Yenimahalle İlçesi Gazi Mahallesi 7374 adada yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 659 09.04.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Gazi Mahallesi 7374 adada yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.03.2021 gün ve 822 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.04.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4553 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 388 sayılı kararı ile uygun görülen ancak plan ve ekleri 2021 yılı şubat ayında tamamlanarak tarafımıza sunulan Yenimahalle Gazi Mahallesi 7374 adaya ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Gazi Mahallesi 7374 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı, İmar ve İskan Bakanlığı Planlama ve İmar Genel Müdürlüğünün 15.04.1966 gün ve 060137337-2456 sayılı yazısıyla ile onaylandığı, söz konusu alanın 1/1000 ölçekli 57600 nolu parselasyon planı kapsamında olduğu, Sonra 7374 ada 1 parselde Ankara Üniversitesi Rektörlüğünün talebi ile parseldeki Rüzgar Tüneli Binası hariç diğer mevcut yapıların yıkılarak yerine Diş Hekimliği Fakültesi Eğitim ve Hizmet Tesisleri yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.04.2013/313 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2013/1138 sayılı kararıyla tadilen onaylandığı, aynı ada parsele ilişkin Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.08.2014/515 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2014/1738 sayılı kararıyla reddedilen ve tekrar Belediye Meclisimizin 14.04.2015/775 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin olduğu, Onaylı plan koşulları; Eğitim Kursları İnkişaf Sahası inşaat alanı:36.835 m2 Hmax:Serbest, Diş Hekimliği Yüksek Okulu E:2.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarının olduğu, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 659 09.04.2021 -2- Söz konusu plan kapsamında kullanımlara ilişkin öneri kat yükseklikleri belirlenirken ileriki zamanlarda yapılaşmada mağduriyet oluşmaması için çevre koşullarına dikkat edilerek siluet ve mevcut teşekküllere aykırılık teşkil etmeyecek şekilde kat yüksekliklerinin belirlendiğinin belirtildiği, Öneri imar planında "Hmax:Serbest" olarak belirlenmiş; Eğitim Kursları İnkişaf Sahası:10 Kat, Diş Hekimliği Yüksek Okulunda:10 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle Gazi Mahallesi 7374 adaya ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonunun “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 822 17.03.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Gazi Mahallesi 7374 adada yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2021 tarih ve 163. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4553 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 388 sayılı kararı ile uygun görülen ancak plan ve ekleri 2021 yılı şubat ayında tamamlanarak tarafımıza sunulan Yenimahalle Gazi Mahallesi 7374 adaya ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Gazi Mahallesi 7374 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı, İmar ve İskan Bakanlığı Planlama ve İmar Genel Müdürlüğünün 15.04.1966 gün ve 060137337-2456 sayılı yazısıyla ile onaylandığı, söz konusu alanın 1/1000 ölçekli 57600 nolu parselasyon planı kapsamında olduğu, Sonra 7374 ada 1 parselde Ankara Üniversitesi Rektörlüğünün talebi ile parseldeki Rüzgar Tüneli Binası hariç diğer mevcut yapıların yıkılarak yerine Diş Hekimliği Fakültesi Eğitim ve Hizmet Tesisleri yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.04.2013/313 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2013/1138 sayılı kararıyla tadilen onaylandığı, aynı ada parsele ilişkin Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.08.2014/515 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2014/1738 sayılı kararıyla reddedilen ve tekrar Belediye Meclisimizin 14.04.2015/775 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin olduğu, Onaylı plan koşulları; Eğitim Kursları İnkişaf Sahası inşaat alanı:36.835 m2 Hmax:Serbest, Diş Hekimliği Yüksek Okulu E:2.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarının olduğu, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 822 17.03.2021 -2- Söz konusu plan kapsamında kullanımlara ilişkin öneri kat yükseklikleri belirlenirken ileriki zamanlarda yapılaşmada mağduriyet oluşmaması için çevre koşullarına dikkat edilerek siluet ve mevcut teşekküllere aykırılık teşkil etmeyecek şekilde kat yüksekliklerinin belirlendiğinin belirtildiği, Öneri imar planında "Hmax:Serbest" olarak belirlenmiş; Eğitim Kursları İnkişaf Sahası:10 Kat, Diş Hekimliği Yüksek Okulunda:10 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle Gazi Mahallesi 7374 adaya ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonunun “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye