1. Hukuk Dairesi 2014/12936 E. , 2015/789 K. "" MAHKEMESİ : GAZİANTEP 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/01/2014 NUMARASI : 2013/31-2014/53 Taraflar arasında görülen tapu iptali ile tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili ile asli müdahil vekili ve davalı Orhan tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KAR…
**1. Hukuk Dairesi 2014/12936 E. , 2015/789 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : GAZİANTEP 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/01/2014 NUMARASI : 2013/31-2014/53 Taraflar arasında görülen tapu iptali ile tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili ile asli müdahil vekili ve davalı Orhan tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, sahtecilik hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı,07.07.2009 tarihinde satın alma suretiyle maliki olduğu 3251 parsel sayılı taşınmazın Şahinbey ve Ş..K..Tapu Müdürlüğündeki tapu memurları veemlakçılık yapan kişilerin el ve işbirliği içerisinde hareket ederek kayıt maliklerinin bilgi ve rızası olmaksızın kiminde sahte imza kullanmak kiminde de imza kullanmadan düzenlenen veya resmi senet düzenlenmeden hileli yollarla alım gücü olmayan kişilere temlik edildiğini, tüm ara maliklerin ve son kayıt maliki davalının da kötüniyetli olduğunu ileri sürerek tapunun iptali ile adına tescile karar verilmesini istemiştir. Asli Müdahil, çekişme konusu taşınmazı babası A..Ç..'e verdiği 10.11.2005 tarihli vekaletname ile 25.03.2010 tarihinde satın aldığını, emlak komisyoncusu L..Ç.. aracılığıyla tapudaki işlemlerin yapıldığını ve satış bedelini emlak komisyoncusuna verdiğini belirtip taşınmazın adına tesciline karar verilmesi isteğinde bulunmuştur. Davalı Orhan, çekişme konusu taşınmazı emlak komisyoncusu A..F.. aracılığı ile dava dışı M..K.. ve Ö..A..B.. ile birlikte 15.02.2010 tarihinde 140.000,00 TL bedel karşılığında satın aldıklarını,satış bedelinin 70.000,00 TL sini aynı gün banka hesabından çektiği para ile geri kalan kısmının anılan şahıslarca eşit olarak ödendiğini, tapudaki işlemlerin emlak komisyoncuları L..Ç.. ve A..F.. aracılığıyla yapıldığını, satış aktinin kütük sayfasına işlenmediğini, hak sahibi olduğunu, davalı H..M..'ın, gayrımenkul danışmanı olduğunu,çekişme konusu taşınmazı emlak komisyoncusu İsmail İbili aracılığıyla 01.03.2010 tarihinde 150.000,00 TL bedelle iyiniyetli olarak satın aldığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece "... 4721 sayılı TMK. nın 1023. maddesi kapsamında davalının iyiniyetli olup olmadığı hususunun araştırılması... " gereğine değinilerek bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davalı Helin ile dava dışı Bekir Fatih Güzelbey arasındaki satış aktinin usulüne uygun olduğu ve anılan davalının tapuda sahteciliği yapan kişilerle bağlantısının bulunmadığı ve tescile dayanak satış aktinin de sahte olduğu gerekçesi ile davacının ve asli müdahilin davasının reddine karar verilmiştir.