14. Hukuk Dairesi 2014/1421 E. , 2014/7562 K. "" MAHKEMESİ : Antalya 1. Tüketici Mahkemesi TARİHİ : 24/05/2013 NUMARASI : 2012/832-2013/666 Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.03.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabul, kısmen reddine, davacının tapu iptali ve tescil isteminin reddine, davacının tazminat isteminin kısmen kabulü ile davalı yüklenici Ö.. Ltd. şi…
**14. Hukuk Dairesi 2014/1421 E. , 2014/7562 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Antalya 1. Tüketici Mahkemesi TARİHİ : 24/05/2013 NUMARASI : 2012/832-2013/666 Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.03.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabul, kısmen reddine, davacının tapu iptali ve tescil isteminin reddine, davacının tazminat isteminin kısmen kabulü ile davalı yüklenici Ö.. Ltd. şirketinden tahsiline, davalı arsa malikleri yönünden açılan tazminat davasının husumet nedeniyle reddine dair verilen 24.05.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı M.. G.. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili ..ada .. parsel sayılı taşınmazın 9 no'lu bağımsız bölümünü 03.08.2009 tarihli, 10866 yevmiye no'lu taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile davalı yüklenici şirketten satış bedelini peşin ödeyip satın aldığını yüklenicinin binayı tamamladığını, ancak 9 no'lu bağımsız bölümün davalı arsa sahiplerinden V..Ö..'ün oğlu davalı A.. Ö..'e 03.06.2010 tarihinde tapudan mal kaçırmaya yönelik kötü niyetli olarak davalı arsa sahipleri tarafından devredildiğini belirterek tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili mümkün olmadığı takdirde tazminata hükmedilmesini istemişlerdir. Davalı A.. Ö.. ve bir kısım davalılar vekili, yüklenici şirketin inşaatı ekonomik sıkıntılar nedeniyle tamamlayamadığını, bu nedenle sözleşme gereği kendisine verilmesi gereken 9 no'lu bağımsız bölümü satarak elde edilen para ile binanın eksik kalan işlerinin bir kısmının tamamlanması için arsa maliklerine 03.03.2009 tarihli muvafakatnameyi verdiğini ve davalı A.. Ö..'ün 03.06.2010 tarihinde tapudan iyiniyetle satın aldığını beyanla davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, keşfen yapılan inceleme sonucu binanın tamamlanmış olmasına rağmen 15.08.2006 tarihli inşaat sözleşmesinin 9. maddesi gereğince yükleniciye ait olan genel iskan belgesinin alınmadığı, dava konusu 9 no'lu bağımsız bölümde davalı A.. Ö..'ün oturduğu, davalı yüklenici şirketin 03.03.2009 tarihli muvafakatnameye istinaden 9 no'lu bağımsız bölümün dava tarihinden önce 03.06.2010 tarihinde davalı A.. Ö..'e satıldığı, satın alan A.. Ö..'ün arsa malikleri ile akrabalığının bulunması, satış işleminin muvazaalı olduğunu ispata yeterli olmadığı gerekçesiyle tapu iptali ve tescil isteminin reddine, tazminat isteminin davalı yüklenici yönünden kabulüne, davalı arsa malikleri yönünden ise davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı M.. G.. vekili temyiz etmiştir. Dava, yüklenicinin temliki işlemine dayalı tapu iptali ve tescil mümkün değilse tazminat istemine ilişkindir.