Çankaya İlçesi Barboros Mahallesi 2530 ada 15 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar Plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1010 13.06.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Barboros Mahallesi 2530 ada 15 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar Plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.05.2018 gün ve 82 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Meclisinin 02.03.2018 gün ve 129 sayılı kararı ile reddedilen Barbaros Mahallesi 2530 ada 15 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) onaylanmak İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 944 m2 yüzölçümlü mülkiyeti City Hospital Sağlık Yatırım ve Hizmetleri A.Ş.'ye ait 2530 ada 15 sayılı parselin Çankaya Belediye Meclisinin 09.02.2005 gün ve 128 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2005 gün ve 955 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Sağlık Tesisi Alanı kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının ayrık nizam Hmax=15.50 m.(5 kat) olduğu, Söz konusu parsele ait 12.09.2017 gün ve 5235/A sayılı imar durumu belgesinde ayrık nizam, inşaat derinliği 22 m., hmax=15.50 m. (5 kat) imar durumlu Büklüm sokağa cepheli parselde onaylanmak üzere sunulan uygulama imar planı değişikliğinde; 2530 ada 15 sayılı parselde yer alan mevcut yapıya ilişkin 26.05.2016 gün ve 2016/3194.13 sayılı ve 27.09.2016 gün ve 2016/4682.13 sayılı İlçe Belediye Encümeni kararlarında "..26.05.1998 onay tarihli mimari projesine aykırı olarak; teras katta bulunan wc, bulaşıkhane, yemekhane, mutfak, çatı arası ara duvarlarının ve çatı örtüsünün kaldırılmak suretiyle iptal edildiği ve (25.00 x 14.40=360.00)m2 ebadında h:7.10 yüksekliğinde yatay ve düşey metal konstrüksiyon malzemeden dikmeler yapıldığı, inşaat durumunun ise yatay ve düşey metal profillerin imalatının tamamlandığı ve üzerinin ve etrafının açık olduğu...."nun, belirlendiği, ilgililerince 26.05.2016 gün ve 3194 sayılı Encümen Kararının iptali istemiyle açılan davanın 2. İdare Mahkemesinin 18.08.2016 gün ve E.2016/3157 sayılı ara kararı ile yürütmenin durdurulması aşamasında olduğunun belirtildiği, Söz konusu yapıdaki aykırılıklar ile ilgili olarak Çankaya Belediye Encümenince 3194 sayılı İmar Kanununun 42.maddesi gereği 11.08.2016 gün ve 2016/4277.13 sayılı kararın 32.maddesi gereği 27.09.2016 tarih ve 4682.13 sayılı kararın alındığı, Encümen Kararları ile mevcut yapının 26.05.1998 onay tarihli mimari projesine aykırılıkları olarak, "... bina arka cephe otopark alanına (8.55x14.50=123.07 m2) ve (4.25x6.95=29.53 m2) ebatlarında h:3.05 m. yüksekliğinde yatay ve düşey metal konstrüksiyon dikmeler yapılarak etrafının ve üzerinin cephe malzemesi ile kapatılmak suretiyle ikinci bir kat oluşturulduğu, ayrıca bu yapıların içerisinden bina boyunca(h:21.85)m, yüksekliğinde (71.01)m2 ebadında yatay ve düşey metal konstrüksiyon asansör kulesi yapıldığının" tanımlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1010 13.06.2018 -2- Onanlı imar planı ve 12.09.2017 gün ve 5235 sayılı imar durumu belgesinde belirlenen kullanım kararının Sağlık Tesisi Alanı ve yapılaşma koşullarının yençok= 15.50 m. (5 kat), yoldan 5 m., yan komşu parsellerden 3m. olarak aynen korunduğu, Öneri plan notlarının; 1-ÇankayaBelediye Encümeninin 26.05.2016 gün ve Karar No: C:/2016/3194.13 ve 27.09.2016 gün ve Karar No: C:/2016/4682.13 sayılı kararlarında belirtilen hususlar “mevcut durum imar durumudur”. 2-Yıkılıp yenilenmesi halinde Çankaya Belediye Meclisinin 09.02.2005 tarih ve 128 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2005 gün tarih ve 955 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hükümleri geçerlidir. 3-Diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. şeklinde olduğu, 2530 ada 15 sayılı parselde yer alan mevcut hastane binasına yapılan ilavelerin otopark yönetmeliğine, imar durumuna ve onanalı mimari projesine aykırı olduğu ve ilavelerin inşaat emsalini artırdığı, çevre parsellerin ışık, güneş açısından olumsuz etkileneceği, Mevzuata aykırı yapılara yasallık kazandırmamaya yönelik mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Teknik Araştırma ve Uygulama Genel Müdürlüğünün 23.08.1999 ve 04.02.2000 tarihli genelgesinin ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2005 gün ve 78 sayılı kararının bulunduğu, Ayrıca İmar Dairesinin 30.04.2018/E.2018/E.49194 sayılı yazısı eki M.Ali Akdenili’nin 26.04.2018 /E.71482 sayılı dilekçesiyle; Söz konusu plan değişikliğinin 1 nolu plan notundaki “ … mevcut durum imar durumudur.” Hükmünün “….sayılı kararlarında belirtilen hususlar, yıkılıp yeniden yapılıncaya kadar imar durumudur.” Şeklinde düzeltilmesinin talep edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede; 2530 ada 15 sayılı parsele uygulama imar planı değişikliğinin sağlık kullanımı dikkate alınarak dilekçeyle talep edildiği tarzda plan notu düzelterek “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi