Ayaş İlçesi Cuma Mahallesi 120 ada 141 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:361 13.03.2018 K A R A R Ayaş İlçesi Cuma Mahallesi 120 ada 141 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.02.2018 gün ve 1347 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ayaş Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü'nün 22.11.2017 tarih ve 2084/3285 sayılı yazısı ile Ayaş Belediye Meclisinin 01.11.2017 tarih ve 71 sayılı kararı ile uygun görülen Cuma Mahallesi 120 ada 141 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Yaklaşık 41.775 m2 büyüklüğündeki 120 ada 141 nolu parselin 5396 m2'lik kısmını kapsayan planlama alanına ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.07.2017 tarih ve 1339 sayılı kararı ile onaylandığı, -Onaylanan Nazım İmar Planında; E:0.10, Yençok:6.50 m yapılaşma koşulu ile "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (GES)" kullanımı ile 1128 m2'lik yol kullanımına yer verildiği, DOP kesintisinin %20,94 olduğu, -Ayaş Belediye Meclisinin 01.11.2017 tarih ve 71 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin genel olarak onaylı Nazım İmar Planı ile uyumlu olduğu, Öneri 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında; GENEL HÜKÜMLER 1 .PLANLAMA ALANI AYAŞ İLÇESİ CUMA MAHALLESİ 120 ADA 141 PARSELİ KAPSAMAKTADIR. PLANLAMA ALANI YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM ALANI (GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ ALANI) DIR. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE EMSAL:0,10 Yençok:6,50 METREDİR. 2.DEPREM VE OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULCAKTIR. 3.ZEMİN EMNİYET TESTLERİ YAPILIP GEREKLİ MÜHENDİSLİK ÖNLEMLERİ ALINMADAN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇİLEMEZ. 4.ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 5.4628 SAYILI ELEKTRİK PİYASASI KANUNU HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 6.5346 SAYILI YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARININ ELEKTRİK ENERJİSİ ÜRETİMİ AMAÇLI KULLANIMINA İLİŞKİN KANUN HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 7.5627 SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNUNA UYULACAKTIR. 8.ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 9.2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:361 13.03.2018 -2- 10.ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TARAFINDAN ONAYLANAN 30/03/2017 TARİHLİ İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNA UYULACAKTIR. 11.3194 SAYILI İMAR KANUNU, İLGİLİ YÖNETMELİKLER VE İLGİLİ DİĞER MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR 12.DÜZENLEME ORTAKLIK PAYININ (DOP) %20 Yİ GEÇMEMESİ HALİNDE, TESİSİN ÖMRÜNÜ TAMAMLAYARAK KALDIRILDIĞINDA İKİNCİ KEZ PLAN TADİLATINA KONULMASI DURUMUNDA YASAL ORANDA DOP KESİLEBİLMESİ AMACIYLA BU PLANDA 3194 SAYILI KANUNIN 15.VE 16. MADDESİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR. 13.PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE GÜNEŞ PANELLERİ PARSEL SINIRI İLE ÇEKME MESAFELERİ ARASINA KONULABİLİR. ANCAK DİĞER TÜM YAPILAR İDARİ BİNA GÜVENLİK KULÜBESİ VB. TÜM YAPILAR ÇEKME MESAFESİNE UYACAKTIR. 14.PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE ÜRETİLEN ELEKTRİĞİN SİSTEME BAĞLANTISINI SAĞLAYACAK OLAN TRAFO MERKEZİ VE DAĞITIM MERKEZİ GİBİ ZORUNLU YAPILAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİNE GEREK KALMAKSIZIN ALAN İÇERİSİNDE YER ALABİLİR. BU TESİSİLERİN BULUNDUĞU ALAN TEDAŞ LEHİNE İFRAZ EDİLMEK SURETİYLE BIRAKILABİLİR. 15.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS (GES) ALANINA İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN 6 AY İÇERİSİNDE TESİS YAPILACAK OLUP, BU SÜRE SONUNDA YAPILDIĞININ İBRAZ EDİLEMEMESİ HALİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE İMAR PLANLARININ İPTAL EDİLMESİNE KARŞI, DAVA AÇILMAYACAKTIR. 16.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİSALAN1NIN (GES) 5 YIL SÜREYLE HİÇBİR SURETTE DEVRİ YAPILAMAZ. 17.ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 5. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 11/11/2016 TARİH VE 749392 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDEKİ HUSUSLARA UYULACAKTIR. 18.BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM AŞ.'NİN 16/11/2016 TARİH VE 1772 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDEKİ HUSUSLARA UYULACAKTIR. 19.ANKARA VALİLİĞİ HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 29/11/2016 TARİH VE 4487 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDEKİ HUSUSLARA UYULACAKTIR. 20.DEVLET HAVA MEYDANLARI İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İNŞAAT VE AMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞININ 15/12/2016 TARİH VE 121126 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDEKİ HUSUSLARA UYULACAKTIR. 21.ANKARA I NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 16/12/2016 TARİH VE 2568 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDEKİ HUSUSLARA UYULACAKTIR. 22.ENERJİ VE TABİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI MADEN İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 16/12/2016 TARİH VE 442263 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDEKİ HUSUSLARA UYULACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:361 13.03.2018 -3- 23.ANKARA VALİLİĞİ İL GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 19/01/2017 TARİH VE 149016 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDEKİ HUSUSLARA UYULACAKTIR. Şeklinde 23 adet plan notu önerildiği, öneri ile nazım imar planından farklı olarak 1. 13. ve 14 nolu plan notlarının getirildiği, önerinin uygun görülmesi durumunda 1 nolu plan notundan "Planlama Alanı Ayaş İlçesi Cuma Mahallesi 120 ada 141 parseli kapsamaktadır." kısmı ile 13 nolu plan notunun kaldırılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Ayaş, Cuma Mahallesi 120 ada 141 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin plan notları düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi