Mamak İlçesi Bostancık Mahallesi 52194 - 52195 ve 52196 adalarda 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1882 11.10.2022 K A R A R Mamak İlçesi Bostancık Mahallesi 52194 - 52195 ve 52196 adalarda 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.09.2022 tarihli ve 395 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş.'nin 05.08.2022 tarihli ve 74745 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2022 tarih ve 1054 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Bostancık Mahallesi 52194-52195 ve 52196 adalarda enerji nakil hattı ile rekreasyon alanı düzenlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, kamu ve şahıs mülkiyetlerinin bulunduğu, Bostancık Mah. 52194-52195-52196 (eski 37073-37074) adaların Mamak Belediye Meclisinin 02.12.2013 tarih ve 679 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 12.02.2014 tarih ve 257 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında kaldığı, daha sonra 52194 ada 1 parselin Mamak Belediye Meclisinin 02.10.2017 tarih ve 515 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 27.11.2017 tarih ve 2285 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1.60, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Sosyal Tesis Alanı kullanımına ayrıldığı, 52194 ada 8 parselin Mamak Belediye Meclisinin 02.07.2018 tarih ve 377 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 12.09.2018 tarih ve 1512 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamanda 4 Katlı klasik nizam Konut+Ticaret kullanımında kaldığı, Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 2018/947 no.lu kararı ile TEİAŞ tarafından açılan dava sonucu Belediyemiz Meclisinin 12.02.2014 tarih ve 257 sayılı Kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptal edildiği, İtiraza Konu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde; - Alanın mahkeme iptal kararından sonra plansız kalmasından dolayı Mamak Belediye Meclisinin 01.11.2021 tarih ve 858 sayılı Kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Bostancık Mahallesi 52194-52195-52196 Adalar Enerji Nakil Hattı ile Rekreasyon Alanı Düzenlenmesine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve Tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2022 tarih ve 1054 sayılı Kararı ile onaylandığı, - Söz konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planının 07.07.2022 - 08.08.2022 tarihleri arasında bir ay süreyle ilan edildiği, ilan süresi içerisinde 1 adet itirazda bulunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1882 11.10.2022 -2- Sunulan itiraz yazısı ile özetle; - İmar planı yapılan alanda alçak ve çelik orta basınç doğalgaz servis hatlarının bulunduğu, planlama çalışması esnasında kurum görüşlerinin sorulmadığı, konut alanı kullanımı içerisinde çelik orta basınç doğalgaz tesisinin yer aldığı, hattın yolda, imkan olmaması halinde ise park alanında kalacak şekilde imar planlarının revize edilmesi gerekliği hususları ile itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında Nazım İmar Planının; "...genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere düzenlenen..." plan olarak tanımlandığı, planlama alanında genel prensipleri ve planlama alt bölgelerini tarif eden ve planlama hiyerarşisine göre bir sonraki adımda üretilecek olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları için referans teşkil eden nitelikte olması nedeniyle doğalgaz hatları ile ilgili hususun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında çözümlenebileceği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2022 tarih ve 1054 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Bostancık Mahallesi 52194-52195 ve 52196 adalarda enerji nakil hattı ile rekreasyon alanı düzenlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 395 23.09.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Bostancık Mahallesi 52194 - 52195 ve 52196 adalarda 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 32. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş.'nin 05.08.2022 tarihli ve 74745 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2022 tarih ve 1054 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Bostancık Mahallesi 52194-52195 ve 52196 adalarda enerji nakil hattı ile rekreasyon alanı düzenlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, kamu ve şahıs mülkiyetlerinin bulunduğu, Bostancık Mah. 52194-52195-52196 (eski 37073-37074) adaların Mamak Belediye Meclisinin 02.12.2013 tarih ve 679 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 12.02.2014 tarih ve 257 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında kaldığı, daha sonra 52194 ada 1 parselin Mamak Belediye Meclisinin 02.10.2017 tarih ve 515 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 27.11.2017 tarih ve 2285 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1.60, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Sosyal Tesis Alanı kullanımına ayrıldığı, 52194 ada 8 parselin Mamak Belediye Meclisinin 02.07.2018 tarih ve 377 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 12.09.2018 tarih ve 1512 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamanda 4 Katlı klasik nizam Konut+Ticaret kullanımında kaldığı, Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 2018/947 no.lu kararı ile TEİAŞ tarafından açılan dava sonucu Belediyemiz Meclisinin 12.02.2014 tarih ve 257 sayılı Kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptal edildiği, İtiraza Konu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde; - Alanın mahkeme iptal kararından sonra plansız kalmasından dolayı Mamak Belediye Meclisinin 01.11.2021 tarih ve 858 sayılı Kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Bostancık Mahallesi 52194-52195-52196 Adalar Enerji Nakil Hattı ile Rekreasyon Alanı Düzenlenmesine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve Tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2022 tarih ve 1054 sayılı Kararı ile onaylandığı, - Söz konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planının 07/07/2022 - 08/08/2022 tarihleri arasında bir ay süreyle ilan edildiği, ilan süresi içerisinde 1 adet itirazda bulunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 395 23.09.2022 -2- Sunulan itiraz yazısı ile özetle; - İmar planı yapılan alanda alçak ve çelik orta basınç doğalgaz servis hatlarının bulunduğu, planlama çalışması esnasında kurum görüşlerinin sorulmadığı, konut alanı kullanımı içerisinde çelik orta basınç doğalgaz tesisinin yer aldığı, hattın yolda, imkan olmaması halinde ise park alanında kalacak şekilde imar planlarının revize edilmesi gerekliği hususları ile itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında Nazım İmar Planının; "...genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere düzenlenen..." plan olarak tanımlandığı, planlama alanında genel prensipleri ve planlama alt bölgelerini tarif eden ve planlama hiyerarşisine göre bir sonraki adımda üretilecek olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları için referans teşkil eden nitelikte olması nedeniyle doğalgaz hatları ile ilgili hususun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında çözümlenebileceği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2022 tarih ve 1054 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Bostancık Mahallesi 52194-52195 ve 52196 adalarda enerji nakil hattı ile rekreasyon alanı düzenlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazın “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye