Etimesgut İlçesi 46512 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:33 10.01.2019 K A R A R Etimesgut İlçesi 46512 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.12.2018 gün ve 753 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 07.12.2018 tarih ve 2723/16654 sayılı yazısı ile; 46512 ada 3 sayılı parselde emsal artışının yapılması, 46512 ada 2, 4, 5, 6 sayılı parsellere ilişkin "yapı ruhsatındaki durum imar durumudur" plan notu oluşturulmasına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 06.12.2018 tarih ve 603 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı yasanın 14. maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 46512 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşulları; Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı'nın 10.03.2014 tarih ve 3749 sayılı Oluru ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E=1.20, kat adedi en az 2, en çok 15 olarak belirlendiği, 54.022 m2 yüzölçümlü TOKİ mülkiyetindeki taşınmazın, Türkkonut Merkez Birliğine tahsis edildiği, daha sonra Türkkonut tarafından farklı kooperatiflere tahsisen sonraki süreçte mülkiyet sorunları çıktığından parsel ifraz edilerek 2, 3, 4, 5 ve 6 sayılı parsellerin oluştuğu, 46512 ada 3 sayılı parseldeki S.S. Su Damlası Konut Yapı Kooperatifinin yüklenicisinin inşaatları bitiremediği, yüklenici tarafından yapılan satışlar sonrasında mevcut öngörülen konut sayısı ile harici satışı yapılan konut sayısında uyumluluk bulunmadığı, haricen satın alan kişilerce kurulan S.S. Su Seda Konut Yapı Kooperatifi tarafından kalan konutların inşası amacıyla mevcut kooperatifle hazırlanan mutabakata göre tüm ortakların bir bağımsız bölüm olarak konut sahibi olabilmeleri öngörüldüğü ancak söz konusu parseldeki yapılaşma koşullarının bu duruma olanak vermediği, özetle mevcut 1.20 inşaat emsaline göre yapılacak konut sayısının konut satışı yapılan şahıs sayısından az olması gerekçeleriyle plan tadilatı yaptırıldığı, TOKİ'nin 02.08.2017 tarih ve 28541 sayı yazısıyla; söz konusu parselin protokolle kooperatiflere tahsis edildiği, ifraz sonucu oluşan 46512 ada 3 parsel (S.S. Su Sedası Yapı Kooperatifi) ile 46512 ada 4 parselin (S.S. Su Damlası Yapı Kooperatifi) tahsis çalışmalarının devam ettiği dikkate alınarak kooperatiflerin talebi ve muvafakatleri doğrultusunda Belediyemizce işlem tesis edilmesinin uygun olacağı doğrultusunda görüş bildirdiği, Buna istinaden sunulan nazım plan teklifi İle 46512 ada 3 sayılı parselin yapılaşma koşulları ile E=1.60, Yençok=14 kat olarak belirlenerek 46512 ada 2, 4, 5 ve 6 sayılı parsellerde "yapı ruhsatındaki durum imar durumudur" plan notu eklenerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.07.2018/1172 kararı ile nazım planın onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:33 10.01.2019 -2- T.C. Başbakanlık TOKİ Başkanlığı'nın gerekçeli raporuna istinaden TOKİ mülkiyetinde bulunan 46512 ada 3 sayılı parselde öngörülen emsal artışının yapılması (1.20'den 1.60'a), 46512 ada 2, 4, 5, 6 sayılı parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisiyle "yapı ruhsatındaki durum imar durumudur" plan notu oluşturulması talebinin Belediye Meclisimizin 13.07.2018/1172 sayılı kararıyla onaylanarak, ilan-askı işlemleri bitmesine müteakip gereği ve bilgi için İlçe Belediyesine ve Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne gönderildiği, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 08.11.2018 tarih ve E.45224 sayılı yazısıyla "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. Maddesinin 5/a fıkrası kapsamında artan emsal ile oluşacak nüfus artışına karşılık herhangi bir sosyal donatı alanının ayrılmadığı ve bu hususun İdaremizce değerlendirilmesinin uygun olacağı şeklinde görüş bildirildiği, Etimesgut Belediye Meclisi'nin 06.12.2018 tarih ve 603 sayılı kararıyla; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 2018/1172 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin "Emsal artışı yapılan parselde (3 parselde) imar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez." plan notu ilavesiyle uygun görülerek karar alınmak üzere tarafımıza sunulduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMENCafer Tayyar ALTUĞSaniye ENFİYECİ Meclis 2.Başkan V.Divan KatibiG. Divan Katibi