20. Hukuk Dairesi 2018/3470 E. , 2019/2556 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerinince istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile, ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkii ve ... köyü, (...) ... mevkii, 1328, 1329, 1330, 1331, 1332, 1333, 1334, 133…
**20. Hukuk Dairesi 2018/3470 E. , 2019/2556 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerinince istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile, ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkii ve ... köyü, (...) ... mevkii, 1328, 1329, 1330, 1331, 1332, 1333, 1334, 1335, 1336, 1337, 1338, 1339, 1340, 3071, 3072, 3073 ve 1591 parsel sayılı taşınmazlardaki "... Doktorlar Sitesi" unvanıyla kat mülkiyetine ve kat irtifakına tabi yapılar, bağımsız yerler ile ortak yerler, bütün parsellerdeki maliklerin ortak malı olup, bu ortak alanların yönetim planı ile yönetilmekte olduğunu, davalı kat malikinin, mimari projeye ve ana taşınmazdaki tüm kat maliklerini bağlayan sözleşme niteliğindeki yönetim planına açıkça aykırı şekilde imalatlar ve inşaatlar yaptığını, bu nedenle dava konusu taşınmazın maliki davalının, ortak alana vaki müdahalesinin yıkım suretiyle önlenmesini, kanuna aykırı kullanımların engellenmesini, onaylı mimari projeye aykırı imalatların yıkım suretiyle giderilerek projeye uygun eski hale getirilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir Mahkemece davalı tarafından niza konusu taşınmazın zemin katında 2,20X2,60 metre ebadında depo mahiyetinde ahşap imalat nedeniyle 12/10/1999 tarihinde durdurma tutanağının tanzim edildiği ve para cezasına çarptırıldığı, celp edilen mimarı proje ile taşınmazın durumunun çakıştırılmasında ise davalının mimari projeye aykırı olarak zemin ve birinci katta ahşap ve duvarla kapatıldığı, kapatılan bu alanlardan balkon ve depo elde edildiği, teknik bilirkişiler tarafından sunulan rapora göre davalının 49,58 m²'lik imalat yaptığı, bu alanın 12,07 m²'lik kısmının ise sitenin ortak alanı içinde kaldığı gerekçesi ile davanın kabulü ile bilirkişiler ... tarafından tanzim edilen 12/06/2017 tarihli rapor ve ekindeki krokide (A+C+B+E) ile gösterilen 12,07 m2'lik alanda davalı tarafından ortak alana yapılan el atmanın önlenmesi ile el atılan bölümlerin yıkılmak sureti ile eski hale getirilmesine, eski hale getirme bedeli olarak yıkım ve eski hale getirilmesi durumunda 4.000+5.000 olmak üzere toplam 9.000 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; 1- Mahkemece onaylı mimari projeye aykırı olarak yapılmış olduğu saptanan değişikliklerin yıkılarak eski hale getirilmelerine ve bu iş için, Kat Mülkiyeti Kanununun 33.maddesi uyarınca, davalılara uygun bir süre verilmesiyle yetinilmesi gerekirken hükmün infazında tereddüt yaratacak şekilde eski hale getirmenin 9.000 TL bedelle yapılmasına karar verilmesi,