Keçiören İlçesi Kanuni Mahallesi 31178 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 503 09.03.2022 K A R A R Keçiören İlçesi Kanuni Mahallesi 31178 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.02.2022 tarihli ve 1117 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.01.2022 talihli ve 11613959-1015245 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 03.01.2022 gün ve 41 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen "Kanuni Mahallesi 31178 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; 16922 m2 yüzölçümündeki 31178/1 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, Keçiören Belediye Meclisinin 18.07.1988 tarih ve 229 sayılı kararı ile onaylanarak kesinleşen 1/1000 ölçekli Ufuktepe Mahallesi Islah İmar Planı kapsamında "Meslek Lisesi Alanı" kullanımında yer aldığı, onaylı planında yapılaşma koşullarının belirlenmemiş olduğu ve yapı yaklaşma mesafelerinin doğu ve güneyden 20'şer metre, kuzeyden 18 metre, batı ve güneybatı cephelerden 15'er metre olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün İMKB Mesleki Teknik Anadolu Lisesi'ne ilaveten 8 derslikli anaokulu yapılması planlandığı için yapılaşma koşullarının E:1,60 Yençok=Zemin + 5 kat olarak belirlenmesi ve yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 5'er metre olarak düzenlenmesi talebi ile ilçe belediyesi tarafından hazırlanan plan değişikliğiyle, 31178 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E=1.60, Yençok=Zemin + 5 Kat ve yapı yaklaşma mesafeleri parselin doğusunda bulunan 20 metrelik yoldan 10 metre ve diğer cephelerden 7'şer metre olarak belirlendiği, Ancak Keçiören Belediye Meclisinin 2022/41 sayılı kararı ile "yapı yaklaşma mesafeleri 20 metrelik yoldan 10 mette, güneyinden 5 metre, diğer cephelerden 7 metredir." şeklinde tadilen uygun görüldüğü, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarında; Meslek Lisesi Alanında Yapılaşma Koşulları E=1.60 Yençok=6 kattır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 503 09.03.2022 -2- Yapı yaklaşma mesafeleri 20 metrelik yoldan 10 metre, güneyinden 5 metre, diğer cephelerden 7 metredir. Plan Notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu İle Yürürlükteki İmar Planı Hükümlerine Uyulacaktır. Şeklinde hükümlerin belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün talebi ile ilçe belediyesi tarafından hazırlandığı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Kanuni Mahallesi 31178 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “Yençok:5 kat” olacak şekilde “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1117 18.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Kanuni Mahallesi 31178 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 29.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.01.2022 talihli ve 11613959-1015245 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 03.01.2022 gün ve 41 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen "Kanuni Mahallesi 31178 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; 16922 m2 yüzölçümündeki 31178/1 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, Keçiören Belediye Meclisinin 18.07.1988 tarih ve 229 sayılı kararı ile onaylanarak kesinleşen 1/1000 ölçekli Ufuktepe Mahallesi Islah İmar Planı kapsamında "Meslek Lisesi Alanı" kullanımında yer aldığı, onaylı planında yapılaşma koşullarının belirlenmemiş olduğu ve yapı yaklaşma mesafelerinin doğu ve güneyden 20'şer metre, kuzeyden 18 metre, batı ve güneybatı cephelerden 15'er metre olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün İMKB Mesleki Teknik Anadolu Lisesi'ne ilaveten 8 derslikli anaokulu yapılması planlandığı için yapılaşma koşullarının E:1,60 Yençok=Zemin + 5 kat olarak belirlenmesi ve yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 5'er metre olarak düzenlenmesi talebi ile ilçe belediyesi tarafından hazırlanan plan değişikliğiyle, 31178 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E=1.60, Yençok=Zemin + 5 Kat ve yapı yaklaşma mesafeleri parselin doğusunda bulunan 20 metrelik yoldan 10 metre ve diğer cephelerden 7'şer metre olarak belirlendiği, Ancak Keçiören Belediye Meclisinin 2022/41 sayılı kararı ile "yapı yaklaşma mesafeleri 20 metrelik yoldan 10 mette, güneyinden 5 metre, diğer cephelerden 7 metredir." şeklinde tadilen uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1117 18.02.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarında; Meslek Lisesi Alanında Yapılaşma Koşulları E=1.60 Yençok=6 kattır. Yapı yaklaşma mesafeleri 20 metrelik yoldan 10 metre, güneyinden 5 metre, diğer cephelerden 7 metredir. Plan Notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu İle Yürürlükteki İmar Planı Hükümlerine Uyulacaktır. Şeklinde hükümlerin belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün talebi ile ilçe belediyesi tarafından hazırlandığı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Kanuni Mahallesi 31178 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “Yençok:5 kat” olacak şekilde “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye