6. Hukuk Dairesi 2015/3006 E. , 2015/5316 K. "" MAHKEMESİ :. Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak-tazminat davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı-k.davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalı-karşı davacı vekili Av. ... ile davacı-karşı davalı vekili Av. .... geldiler. Hazır bulunanların sözl…
**6. Hukuk Dairesi 2015/3006 E. , 2015/5316 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :. Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak-tazminat davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı-k.davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalı-karşı davacı vekili Av. ... ile davacı-karşı davalı vekili Av. .... geldiler. Hazır bulunanların sözlü beyanları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl dava, kiracı tarafından açılan sözleşmenin haklı sebeple feshi sonucu uğranılan maddi zararın tazmini, karşı dava ise kiraya verenin kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece asıl davanın reddine, karşı davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı-karşı davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı kiracı vekili asıl dava dilekçesinde; ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan.. İş Merkezindeki . Blok No:.Kat. nolu Dairenin davalı tarafından 15.09.2012 başlangıç tarihli, bir yıl süreli sözleşme ile T. Çatısı altında farklı branştan doktorların kendi muayenehanelerinde sağlık hizmeti vermeleri amacıyla davacıya kiralandığını, ... Bakanlığı Ayakta Teşhis ve Tedavi Yapılan Özel Sağlık Kuruluşları Hakkındaki Yönetmelik ve Genelgelerle, muayene açmak için gerekli olan kriterlerin belirlendiğini, en önemli kriter olan depreme ve yangına uygunluk maddeleri açısından kiralananın yeterli olmadığını, kiralanandaki tadilatların bitmesinden sonra doktorların münferit olarak ruhsat almak için İlçe Sağlık Müdürlüğü'ne müracaat ederek muayenehane uygunluk belgesi talebinde bulunduklarını, ancak taleplerinin yangına ve depreme uygun belgeleri olmadığı için reddedildiğini, şu anda binada çalışan tüm doktorların izinsiz çalıştığını, davalıya eksik olan deprem ve yangına uygunluk evraklarını tamamlaması için 13.06.2013 tarihinde keşide edilen ihtarla 15 gün süre verildiğini, verilen sürede eksiklikler tamamlanmadığı için kira sözleşmesinin davacı tarafından 05.08.2013 tarihli ihtar ile haklı sebeple feshedilerek kiralananın anahtarının 12.07.2013 tarihinde emanet tespit tutanağı ile notere bırakıldığını davalının edimini yerine getirmemesi nedeniyle davacının zarara uğradığını, kiralananda yapılan tadilatlar için ustalara 102.827,180 TL ödeme yapıldığını tespit dosyası ile bir kısım tadilatların bedelinin 61.289 TL olarak belirlendiğini, emlak komisyon ücreti olarak 11.800 TL ödendiğini, davalının ağır kusuru nedeniyle sona erdirilen sözleşmeden dolayı davalının sebepsiz zenginleştiğini belirterek 175.917,80 TL maddi zararın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.