Çankaya İlçesi Bahçelievler Mahallesi 15445 ada 1 parsel üzerinde bulunan Beşevler İndirici Merkezi (İM) ve yanındaki park alanındaki mevcut doğalgaz regülatör alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 482 14.05.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Bahçelievler Mahallesi 15445 ada 1 parsel üzerinde bulunan Beşevler İndirici Merkezi (İM) ve yanındaki park alanındaki mevcut doğalgaz regülatör alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.04.2024 tarihli ve 20 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin 27.11.2023/ BE-OUT-301-2023-4760 ve 22.08.2023/BE-OUT-301-2023-3327 tarih sayılı yazıları ile "Çankaya İlçesi, Bahçelievler Mahallesindeki, mülkiyeti Belediyemize ait 15445 ada 1 parsel no.lu taşınmazın tamamı üzerinde bulunan Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin kullanımdaki mevcut Beşevler İndirici Merkezi (İM) ve yanındaki park alanında bulunan mevcut doğalgaz regülatör alanının tahsisi amacıyla 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifi"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Çankaya İlçesi, Bahçelievler Mahallesindeki, mülkiyeti Belediyemize ait 689 m2 yüzölçümlü 15445 ada 1 sayılı parsel no.lu taşınmazın tamamı üzerinde bulunan ve tapu kayıtlarında mülga Türkiye Elektrik Kurumu (TEK) Genel Müdürlüğü lehine 49 yıl müddetle 12.03.1993 tarih 2608 yevmiye ile intifa hakkı tescil edilen Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin kullanımdaki mevcut Beşevler İndirici Merkezi (İM) yerinin isabet ettiği taşınmazın, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.11.1987 tarih ve 232 sayılı Kararı ile onaylanan planda "reglaj istasyonu" olarak ayrıldığı, ancak mevcut reglaj istasyonunun bu parselin batısındaki park alanında bulunduğunun tespit edildiği ve bahse konu bölgedeki mevcut Beşevler İM’nin hâlihazırdaki kullanım durumuna da uygun bir şekilde imar planında "İndirici Merkezi (İM) yeri" olarak ayrılmasının talep edildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Bahse konu bölgedeki yatay-dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla, bölgenin enerji ihtiyacının karşılanmasında kritik önem arz eden mevcut Beşevler İM’nin Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin yatırım programı kapsamında dönüşümü yapılacağından dolayı hâlihazırdaki kullanım durumuna da uygun bir şekilde imar planında "İndirici Merkezi (İM) yeri" olarak ayrılmasına ihtiyaç duyulduğu, Başkent Doğalgaz Dağıtım G.Y.O. A.Ş.’nin 06.07.2023 tarih ve E:149569 sayılı yazısı ile 15445 ada 1 parsel no.lu taşınmaz üzerindeki mevcut Beşevler İM yeri ile birlikte, park alanındaki mevcut doğal gaz regülatör alanını da kapsayacak ve koruyacak şekilde imar planı değişikliği teklifi sunulması gerektiğinin bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 482 14.05.2024 -2- Ayrıca Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 02.01.2024 tarih ve E:1107195 sayılı, Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığının 21.12.2023 tarih ve E:1100008 sayılı, ASKİ Genel Müdürlüğünün 20.10.2023 tarih ve E:515071 sayılı görüş yazılarının alındığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde Regülatör Alanı ve Trafo Alanı (İndirici Merkezi Yeri) ayrılmak suretiyle; plan notlarının; "A- 15445 ada 1 parsel no.lu taşınmazın üzerindeki “Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.” nin kullanımında bulunan mevcut indirici merkezi̇ (Beşevler İM) yeri için; 1- Mülkiyeti Ankara Büyükşehir belediyesine ait olmakla birlikte, mülga Türkiye Elektrik Kurumu (TEK) lehine 49 yıl müddetle 12.03.1993 tarihinde tapuda intifa hakkı tescil edilen 15445 ada 1 parsel no.lu, 689 m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı üzerindeki “Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.” nin kullanımında bulunan mevcut indirici merkezinin çevresinde, 689 m2’lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 2-İndirici merkezinin güvenliği “Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.” tarafından sağlanacaktır. B- Bahse konu taşınmazın batısındaki park alanında “Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş.” nin kullanımında bulunan mevcut doğalgaz regülatör alanı için; 3-Bu alanda yapılacak her türlü inşaat, kazı, dolgu, sondaj, hafriyat, sanat yapısı vb. faaliyette “Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş.” görüşünün alınması zorunludur. 4- Planlama alanında doğal gaz tesislerinin korunması ve yapılaşmaya konu edilmemesi esastır. Ancak doğal gaz tesislerinin bulunduğu alanların yapılaşmaya konu edilmesi, yerinde korunmasının mümkün olmaması ve deplase işlemlerinin söz konusu olması halinde deplase işlemi talep eden ilgili kurum/kuruluş ve/veya şahıslar tarafından bedeli ödenmesi ve “Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş.” den uygun görüş alınması halinde yapılabilir. 5- Doğalgaz regülatör istasyonunun çevresinde, 134,23m2’lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 6- Doğalgaz regülatör istasyonunun çevre güvenliği “Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş.” tarafından sağlanacaktır. 7- Doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedeli “Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş.” tarafından karşılanacaktır." şeklinde önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 482 14.05.2024 -3- Çankaya İlçesi Bahçelievler Mahallesi 15445 ada 1 parseldeki taşınmazın tamamı üzerinde bulunan mevcut Beşevler İndirici Merkezi (İM) ve yanındaki park alanında bulunan mevcut doğalgaz regülatör alanının tahsisine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi