23. Hukuk Dairesi 2016/4328 E. , 2019/3538 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün davacı-karşı davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı-karşı davalı ... ve vekili Av. ... ile davalı-karşı davacı ... ve vekili Av. ...'ın gelmiş ol…
**23. Hukuk Dairesi 2016/4328 E. , 2019/3538 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün davacı-karşı davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı-karşı davalı ... ve vekili Av. ... ile davalı-karşı davacı ... ve vekili Av. ...'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Asıl davada davacı yüklenici vekili, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, edimlerini yerine getirmiş olduğu halde, müvekkiline isabet eden 2, 3, 4, ve 12 no.lu bağımsız bölümlerin tapularının devredilmediğini ileri sürerek, anılan bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalı arsa sahibi vekili, (2), (3) ve (4) no.lu bağımsız bölümlerin tapusunu devretmeye hazır olduklarını, diğer taleplerin yerine olmadığını savunarak, 12 no.lu bağımsız bölüm yönünden asıl davanın reddi istemiş; açtığı karşı davasında ise sözleşme hükümlerinin ihlal edildiğini, müvekkiline isabet eden dairelerin süresinde teslim edilmediğini ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 3.000,00 TL gecikme tazminatı, 3.000,00 TL cezai şart alacağı olmak üzere toplam 6.000,00 TL’nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah yoluyla gecikme tazminatı talebini 12.647,00 TL’ye arttırmıştır. Mahkemece, asıl davanın kabulüne, karşı davanın kısmen kabulü ile 12.647,00 TL gecikme tazminatının davalıdan tahsiline dair verilen karar, taraf vekillerinin temyiz istemi üzerine, Dairemizin 22.12.2014 tarih ve 5408 E, 8337 K. sayılı ilamıyla, karşı davada davalı yüklenicinin tüm temyiz itirazlarının reddine, asıl davada davalı-karşı davada davacı arsa sahibi vekilinin her iki davada verilen hükme yönelik temyiz itirazları yönünden yapılan incelemede; asıl davada arsa sahibinin (2), (3) ve (4) no.lu bağımsız bölümler yönünden kabul beyanı bulunduğu gözetilerek yargılama giderleri ve vekalet ücretinin buna göre belirlenmesi gerektiği, öte yandan, davalı arsa sahibine isabet eden (1) no.lu bağımsız bölüme ilişkin devir ve teslim yükümlülüğü yerine getirilmediği halde, yüklenicinin (12) no.lu bağımsız bölüme ilişkin tescil isteminin kabul edilmesinin doğru olmadığı ve ayrıca, karşı davada cezai şart isteminin reddi doğru olmakla birlikte, bu kararın gerekçesinin kısmen yerinde görülmediği belirtilerek, asıl davada davacı-karşı davada davalı arsa sahibi yararına bozulmuştur.