Altındağ İlçesi Karacaviran Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:233 09.02.2021 K A R A R Altındağ İlçesi Karacaviran Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.01.2021 gün ve 648 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Parsel maliklerine vekaleten Tuğçe Nida Nur ÇETİN’e ait 11.11.2020 günlü ve E.143154 evrak kayıt numaralı dilekçe ile “Konut Alanı” kullanımındaki Altındağ İlçesi, Karacaviran Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 sayılı parsellerin kullanım kararının “Sanayi Alanı” olarak belirlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Karacaviran Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 sayılı parsellerin Altındağ Belediye Meclisinin 02.09.2009 günlü ve 360 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.11.2009 günlü ve 2740 sayılı kararı ile onaylanan “Karacaören Mahallesi 3-4-5-6-444-8-9-10-11-12 Parseller İmar Planı” kapsamında “Konut Alanı” olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının E=1.40 Hmin=36.50m olarak belirlendiği, -Söz konusu parsellerin bulunduğu bölgenin uçak mania hattı içerisinde kaldığı, 24234 sayılı adanın ortalama tabii zemin kotunun 1090m civarında olduğu ve 2009 tarihli Esenboğa Havaalanı Mania Planında 1100-1110m aralığına isabet ettiği, dolayısıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planında belirlenen Hmin=36.50m uygulanmasının mümkün olmadığı, -Onaylı imar planlarında, planlama alanının yanında ve yakın çevresinde sanayi alanı kullanımının yer aldığı, -Tümü şahıs mülkiyetinde olan 24234 ada 1 sayılı parselin 9.270 m2, 2 sayılı parselin 5.278 m2, 3 sayılı parselin 5.053 m2 ve 4 sayılı parselin 5.866 m2 yüzölçümünde olduğu, -Toplam 25.467 m2 olan planlama alanındaki parsellerin kullanım kararının “Sanayi Alanı” olarak, yapılaşma koşullarının ise E:0.60, Yençok:2 kat olarak önerildiği, -Plan değişikliği teklifine ilişkin “1)Sanayi alanlarında sanayi ve sanayiye hizmet vermek üzere diğer tesisler yapılabilir. Emsal:0.60, Yençok:2 kattır. 2) Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.” şeklinde iki adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karacaviran Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, adanın kuzeyinde yer alan park alanının güney kısma aktarılmak suretiyle “tadilen onayı”, 7221 sayılı Kanunda belirtilen değer artış payı hakkında hüküm kapsamında “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Selim ÇIRPANOĞLU G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 648 22.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Karacaviran Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 38. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Parsel maliklerine vekaleten Tuğçe Nida Nur ÇETİN’e ait 11.11.2020 günlü ve E.143154 evrak kayıt numaralı dilekçe ile “Konut Alanı” kullanımındaki Altındağ İlçesi, Karacaviran Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 sayılı parsellerin kullanım kararının “Sanayi Alanı” olarak belirlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Karacaviran Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 sayılı parsellerin Altındağ Belediye Meclisinin 02.09.2009 günlü ve 360 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.11.2009 günlü ve 2740 sayılı kararı ile onaylanan “Karacaören Mahallesi 3-4-5-6-444-8-9-10-11-12 Parseller İmar Planı” kapsamında “Konut Alanı” olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının E=1.40 Hmin=36.50m olarak belirlendiği, -Söz konusu parsellerin bulunduğu bölgenin uçak mania hattı içerisinde kaldığı, 24234 sayılı adanın ortalama tabii zemin kotunun 1090m civarında olduğu ve 2009 tarihli Esenboğa Havaalanı Mania Planında 1100-1110m aralığına isabet ettiği, dolayısıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planında belirlenen Hmin=36.50m uygulanmasının mümkün olmadığı, -Onaylı imar planlarında, planlama alanının yanında ve yakın çevresinde sanayi alanı kullanımının yer aldığı, -Tümü şahıs mülkiyetinde olan 24234 ada 1 sayılı parselin 9.270 m2, 2 sayılı parselin 5.278 m2, 3 sayılı parselin 5.053 m2 ve 4 sayılı parselin 5.866 m2 yüzölçümünde olduğu, -Toplam 25.467 m2 olan planlama alanındaki parsellerin kullanım kararının “Sanayi Alanı” olarak, yapılaşma koşullarının ise E:0.60, Yençok:2 kat olarak önerildiği, -Plan değişikliği teklifine ilişkin “1)Sanayi alanlarında sanayi ve sanayiye hizmet vermek üzere diğer tesisler yapılabilir. Emsal:0.60, Yençok:2 kattır. 2) Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.” şeklinde iki adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karacaviran Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, adanın kuzeyinde yer alan park alanının güney kısma aktarılmak suretiyle “tadilen onayı”, 7221 sayılı Kanunda belirtilen değer artış payı hakkında hüküm kapsamında “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye