1. Hukuk Dairesi 2014/18041 E. , 2016/7139 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL,ALACAK,TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde alacak veya tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davacılar ve davalılar ... ve ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği gör…
**1. Hukuk Dairesi 2014/18041 E. , 2016/7139 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL,ALACAK,TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde alacak veya tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davacılar ve davalılar ... ve ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde alacak veya tenkis isteğine ilişkindir. Davacılar, murisleri ...' nin kayıt maliki olduğu 1957 ada 12 parsel sayılı taşınmazda bulunan 4 ve 5, 4266 ada 67 parsel sayılı taşınmazda bulunan 4 nolu bağımsız bölümleri davalılar ..., ... ve ...' a, 1801 ada 13 parsel sayılı taşınmazda bulunan 11 nolu bağımsız bölümü davalı ...' a satış suretiyle temlik ettiğini, satış işlemlerinin gerçek olmadığını, temliklerin murisin ölümünden kısa süre önce gerçekleştiğini, murisin paraya ihtiyacının bulunmadığını, temliklerin mirasçılardan mal kaçırma amacı taşıdığını, muvazaalı olduğunu ileri sürerek, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini, olmadığı takdirde bedelinin tahsilini veya tenkisini istemişlerdir. Davalılar ..., ... ve ..., temliklerde muvazaa bulunmadığını belirterek, davanın reddini savunmuşlardır. Davalı ..., davanın tarafları ve murisleri ... ile yakınlığı bulunmadığını, 13 parsel sayılı taşınmazda bulunan 11 nolu bağımsız bölümün bedeli karşılığı iyiniyetle satın alındığını, satışın gerçek olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuştur. Diğer davalılar, 67 parselde bulunan 4 nolu bağımsız bölümün kayıt malikleri davalılar ..., ... ve ...' dan bedeli karşılığı satın alındığını, iyiniyetli ikinci el olduklarını belirterek, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, muris tarafından davalı mirasçılara yapılan temliklerin muvazaalı olduğunun ispatlandığı, mirasçı olmayan diğer davalıların davalı mirasçılarla işbirliği halinde hareket ettiklerinin kanıtlanamadığı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile 12 parselde bulunan 5 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptal ve tesciline, 67 parselde bulunan 4 nolu bağımsız bölümün ise bedelinin tahsiline karar verilmiştir. Bilindiği üzere; uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa,niteliği itibariyle nisbi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türü dür. Söz konusu Muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir. Ancak mirascısını miras hakkından yoksun bırakmak için esas amacını gizleyerek, gerçekte bağışlamak istediği tapulu taşınmazını, tapuda yaptığı resmi sözleşmede iradesini satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi doğrultusunda açıklamak suretiyle devretmektedir.