Gölbaşı İlçesi İkizce Mahallesi 124131 ada 5 ve 6 parseller ve doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:197 11.02.2020 K A R A R Gölbaşı İlçesi İkizce Mahallesi 124131 ada 5 ve 6 parseller ve doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.01.2020 gün ve 394 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.02.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 30.07.2019 gün ve E:15440 sayılı yazısı eki, Gölbaşı Belediye Meclisinin 07.05.2019 gün ve 2019/179 sayılı kararı ile uygun görülen Gölbaşı İlçesi İkizce Mahallesi 124131 ada 5 ve 6 nolu parseller ve doğusundaki park alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Planlama alanı büyüklüğünün 21190 m2 olduğu, -Plan onama sının içinde kalan 124131 ada 5 nolu parselin mülkiyetinin 05.07.2019 tarihli tapu tescil kaydıyla mülkiyetinin Neziha RİFATOĞLÜ adına, 124131 ada 6 nolu parselin mülkiyetinin ise 05.07.2019 tarihli tapu tescil kaydıyla Maliye Hazinesi, Tekin GÜNER ve Kudret GÜNER adına kayıtlı olduğu, -Plan teklifine konu alanın, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.04.2014 gün ve 630 sayılı kararı ile onaylanan ve plana yapılan itirazları değerlendiren 10.05.2015 gün 1797 sayılı Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin kararıyla son şeklini alan ikizce Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planları kapsamında olduğu, yapılaşma koşullarının ise E:0,50 Yençok:2 kat Konut alanı olarak tanımlandığı, -124131 ada 5 nolu imar parsel maliki Neziha RİFATOĞLU'nun, parselinin sel suları yatağında kaldığı gerekçesiyle oluşan mağduriyetinin giderilmesi istemli plan değişiklik talebini içeren başvurusu üzerine, Gölbaşı Belediye Başkanlığının 09.11.2018 tarih ve 24539 sayılı yazısı ile Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü'ne görüş sorduğu, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün cevabi yazısında 17.03.2011 tarih ve 91414 sayılı yazıyla verilen önceki kurum görüşlerinde bir değişiklik olmadığının belirtildiği, yürürlükteki planın DSİ kurum görüşü açısından kusurlu olmadığı ancak Gölbaşı Belediyesince yapılan yerinde yapılan inceleme ve alan çalışmaları sonucunda mevsimsel yağış ve mevcut karayoluna döşenen yağmur suyu tahliye borusunun tahliye kısmının direk olarak parsele çıkması dolayısıyla sel altında kaldığının ilçe meclis kararında belirtildiği ve bu suretle bahse konu parsellerin yağmur suyu tahliye borusu nedeniyle 124131 ada 5 ve 6 nolu parsellerin doğusunda yer alan park alanında eşdeğer alan büyüklüğünde yapılaşma şartlarında farklılık olmamak kaydı ile yer değişikliği yapılması şeklinde 1/1000 ölçekli imar planında değişiklik yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:197 11.02.2020 -2- Alan Dağılımının; KULLANIM MEVCUT ALAN (M2) ONERI ALAN (M2) ADA 124131 124130 124131 124130 KONUT ALANI 10740 3965 9082 5623 PARK ALANI - 2502 1657 845 YOLLAR 3983 3983 TOPLAM 21190 21190 şeklinde olduğu, 1. YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ PLAN ÜZERİNDE BELİRTİLDİĞİ GİBİDİR. 2.OTOPARK YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR. 3.DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR. 4.BU İMAR PLANI, PLAN PAFTALARI, PLAN NOTLARI VE PLAN RAPORU İLE BİR BÜTÜNDÜR. PLAN HÜKÜMLERİNDE BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA YÜRÜRKÜLTEKİ İMAR PLANI HÜKÜMLERİ, 3194 SAYILI İMAR KANUNU İLGİLİ YÖNETMELİK VE MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. şeklinde 4 adet plan notları düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı Belediye Meclisinin 07.05.2019 gün ve 2019/179 sayılı kararı ile uygun görülen, Gölbaşı İlçesi İkizce Mahallesi 124131 ada 5 ve 6 nolu parseller ve doğusundaki park alanını kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin, kamuya hizmet eden park alanını kullanılamaz hale getireceğinden, “İlçesine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi Selim ÇIRPANOĞLU G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 394 24.01.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi İkizce Mahallesi 124131 ada 5 ve 6 parseller ve doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2020 tarih ve 12.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 30.07.2019 gün ve E:15440 sayılı yazısı eki, Gölbaşı Belediye Meclisinin 07.05.2019 gün ve 2019/179 sayılı kararı ile uygun görülen Gölbaşı İlçesi İkizce Mahallesi 124131 ada 5 ve 6 nolu parseller ve doğusundaki park alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Planlama alanı büyüklüğünün 21190 m2 olduğu, -Plan onama sının içinde kalan 124131 ada 5 nolu parselin mülkiyetinin 05.07.2019 tarihli tapu tescil kaydıyla mülkiyetinin Neziha RİFATOĞLÜ adına, 124131 ada 6 nolu parselin mülkiyetinin ise 05.07.2019 tarihli tapu tescil kaydıyla Maliye Hazinesi, Tekin GÜNER ve Kudret GÜNER adına kayıtlı olduğu, -Plan teklifine konu alanın, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.04.2014 gün ve 630 sayılı kararı ile onaylanan ve plana yapılan itirazları değerlendiren 10.05.2015 gün 1797 sayılı Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin kararıyla son şeklini alan ikizce Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planları kapsamında olduğu, yapılaşma koşullarının ise E:0,50 Yençok:2 kat Konut alanı olarak tanımlandığı, -124131 ada 5 nolu imar parsel maliki Neziha RİFATOĞLU'nun, parselinin sel suları yatağında kaldığı gerekçesiyle oluşan mağduriyetinin giderilmesi istemli plan değişiklik talebini içeren başvurusu üzerine, Gölbaşı Belediye Başkanlığının 09.11.2018 tarih ve 24539 sayılı yazısı ile Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü'ne görüş sorduğu, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün cevabi yazısında 17.03.2011 tarih ve 91414 sayılı yazıyla verilen önceki kurum görüşlerinde bir değişiklik olmadığının belirtildiği, yürürlükteki planın DSİ kurum görüşü açısından kusurlu olmadığı ancak Gölbaşı Belediyesince yapılan yerinde yapılan inceleme ve alan çalışmaları sonucunda mevsimsel yağış ve mevcut karayoluna döşenen yağmur suyu tahliye borusunun tahliye kısmının direk olarak parsele çıkması dolayısıyla sel altında kaldığının ilçe meclis kararında belirtildiği ve bu suretle bahse konu parsellerin yağmur suyu tahliye borusu nedeniyle 124131 ada 5 ve 6 nolu parsellerin doğusunda yer alan park alanında eşdeğer alan büyüklüğünde yapılaşma şartlarında farklılık olmamak kaydı ile yer değişikliği yapılması şeklinde 1/1000 ölçekli imar planında değişiklik yapıldığı, Alan Dağılımının; KULLANIM MEVCUT ALAN (M2) ONERI ALAN (M2) ADA 124131 124130 124131 124130 KONUT ALANI 10740 3965 9082 5623 PARK ALANI - 2502 1657 845 YOLLAR 3983 3983 TOPLAM 21190 21190 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 394 24.01.2020 -2- şeklinde olduğu, 1. YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ PLAN ÜZERİNDE BELİRTİLDİĞİ GİBİDİR. 2.OTOPARK YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR. 3.DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR. 4.BU İMAR PLANI, PLAN PAFTALARI, PLAN NOTLARI VE PLAN RAPORU İLE BİR BÜTÜNDÜR. PLAN HÜKÜMLERİNDE BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA YÜRÜRKÜLTEKİ İMAR PLANI HÜKÜMLERİ, 3194 SAYILI İMAR KANUNU İLGİLİ YÖNETMELİK VE MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. şeklinde 4 adet plan notları düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı Belediye Meclisinin 07.05.2019 gün ve 2019/179 sayılı kararı ile uygun görülen, Gölbaşı İlçesi İkizce Mahallesi 124131 ada 5 ve 6 nolu parseller ve doğusundaki park alanını kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin, kamuya hizmet eden park alanını kullanılamaz hale getireceğinden, “İlçesine iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye