Çankaya İlçesi Mutlukent Mahallesi 28456 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2548 15.12.2021 K A R A R Çankaya İlçesi Mutlukent Mahallesi 28456 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2021 tarihli ve 803 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.09.2021 tarih E.171100 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 02.09.2021 gün ve 518 sayılı kararı ile uygun görülen, Çankaya İlçesi Mutlukent Mahallesi 28456 ada 1 sayılı parsele ilişkin, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü talebi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 28456 ada 1 sayılı parselin, Çankaya Belediye Meclisinin 27.08.2004 gün ve 270 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2004 gün ve 1056 sayılı kararı ile onaylanan, Beytepe Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, E=0.80 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında ilköğretim alanı kullanımında bulunduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin batı cephesinde 30 metre, kuzey ve güney cephelerinden 10 metre, doğu cephesinden 5 metre olduğu, Bölgeye dair uygulamanın 76260/3 sayılı parselasyon planı ile kesinleştiği, parselin toplam yüzölçümünün 17.955m2, mülkiyetinin ise Maliye Hazinesine ait olduğu, arsa üzerinde mevcutta yapının bulunmadığı, Bölgenin Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 30.10.2002 gün ve 529 sayılı kararı ile onaylanan, Beytepe Toplu Konut Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği kapsamında bulunduğu ve plan teklifine konu parselin de bu planda temel eğitim alanı olarak ayrıldığı, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 27.05.2021 gün ve E*** *** ****4-25650139 sayılı yazısı ile "AB'nin Türkiye'deki mülteciler için Mali Yardım Programı (FRIT) kapsamında bölgede oluşan anaokulu ihtiyacının en kısa sürede karşılanabilmesi ve yatırımı gerçekleştirecek projenin uygulanabilmesi amacıyla imar planında 'ilköğretim okulu' kullanımında olan Mutlukent Mahallesi 28456 ada 1 no.lu söz konusu parselin kullanımının "İlkokul Alanı", yapılaşma koşullarının Emsal (E):1.00 Yençok:5 kat olarak belirlenmesi ve yapı yaklaşma mesafelerinin korunmasının" talep edildiği, Bu çerçevede, hazırlanan uygulama imar planı değişikliği teklifi ile 28456 ada 1 sayılı parselin E=1.00 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında ilkokul alanı olarak belirlendiği ve yapı yaklaşma mesafelerinin mevcut durumda olduğu gibi korunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2548 15.12.2021 -2- İlkokul alanında Emsal (E)=1.00, Yençok:5 kat'tır. İlkokul alanı parselinde MEB tarafından bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak bölgenin ihtiyacına göre anaokulu eğitim tesisi yer alabilir. Binalar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırmalarda ±0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılarak onaylatılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz. Deprem yönetmeliğine uyulacaktır. Binaların yangında korunmasına ilişkin yönetmeliğe uyulacaktır. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri hükümleri geçerlidir. Şeklinde 6 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan teklifinin, onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olduğu, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü talebi doğrultusunda hazırlanan teklifin, bölge menfaatleri nezdinde eğitim altyapısını iyileştireceği ve kamu yararı niteliği taşıdığı görüş ve sonucuna varıldığı, Çankaya İlçesi Mutlukent Mahallesi 28456 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 803 29.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Mutlukent Mahallesi 28456 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2021 tarih ve 17.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.09.2021 tarih E.171100 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 02.09.2021 gün ve 518 sayılı kararı ile uygun görülen, Çankaya İlçesi Mutlukent Mahallesi 28456 ada 1 sayılı parsele ilişkin, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü talebi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 28456 ada 1 sayılı parselin, Çankaya Belediye Meclisinin 27.08.2004 gün ve 270 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2004 gün ve 1056 sayılı kararı ile onaylanan, Beytepe Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, E=0.80 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında ilköğretim alanı kullanımında bulunduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin batı cephesinde 30 metre, kuzey ve güney cephelerinden 10 metre, doğu cephesinden 5 metre olduğu, Bölgeye dair uygulamanın 76260/3 sayılı parselasyon planı ile kesinleştiği, parselin toplam yüzölçümünün 17.955m2, mülkiyetinin ise Maliye Hazinesine ait olduğu, arsa üzerinde mevcutta yapının bulunmadığı, Bölgenin Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 30.10.2002 gün ve 529 sayılı kararı ile onaylanan, Beytepe Toplu Konut Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği kapsamında bulunduğu ve plan teklifine konu parselin de bu planda temel eğitim alanı olarak ayrıldığı, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 27.05.2021 gün ve E*** *** ****4-25650139 sayılı yazısı ile "AB'nin Türkiye'deki mülteciler için Mali Yardım Programı (FRIT) kapsamında bölgede oluşan anaokulu ihtiyacının en kısa sürede karşılanabilmesi ve yatırımı gerçekleştirecek projenin uygulanabilmesi amacıyla imar planında 'ilköğretim okulu' kullanımında olan Mutlukent Mahallesi 28456 ada 1 no.lu söz konusu parselin kullanımının "İlkokul Alanı", yapılaşma koşullarının Emsal (E):1.00 Yençok:5 kat olarak belirlenmesi ve yapı yaklaşma mesafelerinin korunmasının" talep edildiği, Bu çerçevede, hazırlanan uygulama imar planı değişikliği teklifi ile 28456 ada 1 sayılı parselin E=1.00 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında ilkokul alanı olarak belirlendiği ve yapı yaklaşma mesafelerinin mevcut durumda olduğu gibi korunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 803 29.11.2021 -2- İlkokul alanında Emsal (E)=1.00, Yençok:5 kat'tır. İlkokul alanı parselinde MEB tarafından bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak bölgenin ihtiyacına göre anaokulu eğitim tesisi yer alabilir. Binalar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırmalarda ±0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılarak onaylatılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz. Deprem yönetmeliğine uyulacaktır. Binaların yangında korunmasına ilişkin yönetmeliğe uyulacaktır. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri hükümleri geçerlidir. Şeklinde 6 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan teklifinin, onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olduğu, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü talebi doğrultusunda hazırlanan teklifin, bölge menfaatleri nezdinde eğitim altyapısını iyileştireceği ve kamu yararı niteliği taşıdığı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Mutlukent Mahallesi 28456 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye