendiğini, eskiden beri var olan kırık ve göçüklerin de tamir edileceğini, geçmiş dönemde yer altında bulunan elektrik, su, internet ve pis su borularının yerleri ve planları bulunmadığı için davalının kendi bahçesinde kalan bölümlerini tespit edebilmek amacıyla ve site sakinlerinin zarar görmemesi için hafriyatlar yapıldığını ve bu hafriyat ve kazıların bedelinin davalı tarafça ödendiğini, tüm site sakinlerin ve yöneticinin de buna tanık olduğunu, tüm bu nedenlerle site yönetimi adına açılan davanın dava için alınan bir karar olmaması ve davacının bi konuda bir yetkisi olmaması nedeniyle reddine, davacının davasının ise haksız ve hukuksal dayanaktan yoksun bulunması nedeniyle reddine karar verilmesini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri