Yenimahalle İlçesi 7994 ada 8 parselde dağıtım merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1749 09.09.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi 7994 ada 8 parselde dağıtım merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.08.2021 gün ve 390 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 04.06.2021 tarihli ve 202105221 sayılı ve E:79354 evrak kayıtlı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.06.2021 gün ve 289 sayılı kararı ile uygun görülen “7994 ada 8 sayılı parselde dağıtım merkezi ayrılmasına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği”nin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -7994 ada 8 sayılı parselde dağıtım merkezi ayrılmasına ait plan değişikliğine konu alanın, 66050 nolu parselasyon planı kapsamında toplam 100 adet konut, toplam inşaat alanı l0000m2, bina yüksekliği Hmaks:15.50m yapılaşma koşullu "Konut Alanı" kullanımında olduğu, -Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.06.2021 gün ve 289 sayılı kararında; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 11.03.2021 gün ve BE-OUT-301-2021-949 sayılı yazısı ile; 7994 ada 8 sayılı parselde bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan mevcut dağıtım merkezi bulunduğu, ekonomik ömrünü tamamladığı ve yenilenmesi gerektiği, Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğünden alınan görüş doğrultusunda dağıtım merkezinin mevcut trafonun olduğu yerde yapılmasının saha bütünlüğü açısından daha uygun olabileceğinin bildirildiği, 21764.65 m2 yüzölçümlü 7944 ada 8 parselin tamamının mülkiyetinin Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğü adına kayıtlı olduğu, Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğü, Teknik İşler Dairesi Başkanlığı'nın 08.03.2021 gün ve E.25249207-752.01.02-368333 sayılı yazısı ile 7994 ada 8 parseldeki alternatif yerin kamulaştırma işlemi için uygun olabileceğinin bildirildiği, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş tarafından hazırlanarak sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 7994 ada 8 parseldeki konut alanının 459,68m2’lik kısmının Dağıtım Merkezi Yeri olarak düzenlendiği, şeklinde ifadelerin yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1749 09.09.2021 -2- Öneri plan değişikliği üzerinde; Trafonun çevre güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş Genel Müdürlüğünce sağlanacaktır. Trafo binası çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Trafonun aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notunun yer aldığı, -Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 7994 ada 8 sayılı parselin güneydoğu köşesinde ayrılan dağıtım merkezi alanının, iki önemli trafik yolu olan İstanbul Yolu ile Anadolu Bulvarının bağlantısı olan yol aksında yer alması sebebiyle, trafik güvenliğini olumsuz etkilememesi açısından; söz konusu önerinin "4- Dağıtım merkezi bakım, onarım işleri için İstanbul Yolu-Anadolu Bulvarı bağlantı yolundan giriş çıkış yapılamaz." ve "5-Trafo yerinin kiralama bedeli BEDAŞ tarafından karşılanacaktır" Şeklinde plan notları ilavesi ile uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 7994 ada 8 sayılı parselde dağıtım merkezi ayrılmasına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği önerisinin 4 ve 5 nolu plan notlarının eklenerek “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 390 16.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi 7994 ada 8 parselde dağıtım merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2021 tarih ve 124. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 04.06.2021 tarihli ve 202105221 sayılı ve E:79354 evrak kayıtlı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.06.2021 gün ve 289 sayılı kararı ile uygun görülen “7994 ada 8 sayılı parselde dağıtım merkezi ayrılmasına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği”nin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -7994 ada 8 sayılı parselde dağıtım merkezi ayrılmasına ait plan değişikliğine konu alanın, 66050 nolu parselasyon planı kapsamında toplam 100 adet konut, toplam inşaat alanı l0000m2, bina yüksekliği Hmaks:15.50m yapılaşma koşullu "Konut Alanı" kullanımında olduğu, -Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.06.2021 gün ve 289 sayılı kararında; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 11.03.2021 gün ve BE-OUT-301-2021-949 sayılı yazısı ile; 7994 ada 8 sayılı parselde bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan mevcut dağıtım merkezi bulunduğu, ekonomik ömrünü tamamladığı ve yenilenmesi gerektiği, Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğünden alınan görüş doğrultusunda dağıtım merkezinin mevcut trafonun olduğu yerde yapılmasının saha bütünlüğü açısından daha uygun olabileceğinin bildirildiği, 21764.65 m2 yüzölçümlü 7944 ada 8 parselin tamamının mülkiyetinin Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğü adına kayıtlı olduğu, Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğü, Teknik İşler Dairesi Başkanlığı'nın 08.03.2021 gün ve E.25249207-752.01.02-368333 sayılı yazısı ile 7994 ada 8 parseldeki alternatif yerin kamulaştırma işlemi için uygun olabileceğinin bildirildiği, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş tarafından hazırlanarak sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 7994 ada 8 parseldeki konut alanının 459,68m2’lik kısmının Dağıtım Merkezi Yeri olarak düzenlendiği, şeklinde ifadelerin yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 390 16.08.2021 -2- Öneri plan değişikliği üzerinde; Trafonun çevre güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş Genel Müdürlüğünce sağlanacaktır. Trafo binası çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Trafonun aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notunun yer aldığı, -Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 7994 ada 8 sayılı parselin güneydoğu köşesinde ayrılan dağıtım merkezi alanının, iki önemli trafik yolu olan İstanbul Yolu ile Anadolu Bulvarının bağlantısı olan yol aksında yer alması sebebiyle, trafik güvenliğini olumsuz etkilememesi açısından; söz konusu önerinin "4- Dağıtım merkezi bakım, onarım işleri için İstanbul Yolu-Anadolu Bulvarı bağlantı yolundan giriş çıkış yapılamaz." ve "5-Trafo yerinin kiralama bedeli BEDAŞ tarafından karşılanacaktır" Şeklinde plan notları ilavesi ile uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 7994 ada 8 sayılı parselde dağıtım merkezi ayrılmasına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği önerisinin 4 ve 5 nolu plan notlarının eklenerek “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye