14. Hukuk Dairesi 2015/14741 E. , 2016/1709 K. "" T.C. YARGITAY 14. Hukuk Dairesi ESAS NO : 2015/14741 KARAR NO : 2016/1709 Y A R G I T A Y İ L A M I Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.10.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 26.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar veril…
**14. Hukuk Dairesi 2015/14741 E. , 2016/1709 K.** **"İçtihat Metni"** T.C. YARGITAY 14. Hukuk Dairesi ESAS NO : 2015/14741 KARAR NO : 2016/1709 Y A R G I T A Y İ L A M I Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.10.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 26.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: \_ K A R A R \_ Dava, davalı yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı yüklenici, davaya konu daireyi davacıya sattığını bedelini alarak daireyi de davacıya teslim ettiğini beyan etmiştir. Davalı ..., arsa sahibi olarak payına düşen davaya konu daireyi yükleniciye 3000 Alman Markı fark ödeyerek değiştirdiklerini, davaya konu dairenin kendisine ait olduğunu, yüklenicinin edimini yerine getirmediğini eksik işleri daire sahiplerinin tamamladığını, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davaya konu ... no'lu dairenin ...no'lu daire ile takas ve fark bedelinin ödenmesi sonucu arsa sahibi ..... hissesi olduğu sonucuna varıldığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü davacı vekili temyiz etmiştir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemekte; yüklenici, finansı sağlayan arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binadaki bir kısım bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmeyi vaat etmektedir.