Akyurt İlçesi Teberik Mahallesi 3739 ada 21 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:821 14.05.2018 K A R A R Akyurt İlçesi Teberik Mahallesi 3739 ada 21 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.05.2018 gün ve 37 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.05.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Akyurt Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 13.03.2018 tarihli ve 1946 sayılı yazısı ile Akyurt Belediye Meclisi’nin 01.03.2018 tarihli ve 31 sayılı kararı ile uygun görülen Teberik Mahallesi 3739 ada 21 parsel Güneş Enerjisi Santrali (GES) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Planlama alanın yüzölçümünün yaklaşık 11,75 ha olduğu; 110.662 m2 yüzölçümlü Akyurt İlçesi Teberik Mahallesi 3739 ada 21 parselin mülkiyetinin SEM-2 Yenilenebilir Enerji Üretim Paz.Tic. Ltd. Şti. ile Murat GÜRGEN’e ait olduğu, kalan kısmının ise Devletin Hüküm ve Tasarrufundaki tescil harici alan olduğu, Plan teklifi ile alanın 93.667 m2lik (%79,6) kısmının Enerji Üretim Alanı, 13.591 m2’lik (%11,55) kısmının Park ve Yeşil Alan, 10.323 m2’lik kısmının Yol olarak önerildiği, Düzenleme Ortaklık Payının yaklaşık ~%20 olarak hesaplandığı, 1) YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANININ (GES) 5 YIL SÜREYLE HİÇBİR SURETTE DEVRİ YAPILAMAZ. 2) YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANINA (GES) İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN 6 AY İÇERİSİNDE TESİS YAPILACAK OLUP, BU SÜRE SONUNDA YAPILDIĞININ İBRAZ EDİLMEMESİ HALİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE İMAR PLANLARININ İPTAL EDİLMESİNE KARŞI, DAVA AÇILMAYACAKTIR. 3) KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 4) ZEMİN EMNİYET TESTLERİ YAPILIP GEREKLİ MÜHENDİSLİK ÖNLEMLERİ ALINMADAN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇİLEMEZ. 5) TESİSİN TEKNİK ÖZELLİKLERİNE GÖRE GES (GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİN)’İNDE ENERJİ ÜRETİMİNE YÖNELİK DONANIM, ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞINCA ONAYLANACAK AVAN PROJESİNDE BELİRLENECEKTİR. 6) PLANLAMA ALANINDA GÜNEŞ ENERJİSİ PANELLERİNİN YANINDA İDARİ VE SOSYAL TESİS, ELEKTRİK KONTROL ODASI, TRAFO LOJİSTİK DESTEK TESİSLERİ VE GÜVENLİK BİRİMİ İÇİN YAPI VE TESİSLER YER ALABİLİR. YAPILACAK TESİSLER VE İDARİ BİNA İÇİN YAPILAŞMA KOŞULLARI E:0.l0 YENÇOK=6.50 METREDİR. ALANDA YAPILACAK GÜNEŞ ENERJİSİ PANELLERİ YAPILŞAMA KOŞULUNA DAHİL DEĞİLDİR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:821 14.05.2018 -2- 7) PLAN UZERINDE BELİRTİLEN YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİNE UYULACAKTIR. 8) 2006/27 SAYILI DERE YATAKLARI VE TAŞKINLAR KONULU VE 2010/5 SAYILI AKARSU VE DERE YATAKLARININ ISLAHI KONULU BAŞBAKANLIK GENELGESİ HÜKÜMLERİNE UYULACAK VE TAŞKIN TEDBİRLERİ İLGİLİSİNCE ALINACAKTIR. 9)PLANLAMA ALANINDA VARSA YAPI VE TESİSLERİN PİSSU KANALLARI VE BU AĞA BAĞLANIR, YOKSA “LAĞIM MECRASI İNŞAASI MÜMKÜN OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 10)UYGULAMA AŞAMASINDA ANKARA VALİLİĞİ HALK SAĞLIĞI MÜDURLÜĞÜ’NÜN 17.05.2017 TARİH E:2092 SAYILI YAZISI EKİNDEKİ RAPORA UYULACAKTIR. 11)KİŞİSEL KORUYUCU DONANIM YÖNETMELİĞİ ESAS ALINMAK ÜZERE KİŞİSEL KORUYUCU DONANIM BULUNDURULMASI ZORUNLUDUR. 12) ALTYAPI VE ÜSTYAPI HİZMETLERİ TESİS SAHİBİ TARAFINDAN KARŞILANCAKTIR 13)BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 14) İNSANİ TÜKETİM AMAÇLI SULAR HAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ UYARINCA İÇME VE KULLANMA SUYU TEMİN EDİLECEKTİR. 15) SU KİRLİLİĞİ KONTOL YÖNETMELİĞİNİN 20 MADDESİNDEKİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 16) ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 17) 4628 SAYILI ELEKTRİK PİYASASI KANUNU HÜKÜMLERİNE UYIJLACAKTIR. 18) 5346 SAYILI YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARININ ELEKTRİK ENERJİSİ ÜRETİMİ AMAÇLI KULLANIMINA İLİŞKİN KANUN HUKUMLERINE UYULACAKTIR 19) 5627 SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNUNA UYULACAKTIR. 20)ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSİZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTİR. 21)TESİS ÇEVRESİ GEREKLİ YETERLİ YÜKSEKLİKTE ÇİT, DUVAR VEYA TEL ÖRGÜ İLE ÇEVRİLECEKTİR. 22) 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTİR. 23) ANKARA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 06.07.2016 TARİH VE 25445 SAYILI KARARI İLE ONAYLANAN JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORU HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 24)ANKARA VALİLİĞİ DEFTERDARLIK HİTİT MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI ULUS EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNÜN 12052017 TARİH 38252 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNE UYULACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:821 14.05.2018 -3- 25) BU PLANDA YER ALMAYAN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 26) ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI IX. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 06.06.2016 TARİH 11841 SAYILI GORUŞ YAZISINDA BELİRTİLEN TAAHHUTNAME HUKUMLERINE UYULACAKTIR. şeklinde 26 adet plan notu öngörüldüğü plan değişikliği teklifine konu taşınmazın mülkiyet sahiplerinin taahhütnamesinde ve plan notlarında GES’nin 5 yıl süreyle hiçbir surette devrinin yapılamayacağı ve GES’e ilişkin Uygulama İmar Planının kesinleşmesinden itibaren 6 ay içerisinde tesis yapılacağı, bu süre sonunda yapıldığının ibraz edilememesi halinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince imar planlarının iptal edilmesine karşı dava açılmayacağı hükümlerinin bulunduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2017 gün ve 2069 sayılı kararı ile, bahse konu taşınmaza ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın onaylandığı; öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nın söz konusu üst ölçekli Nazım İmar Planı ile uyumlu olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Akyurt Teberik Mahallesi 3739 ada 21 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi