20. Hukuk Dairesi 2018/3903 E. , 2018/6735 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki arsa paylarının düzeltilmesi davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 20/03/2018 gün ve 2017/4444 E. - 2018/1979 K. sayılı ilâmıyla bozulmasına karar verilmiş, süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, ... ili,…
**20. Hukuk Dairesi 2018/3903 E. , 2018/6735 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki arsa paylarının düzeltilmesi davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 20/03/2018 gün ve 2017/4444 E. - 2018/1979 K. sayılı ilâmıyla bozulmasına karar verilmiş, süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 19 pafta, 58 ada, 2 sayılı parselde kurulu anataşınmazda arsa paylarının düzeltilerek tapuya tescilini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.Hüküm davacılar vekili tarafından, bilirkişi raporunda dükkan nitelikli bağımsız bölümler ile mesken nitelikli bağımsız bölümler arasındaki kullanım fonksiyonları, caddeye cepheli oluşu, rayiç değerleri gibi v.b. yönlerden değerlendirilmediği gerekçesiyle itiraz edildiği ancak itirazları karşılanmadan hüküm kurulduğu, tespit edilen arsa paylarının gerçeği yansıtmadığı gerekçesiyle temyizi üzerine Dairece; bağımsız bölümlerin değerinde ve dolayısıyla arsa paylarının tespitinde dikkate alınmayan bu nedenle arsa payları arasında orantısızlığa yol açan somut ve haklı nedenler ortaya konulmadığı, taşınmazda 2006 yılında kat irtifakı kurulduğu dikkate alındığında aradan geçen süre zarfında taşınmazda arsa paylarına herhangi bir itiraz olmadığı, soyut ve genel ifadeli bilirkişi raporu esas alınarak hüküm kurulması doğru görülmediğinden bozulmasına karar verilmiştir. Davacılar vekili, temyiz itirazları kapsamında ve hükmün davalılar tarafından temyiz edilmediği ve bu nedenle de mevcut mahkeme kararının lehlerine kazanılmış hak oluşturduğu gerekçesiyle kararın düzeltilmesini istemiştir. Dava, arsa paylarının düzeltilmesi istemine ilişkindir.