Çankaya İlçesi Korkutreis Mahallesi 1154 ada 20, 21 ve 22 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1084 16.05.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Korkutreis Mahallesi 1154 ada 20, 21 ve 22 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.04.2022 tarihli ve 78 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.05.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğünün 26.11.2021 gün ve E.290307 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi, Korkutreis Mahallesi 1154 ada 20-21-22 sayılı parsellerin tevhit işlemi yapılarak yapılaşma koşulunun E=3.00, kullanım kararının "Otopark" olarak düzenlenmesinin talep edilmesi üzerine hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 1154/20 sayılı parselin 2894.89m2 ve Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde, 1154/21 sayılı parselin 593m2 ve 1154/22 sayılı parselin 511 m2, Ankara Büyükşehir Belediyesi ile şahıslar mülkiyetinde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2015 gün ve 2439 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 20 sayılı parselin E:3.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Sosyo-Kültürel Tesis Alanı+Ticaret Alanı", 21 ve 22 sayılı parsellerin 6 Kat "Konut Alanı" kullanımında olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın talebi üzerine 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin hazırlandığı, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinde; 1154 ada 20, 21 ve 22 sayılı parsellerin kullanım kararının "Otopark Alanı" olarak, yapılaşma koşullarının 3 kat bodrum ve Zemin+5 kat yapılaşma koşullarının belirlendiği, Plan notlarının; Zemin katlarda ticaret birimleri yer alabilir. Zemin altında (bodrum katlarında) parsel sınırlarına kadar yapılaşabilir. Otopark iniş/çıkış rampaları yapı yapılaşma mesafeleri dışında yapılabilir, şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1084 16.05.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri ile; Kızılay kent merkezindeki, hem şehir merkezi fonksiyon kullanımları, hem de çevresindeki Ankara Adliye Sarayı, Üniversite alanı, Kamu Kurumları, İbn-i Sina Hastanesi vb. diğer hastane ve kullanımlar nedeniyle yoğun otopark alanına ihtiyaç duyulduğundan, bölgedeki otopark ihtiyacını karşılamaya ve hatta park et devam et (yaya olarak veya toplu taşım ile) sisteminde Kızılay merkez ve yakın çevresinin de araç trafiğini rahatlatmaya yönelik, kamu yararı odaklı bir durumun amaçlandığı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Korkutreis Mahallesi 1154 ada 20, 21, 22 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 78 27.04.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Korkutreis Mahallesi 1154 ada 20, 21 ve 22 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.03.2022 tarih ve 1278 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğünün 26.11.2021 gün ve E.290307 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi, Korkutreis Mahallesi 1154 ada 20-21-22 sayılı parsellerin tevhit işlemi yapılarak yapılaşma koşulunun E=3.00, kullanım kararının "Otopark" olarak düzenlenmesinin talep edilmesi üzerine hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 1154/20 sayılı parselin 2894.89m2 ve Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde, 1154/21 sayılı parselin 593m2 ve 1154/22 sayılı parselin 511 m2, Ankara Büyükşehir Belediyesi ile şahıslar mülkiyetinde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2015 gün ve 2439 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 20 sayılı parselin E:3.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Sosyo-Kültürel Tesis Alanı+Ticaret Alanı", 21 ve 22 sayılı parsellerin 6 Kat "Konut Alanı" kullanımında olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın talebi üzerine 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin hazırlandığı, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinde; 1154 ada 20, 21 ve 22 sayılı parsellerin kullanım kararının "Otopark Alanı" olarak, yapılaşma koşullarının 3 kat bodrum ve Zemin+5 kat yapılaşma koşullarının belirlendiği, Plan notlarının; Zemin katlarda ticaret birimleri yer alabilir. Zemin altında (bodrum katlarında) parsel sınırlarına kadar yapılaşabilir. Otopark iniş/çıkış rampaları yapı yapılaşma mesafeleri dışında yapılabilir, şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 78 27.04.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri ile; Kızılay kent merkezindeki, hem şehir merkezi fonksiyon kullanımları, hem de çevresindeki Ankara Adliye Sarayı, Üniversite alanı, Kamu Kurumları, İbn-i Sina Hastanesi vb. diğer hastane ve kullanımlar nedeniyle yoğun otopark alanına ihtiyaç duyulduğundan, bölgedeki otopark ihtiyacını karşılamaya ve hatta park et devam et (yaya olarak veya toplu taşım ile) sisteminde Kızılay merkez ve yakın çevresinin de araç trafiğini rahatlatmaya yönelik, kamu yararı odaklı bir durumun amaçlandığı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Korkutreis Mahallesi 1154 ada 20, 21, 22 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye