1. Hukuk Dairesi 2015/13457 E. , 2018/11861 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ... ile davalı arasında düzenlenen adi yazılı satış vaadi sözleşmesi ile 689 parsel sayılı taşınmazın ifraz edilip 6.069,75 m2’sinin davalıya, 13.930,25 m2’sinin mirasbırakana ait olacağının, taşınmazın dere tarafında kalan 1.231,86 m2’ lik bölümünün mülkiyeti mirasbırakanda kalmak koşuluyla yol olarak…
**1. Hukuk Dairesi 2015/13457 E. , 2018/11861 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ... ile davalı arasında düzenlenen adi yazılı satış vaadi sözleşmesi ile 689 parsel sayılı taşınmazın ifraz edilip 6.069,75 m2’sinin davalıya, 13.930,25 m2’sinin mirasbırakana ait olacağının, taşınmazın dere tarafında kalan 1.231,86 m2’ lik bölümünün mülkiyeti mirasbırakanda kalmak koşuluyla yol olarak ortak kullanıma bırakılacağının kararlaştırıldığını, ancak mirasbırakanın iradesinin fesada uğratılması sonucu 1.231,86 m2’lik yerin davalı adına tescil edildiğini, ifraz işlemi yapılırken mirasbırakanın 689 parsel sayılı taşınmazı önce 02/03/2011 tarihinde davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, davalının vekili eliyle taşınmazda düzeltme işlemi yaptırıp daha sonra ifrazın gerçekleştirildiğini, ifrazla oluşan 12.862,25 m2’lik 1178 parsel sayılı taşınmazın tekrar mirasbırakana satış suretiyle temlik edildiğini, 7.301,57 m2’lik 1179 parsel sayılı taşınmazın ise davalı adına tescil edildiğini, esasen satış vaadi sözleşmesine göre davalıya 6.069,75 m2 bölümün satışının vaad edildiği halde yapılan ifraz neticesinde davalı adına 7.301,57 m2 yer tescil edildiğini, mirasbırakanın vekaletname verdikten sonra tapu müdürlüğüne gittiğinde durumu öğrendiğini, durumun düzelmesi için beklediğini ancak 2 ay içinde öldüğünü, mail yolu ile yapılan yazışmada davalının durumu kabul ettiğini ileri sürerek 1179 parsel sayılı taşınmazda davalı adına tescil edilen 7.301,57 m2’ lik yerden çekişme konusu 1.231,82 m2’ lik kısmın tapusunun iptali ile adlarına tescilini, olmadığı taktirde güncel değeri belirlenerek 35.000-Tl bedelin faiziyle birlikte davalıdan tahsilini istemişlerdir. Davalı, çekişmeli taşınmazın taraflarlar arasındaki anlaşmaya uygun şekilde yola terkedilen bir bölüm olduğunu, 02/03/2011 tarihli gayrımenkul satış vaadi sözleşmesinin noterde düzenlenmeyip geçersiz olmakla bu sözleşmeye bağlı taleplerin reddi gerektiğini, sözü edilen anlaşma içeriğiyle de çekişme konusu 1.231,86 m2’ lik kısmın bedelsiz olarak yola terk edilmesi koşuluyla ifrazen oluşan 1179 parsel sayılı taşınmazın satın alındığının anlaşıldığını, ifrazla oluşan dava dışı 1178 parsel sayılı taşınmazın davacıların mirasbırakanına devredildiğini, ilk etapta 13.930,25’m2’lik kısmın davacıların mirasbırakanına devrinin, 1.231,86 m2’lik yerin de yola terkinin kararlaştırıldığını ancak ifraz ve terkten sonra 1.231,86 m2’lik yerin zaten yola terk edilmiş olması nedeniyle kendi üzerinde kalması hususunda mutabık kaldıklarını, taraflar arasındaki anlaşmanın daha pratik koşullarla değiştirildiğini, son mutabakat kapsamına göre devir işleminin gerçekleştiğini, çekişmeli yerin yol olarak kullanılacak olması şartına bağlı olarak bu yolla bağlantısı olan dava dışı 692,693,694 parsel sayılı taşınmazları da satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.