3. Hukuk Dairesi 2017/9081 E. , 2019/5369 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, mahkemenin görevsizlik kararının süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar, 15/02/2002 başlangıç tarihli kira sözleşmesine…
**3. Hukuk Dairesi 2017/9081 E. , 2019/5369 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, mahkemenin görevsizlik kararının süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar, 15/02/2002 başlangıç tarihli kira sözleşmesine istinaden taşınmazın davalı tarafından "Namlı Market "adı altında kullanıldığını, binanın ön bahçesinin tamamen mecura dahil edildiğini, market arabalarının, sebze/meyve ve diğer tezgahların bahçeye taşındığını, davalı tarafından ön bahçenin yaklaşık 100 m2'lik alanının işgal edildiğini, bu durumun İstanbul 9.Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2014/57 değişik iş dosyası ile tespit ettirildiğini, davalıya gönderilen ihtarname ile akde aykırı kullanıma son verilerek müdahelenin men"i ve ecrisimil ödenmesi talep edilmesine rağmen davalı tarafından gereğinin yerine getirilmediğini belirterek davalının haksız ve taşkın müdahalesinin önlenmesine, şimdilik 10.000,00 TL olmak üzere, taşınmazın haksız kullanımından dolayı geriye dönük beş senelik dönem için ecrimisilin tespit edilerek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep etmişlerdir. Davalı, taraflar arasında kira akdi bulunduğunu bu nedenle görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olacağından bahisle davanın reddini dilemiştir. İstanbul 15. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılan davada mahkemece, taraflar arasında kira akdi bulunduğundan bahisle görevsizlik kararı verildiği, kararın kesinleşmesi üzerine yargılamaya devam eden İstanbul 9. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesi kapsamında olmadığı, uyuşmazlığın davalı tarafça kiralanan yer dışında kalan yerlerin kullanımına ilişkin olduğu, dolayısı ile uyuşmazlığın bu hali ile kira sözleşmesinden kaynaklanmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, hüküm süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmiştir. Uyuşmazlık; davaya bakmaya görevli mahkemenin hangi mahkeme olduğu hususunda toplanmaktadır. Mahkemenin görevi belirlenirken, taraflar arasındaki uyuşmazlığın hangi hukuki sebebe dayandığının tespiti gerekmektedir.