Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24149 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 18 09.01.2024 K A R A R Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24149 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.12.2023 tarihli ve 497 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.01.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.11.2023 tarihli ve 198586 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.11.2023 tarih 562 sayılı Kararı ile uygun görülen “Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi, 24149 ada 1 no.lu parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi”ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 16810m2 olan Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi 24149 ada 1 sayılı parselin; Altındağ Belediye Başkanlığının 2023/562 sayılı Kararında mülkiyetinin şahıslara ait olduğu denilmekle birlikte, Başkanlığımızca yapılan incelemede, mülkiyetinin tamamının Maliye Hazinesine ait olduğu, Anılan parselin Altındağ Belediye Meclisinin 05.07.2011 tarih ve 352 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2011 tarih ve 2604 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Eğitim Alanı" olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının Emsal=1.20 ve Hmax=Serbest olarak belirlendiği, 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen “…İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü gereğince plan teklifinin hazırlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Bu doğrultuda Altındağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan plan değişikliği ile 24149 ada 1 parselin kullanımı Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne uygun olarak “Lise Alanı” olarak değiştirildiği, yapılaşma koşullarının E=1.20, Yençok=Z+4 Kat olarak belirlendiği, çekme mesafelerinin korunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 18 09.01.2024 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; planlamaya konu anılan parselin 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20. madde “Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü doğrultusunda ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı “...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonrada plan değişikliklerinin yapılabileceği” yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24149 ada 1 parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Burak KOCA G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 497 18.12.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24149 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2023 tarih ve 7. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.11.2023 tarihli ve 198586 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.11.2023 tarih 562 sayılı Kararı ile uygun görülen “Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi, 24149 ada 1 no.lu parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi”ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 16810m2 olan Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi 24149 ada 1 sayılı parselin; Altındağ Belediye Başkanlığının 2023/562 sayılı Kararında mülkiyetinin şahıslara ait olduğu denilmekle birlikte, Başkanlığımızca yapılan incelemede, mülkiyetinin tamamının Maliye Hazinesine ait olduğu, Anılan parselin Altındağ Belediye Meclisinin 05.07.2011 tarih ve 352 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2011 tarih ve 2604 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Eğitim Alanı" olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının Emsal=1.20 ve Hmax=Serbest olarak belirlendiği, 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen “…İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü gereğince plan teklifinin hazırlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Bu doğrultuda Altındağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan plan değişikliği ile 24149 ada 1 parselin kullanımı Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne uygun olarak “Lise Alanı” olarak değiştirildiği, yapılaşma koşullarının E=1.20, Yençok=Z+4 Kat olarak belirlendiği, çekme mesafelerinin korunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 497 18.12.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; planlamaya konu anılan parselin 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20. madde “Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü doğrultusunda ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı “...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonrada plan değişikliklerinin yapılabileceği” yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24149 ada 1 parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye