Mamak İlçesi Harman Mahallesi 51084 ada 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1333 05.07.2022 K A R A R Mamak İlçesi Harman Mahallesi 51084 ada 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.06.2022 tarihli ve 195 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 05.07.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.08.2018 tarih ve 248076 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 444 sayılı Kararı ile uygun görülen "Harman Mahallesi 51084 ada 2 ve 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş, 12.07.2021 tarih ve E-160787 sayılı yazı ile İlçe Belediye Meclis Kararı ekinde gönderilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği arasındaki uyumsuzluğun giderilmesi gerektiği hususunun Mamak Belediyesine iletilmesi üzerine Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.04.2022 tarih ve 750209 sayılı yazısı ile ilgili plan paftalarının gönderildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; plan onama sınırı içerisinde olan her iki parselin de Maliye Hazinesi mülkiyetinde bulunduğu, Toplu Konut İdaresi Başkanlık Makamı'nın 06.08.2007 gün 3737 sayılı Olur'u ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 26.11.2007 gün ve 2919 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 51084 ada 3 parselin E:1.20, H:15.50 yapılaşma koşullarında İlköğretim Tesis Alanı, 2 parselin ise E:0.50 yapılaşma koşullarında kat yüksekliği belirsiz Dini Tesis Alanı kullanımında kaldığı, 51084 ada 2 ve 3 no.lu parsellerde tüm cephelerden 10'ar m yapı yaklaşma mesafelerinin belirlenmiş olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; mevcutta bulunan caminin de dikkate alınması halinde iki bina arası mesafe şartlarının sağlanamaması üzerine plan değişikliğinin sunulduğunun belirtildiği, Mamak Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 444 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 51084 ada 2 ve 3 no.lu parsellerin güneyindeki yapı yaklaşma mesafelerinin 10m'den 5m'ye düşürülmesi ve 51084 ada 3 parselin E:1.20, H:15.50 yapılaşma koşullarında İlköğretim Tesis Alanı kullanımının korunduğu, Dini Tesis Alanı kullanımlı 2 parselde E:0.50 yapılaşma koşulu korunarak Yençok:Serbest yapılaşma koşulunun belirlenmesinin uygun görüldüğü, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifi üzerinde; Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1333 05.07.2022 -2- Komisyon Başkanlığınca yapılan değerlendirmede; onaylı imar planları kapsamında kat yüksekliği belirsiz parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine ve yapı yaklaşma mesafelerinin yapılaşmaya imkan verecek şekilde düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edildiği, Mamak İlçesi Harman Mahallesi 51084 ada 2 ve 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Burak KOCA G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 195 20.06.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Harman Mahallesi 51084 ada 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 60. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.08.2018 tarih ve 248076 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 444 sayılı Kararı ile uygun görülen "Harman Mahallesi 51084 ada 2 ve 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş, 12.07.2021 tarih ve E-160787 sayılı yazı ile İlçe Belediye Meclis Kararı ekinde gönderilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği arasındaki uyumsuzluğun giderilmesi gerektiği hususunun Mamak Belediyesine iletilmesi üzerine Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.04.2022 tarih ve 750209 sayılı yazısı ile ilgili plan paftalarının gönderildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; plan onama sınırı içerisinde olan her iki parselin de Maliye Hazinesi mülkiyetinde bulunduğu, Toplu Konut İdaresi Başkanlık Makamı'nın 06.08.2007 gün 3737 sayılı Olur'u ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 26.11.2007 gün ve 2919 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 51084 ada 3 parselin E:1.20, H:15.50 yapılaşma koşullarında İlköğretim Tesis Alanı, 2 parselin ise E:0.50 yapılaşma koşullarında kat yüksekliği belirsiz Dini Tesis Alanı kullanımında kaldığı, 51084 ada 2 ve 3 no.lu parsellerde tüm cephelerden 10'ar m yapı yaklaşma mesafelerinin belirlenmiş olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; mevcutta bulunan caminin de dikkate alınması halinde iki bina arası mesafe şartlarının sağlanamaması üzerine plan değişikliğinin sunulduğunun belirtildiği, Mamak Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 444 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 51084 ada 2 ve 3 no.lu parsellerin güneyindeki yapı yaklaşma mesafelerinin 10m'den 5m'ye düşürülmesi ve 51084 ada 3 parselin E:1.20, H:15.50 yapılaşma koşullarında İlköğretim Tesis Alanı kullanımının korunduğu, Dini Tesis Alanı kullanımlı 2 parselde E:0.50 yapılaşma koşulu korunarak Yençok:Serbest yapılaşma koşulunun belirlenmesinin uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 195 20.06.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifi üzerinde; Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; onaylı imar planları kapsamında kat yüksekliği belirsiz parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine ve yapı yaklaşma mesafelerinin yapılaşmaya imkan verecek şekilde düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edildiği, Mamak İlçesi Harman Mahallesi 51084 ada 2 ve 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye