Mamak İlçesi Demirlibahçe Mahallesi 7075 ada 17 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1702 10.12.2024 K A R A R Mamak İlçesi Demirlibahçe Mahallesi 7075 ada 17 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2024 tarihli ve 368 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; MBB İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.10.2024/1119905 ve Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.09.2024/10000000-1109516-545 tarih sayılı yazıları ile; Mamak Belediye Meclisinin 03.09.2024 tarih 470 sayılı Kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Demirlibahçe Mahallesi 7075 ada 17 parsel Cami Alanının Yapılaşma Koşullarının Yeniden Düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mamak İlçesi Demirlibahçe Mahallesi 7075 ada 17 parsel 957m² yüzölçümüne sahip olup Tapuda İlik Mermer Fabrikaları Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı iken Cami yeri ayrılmak koşulu ile Türkiye Diyanet Vakfı adına devrinin yapıldığı, Mamak Belediye Meclisinin 01.10.2021 tarih 774 sayılı Kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih 88 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında E:1.50 Yençok:Serbest Cami Alanı kullanımında kaldığı, parselin yola bakan cephelerinden ve kuzey cephesinden 5 metre, doğu cephesinden 3 metre yapı çekme mesafelerinin bırakıldığı, Plan teklifi ve Açıklama Raporunda; Eski onaylı 53550 no.lu kat rejimi planında klasik nizam 3 katlı konut alanı olarak ayrıldığı, Parselin 56800 numaralı imar planında Cami Yeri olarak ayrılmasına ilişkin plan değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 27.04.1988 tarih 80 sayılı Kararıyla onaylanarak Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 3030 sayılı Kanunu'nun 14’üncü maddesi gereğince 03.06.1988 tarihinde “parselin batı yönünden 5 metre olan yapı yaklaşma mesafesi 10 metreye çıkarılmak” suretiyle onaylandığı ve yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Mamak İlçe Müftülüğünün 7075 ada 17 parselde yer alan Cami Yeri alanında ihtiyaç doğrultusunda söz konusu parsel üzerine zemin+3 kat ve 500 m² oturumlu yatılı hafızlık Kuran kursu yapılmasına ilişkin plan değişikliği talebi doğrultusunda; Mamak Belediye Meclisinin 01.06.2018 tarih 330 sayılı Kararıyla uygun görülen Belediyemiz Meclisinin 10.01.2019 tarih 29 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Cami Alanında E:1.50 Yençok 3 Kat yapılaşma koşulu ve “Yatılı Hafızlık Kur'an Kursu yapılabilir” plan notunun eklendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1702 10.12.2024 -2- Mamak İlçe Müftülüğünün 7075 ada 17 parselde yer alan Cami Alanının Ömer Tuna Sokaktan olan çekme mesafesinin 5m’ye düşürülmesine yönelik plan değişikliği talebi doğrultusunda; Mamak Belediye Meclisinin 01.10.2021 tarih 774 sayılı Kararı ile uygun görülen Belediyemiz Meclisinin 11.01.2022 tarih 88 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile Cami Alanının Ömer Tuna Sokaktan olan çekme mesafesinin 10m’den 5m’ye düşürülerek yapılaşma koşulunun E:1.50 Yençok:Serbest belirlendiği, anılan plan değişikliğinde sehven “Yatılı Hafızlık Kur'an Kursu yapılabilir” plan notunun eklenmediğinin belirtildiği, Plan açıklama raporunda plan değişikliği gerekçesi olarak; ‘Mamak İlçe Müftülüğünün talebi ile; İlçemiz Demirlibahçe Mahallesinde 957m² yüzölçümlü 7075 ada 17 parselde yer alan Cami Alanına zemin kat Cami, üst katlarda ise yatılı Kuran kursu yapılabilmesi için “Yatılı Kuran Kursu yapılabilir” plan notunun eklenmesine yönelik değişiklik yapılması hususları Müdürlüğümüze iletilmiştir.’ denildiği, Mamak Kaymakamlığı, İlçe Müftülüğünün 23.05.2024 tarih E:5095203 sayılı yazısında; ‘Mülkiyeti Türkiye Diyanet Vakfına ait Demirlibahçe,7075 ada 17 parselde kayıtlı, imar planında cami yeri olarak işli bulunan yere zemin katı cami, üst katlarda ise yatılı Kur'an kursu yapılabilmesi için plan notuna "Yatılı Kur'an Kursu yapılabilir" ifadesinin yeniden işlenmesi (zira değişiklik öncesi eski plan notunda bu ifade vardı)’ denildiği, Mamak İlçe Müftülüğünün 20.09.2024 tarih 5502705 sayılı yazısı ile Yatılı Hafızlık Kur'an Kursu yapılabilmesine ilişkin muvafakatın yazı ekinde sunulduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Mamak İlçesi Demirlibahçe Mahallesi 7075 ada 17 parselde yer alan Cami Alanının 15 m’lik yoldan çekmesi Mamak Belediye Meclisinin 03.09.2024 tarih ve 470 sayılı Kararı ile 10 m.’ye çıkarıldığı, parselin kullanım amacı ‘Cami Alanı’ planlanarak yapılaşma koşullarının Emsal:1.50 Yençok:Serbest belirlendiği, Mamak İlçe Müftülüğünün 20.09.2024 tarih 5502705 sayılı yazısı ile Yatılı Hafızlık Kur'an Kursu yapılabilmesine ilişkin muvafakata istinaden ‘Cami Alanında Yatılı Hafızlık Kur'an Kursu yapılabilir.’ plan notu eklentisi getirildiği, ‘1-Cami Alanı (İbadet Alanı) Emsal=1.50,Yençok=Serbestt'tir. 2-Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 28.03.2018 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır. 3-Cami Alanında Yatılı Hafızlık Kur'an Kursu yapılabilir. 4-Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1702 10.12.2024 -3- *Mamak Belediye Meclisinin 03.09.2024 tarih ve 470 sayılı Kararı ile 15 metrelik yoldan 5m. olan yapı yaklaşma mesafesi 10m’ye çıkarılmıştır.’ şeklinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ait plan paftaları üzerinde plan notlarının belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin ‘Tanımlar’ başlıklı 4’üncü maddesinde ‘ğğ) İbadet yeri: İbadet etmek ve dini hizmetlerden faydalanmak amacıyla insanların toplandığı tesisler ile bu tesislerin külliyesinin, dinî tesisin mimarisiyle uyumlu olmak koşuluyla dinî tesise ait; lojman, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, taziye yeri, yurt ve kurs yapısı, gasilhane, şadırvan ve tuvalet gibi müştemilatların, açık veya zemin altında kapalı otoparkın da yapılabildiği alanları’ denildiği, Sunulan teklifin Belediyemiz Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Demirlibahçe Mahallesi 7075 ada 17 parsel cami alanının yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Kâtibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Kâtibi