18. Hukuk Dairesi 2014/19476 E. , 2014/18560 K. "" MAHKEMESİ : İnegöl 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 07/08/2014 Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin, ecrimisilin ve mütemmim cüz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz …
**18. Hukuk Dairesi 2014/19476 E. , 2014/18560 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İnegöl 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 07/08/2014 Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin, ecrimisilin ve mütemmim cüz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde dava konusu taşınmazın bir kısmına davalı idare tarafından İ...-B.. yolu çalışmaları sırasında yol olarak el atıldığını, idare tarafından 1527 m² kısmı için açılan tapu iptal davasında bu kısmın 1972 yılında kamulaştırıldığı kabul edilerek tapunun iptaline karar verildiğini, istimlak ile ilgili tapuda herhangi bir kayıt bulunmadığını, davacının burayı istimlak tarihinden 30 yıl sonra iktisap ettiğini bu nedenle teferruat ve mütemmim cüz niteliğindeki yapıların hüsnüniyetli maliki olduğunu ileri sürerek, istimlaksiz el atılan yaklaşık 700 m² lik yer bedeli olarak 25.000 TL tazminatın, teferruat ve mütemmim cüz niteliğindeki yapılar ve menkullar için 3.000 TL tazminat ve taşınmaza el atılması nedeniyle geriye doğru beş yıllık ecrimisil bedeli olarak 2.000 TL tazminat olmak üzere 30.000 TL'nin tahsili istenilmiş, Mahkemece verilen ilk kararın Yargıtay 5. Hukuk Dairesince dava konusu taşınmaz üzerindeki muhdesatlara dava tarihi esas alınarak değer biçilmesi gerektiği, dava konusu taşınmazın yeri ve konumuna göre %100 objektif değer artırıcı unsur ilavesi yerine objektif değer artırıcı unsurun %10 kabul edilmesi, ve muhdesat bedelinin fazlaya ilişkin haklar saklı tutularak talepte bulunulduğundan muhtesat bedelinin hangi rapora göre karar verildiğinin açıklanmamış olması nedeniyle bozulduğu, bozma kararına uyan mahkemece davanın kısmen kabulü ile taşınmaz bedeli, ecrimisil ve duvar bedellerinin tahsili ile dava konusu taşınmazın 620,74 m²'lik kısmının yol olarak terkinine karar verildiği, bu kararın Yargıtay 5. Hukuk Dairesince, muhtesatlara değer biçilirken İnegöl Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2004/221 Değişik İş dosyasında ve mahkemece 23.10.2009 günü yapılan keşif sonucu üç kişilik bilirkişi kurulunun düzenlediği 11.01.2010 tarihli raporunda eski duvar dışında belirlenen muhdesatların bedellerinin de tespit edildiği gözetilerek hükme dayanak yapılan tek kişilik bilirkişi raporu ile aradaki çelişki giderilmeden yazılı şekilde sadece eski duvar bedeline hükmedilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle bozulmuş bozma üzerine mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davada konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir.