Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95007 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1391 11.10.2019 K A R A R Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95007 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.09.2019 gün ve 259 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.07.2019 tarih ve E.4663 sayılı yazısı ile Pursaklar Belediye Meclisinin 05.07.2019 tarih ve 161 sayılı kararı ile uygun görülen Mimar Sinan Mahallesi 95007 ada 1 parselin meri imar planında kullanım kararının "Ticaret Alanı" olduğu, daha sonra yapılan imar planı revizyonunda kullanım kararının "Özel Spor Tesis Alanı" olarak değiştirildiği belirtilerek mağduriyetin giderilmesi için söz konusu parselin "Ticaret Alanı"na dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Kanunun 14. Maddesi gereği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesinde yer alan toplam 1.924 m2 yüz ölçüme sahip, şahıs mülkiyetinde olan 95007 ada 1 parselin üzerinde mevcut durumda futbol sahası ve futbol sahasına ait giyinme odaları, çay ocağı vb. kullanımlar barındıran tek katlı bir yapı bulunduğu, -Söz konusu parselin (eski 503 ada 1 parselin) içinde yer aldığı 20.01.1995 tarihinde tapuya tescil edilen ilk uygulama imar planındaki kullanım kararının "Ticaret Alanı" olarak belirlendiği, fakat yapılaşma koşullarının belirlenmediği, 21.05.2003 tarih ve 2107 sayılı imar durum belgesinde kullanım kararının tanımlanmadığı, fakat yapılaşma koşullarının TAKS:0.40, KAKS:1.60 ve saçak yüksekliğinin:12.50 m. olarak belirlendiği, -2008 yılından sonra Ankara Metropoliten İlçesi olan Pursaklar İlçesi için mevcut imar planlarının revize edildiği ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.05.2007 tarih ve 1345 sayılı kararı ile onaylanan Kuzey Ankara (Protokol Yolu) Pursaklar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunda söz konusu parselin kullanım kararının "K" notasyonu ile tanımlı "Yoğunluğu ve Yapı Düzeni Korunacak Planlı Konut Alanları: Bu nazım imar planının onay tarihinden önce yürürlükteki imar planına uygun olarak hazırlanarak onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile belirlenen yoğunluk ve yapılaşma koşulları geçerlidir. Bu alanlarda nazım imar planı kesinleştikten sonra çap, ruhsat vs. işlemler yapılabilir." olarak belirlendiği, -Söz konusu parselin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2008 tarih ve 2287 sayılı kararı ile onaylı Pursaklar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunda kullanım kararının "Özel Spor Tesis Alanı" olarak belirlendiği, - Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 tarih ve 1576 sayılı kararı ile onaylı Pursaklar 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Revizyonunda söz konusu parsel kullanım kararının "Özel Spor Tesis Alanı" ve yapılaşma koşullarının Emsal:1.00, Hmax:Serbest olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1391 11.10.2019 -2- -Pursaklar 95007 ada 1 parselin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.05.2011 tarih ve 1348 sayılı kararı ile onaylı Pursaklar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunda da kullanım kararının "Özel Spor Tesis Alanı" olarak belirlendiği, -Pursaklar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi 95007 ada 1 parselde yer alan taşınmazın ilk imar planında kullanım kararının "Ticaret Alanı" olduğu, fakat yapılaşma koşullarının belirlenmediği, daha sonra yapılan imar planı revizyonunda kullanım kararının "Özel Spor Tesis Alanı", yapılaşma koşulunun ise Emsal:1.00 olarak değiştirildiği, vatandaşın talebi doğrultusunda söz konusu parsele yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2019 tarih ve 232 sayılı kararı ile onaylandığı, Başkanlığımız ilan panosunda 08.03.2019-08.04.2019 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, yasal askı süreci olan bir aylık süreçte söz konusu plan değişikliğine herhangi bir itirazda bulunulmadığı ve planın kesinleştiği, -3194 sayılı İmar Kanununun 6. ve 8. Maddesinde yer alan Mekânsal Planların Kademeli Birlikteliği gereği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2019 tarih ve 232 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazmı İmar Planı Değişikliğine uygun olarak, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlanması gerektiği, Bu doğrultuda hazırlanarak sunulan, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95007 ada 1 parsele yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile söz konusu parselin kullanım kararının "Ticaret Alanı" ve yapılaşma koşullarının ise E:1.00, Yençok: Serbest ve yapı yaklaşma mesafelerinin parselin cephelerinden 5 m. olacak şekilde düzenlendiği, Plan Notlarının; 1-"Ticaret Kullanımında; İş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler yer alabilir. E:1.00 Yençok:Serbest, 2-Yapılarda Deprem Yönetmeliğine Uyulacaktır. 3-Belirtilmeyen hususlarda Pursaklar 1. Etap Uygulama İmar Planı Plan Notları, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir." şeklinde önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y. Divan Katibi