20. Hukuk Dairesi 2015/9055 E. , 2015/10534 K. "" MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi DAVALILAR : ... - ... Taraflar arasındaki davada ... 10. Asliye Hukuk ve ... (...) 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava,taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. ... 10. Asliye Hukuk Mahkemesi, HMK'n…
**20. Hukuk Dairesi 2015/9055 E. , 2015/10534 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi DAVALILAR : ... - ... Taraflar arasındaki davada ... 10. Asliye Hukuk ve ... (...) 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava,taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. ... 10. Asliye Hukuk Mahkemesi, HMK'nın 12. maddesine göre gayrimenkule ilişkin davaların gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde açılması gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur. ... (...) 1. Asliye hukuk mahkemesince ise, davacı vekilinin dava dilekçesinde vaad ve taahhüt edip parasını aldığı taşınmazdaki hissenin bedelinin karar anındaki bilirkişilerce hesap edilecek rayiç bedeli üzerinden davacıya verilmesini talep ettiği, daha sonra davasının tapu iptali tescil olduğu yönünde ıslah talebinde bulunmuş ise de süresi içerisinde yeni dava dilekçesi vermediği gibi 05/03/2013 tarihli duruşmadan sonra da yeni dava dilekçesi yerine kısmî ıslah dilekçesi verildiğinden davaya mevcut haliyle devam edildiğine ilişkin karar verildiği, bu davada genel yetkili mahkemenin görevli olduğu ve genel yetkili mahkemenin davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesi olduğu, bu davada davalıların yerleşim yeri mahkemelerinin "..." olduğu gerekçesi ile yetkisizlik yönünde hüküm kurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın genel yetkiyi düzenleyen 6. maddesinin birinci fıkrasına göre; "Genel yetkili mahkeme, davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesidir”. Aynı Kanunun 7. maddesinde “Davalı birden fazla ise dava, bunlardan birinin yerleşim yeri mahkemesinde açılabilir. Ancak, dava sebebine göre kanunda, davalıların tamamı hakkında ortak yetkiyi taşıyan bir mahkeme belirtilmişse, davaya o yer mahkemesinde bakılır.” HMK m. 10 gereğince sözleşmenin yerine getirileceği yer mahkemesi de yetkilidir. Somut olayda davacı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi gereğince kendisine satılması vadedilen hissenin bedelinin ödenmesine rağmen tapuda devir işleminin yapılmadığı gerekçesiyle hissenin rayiç bedelinin davalılardan tahsilini talep etmiştir. O halde, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile ilgili davalar yönünden, davacı, sözü edilen 6 ve 10 ncu maddelerde gösterilmiş yer mahkemelerinden birine başvurmak hususunda, seçimlik hakkına sahiptir. HMK'da kesin yetki halleri açıkça sayılmış olup taşınmaz satış vaadi sözleşmesine aykırılığa ilişkin davalardaki yetki, kesin yetki olmayıp bir seçimlik yetkidir. HMK 12. maddede düzenlenen kesin yetki kuralının bu olayda uygulanması söz konusu değildir.