Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29350 ada 1 ve 2 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Plan değişikliklerine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:461 16.03.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29350 ada 1 ve 2 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Plan değişikliklerine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.03.2018 gün ve 1403 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ebubekir ELMALI 'nın Başkanlığımız evrakına 08.01.2017 tarih E.1888 sayı ile kayıtlı dilekçesi ile; Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29350 ada 1 ve 2 nolu parsellerin (eski kd.523) imar planı değişikliği kapsamında ayrılan eğitim tesis alanı (29350/2) parselinde "36 derslikli okul inşaatının konutlar (29350/1) ile eş zamanlı olarak parsel maliklerince anahtar teslimi yapılmasına" ilişkin plan notundaki taahhüdün Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının talebi doğrultusunda ''Mamak İlçesi Derbent Mahallesindeki 51185 ada 1 nolu İbadet Alanı parselinde cami yapılması veya Milli Eğitim Bakanlığının ihtiyaç duyduğu yerde 36 derslikli okul inşaatı yapılması" şeklinde değiştirilmesi amaçlı İmar Daire Başkanlığımızca hazırlanıp Belediyemiz Meclisinin 27.11.2017 tarih 2244 sayılı kararı ile onaylanarak 14.12.2017 tarihinden itibaren ilan edilen 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerine itirazda bulunulduğu, Belediyemiz Meclisinin 15.03.2013 tarih 501 sayılı kararı ile KDGPA olarak ilan edilen, eski kd.523 parsele (29350/1,2) ilişkin ilgilisinin teklifi üzerine Belediyemiz Meclisinin 16.08.2013 tarih 1565 sayılı kararı ile tadilen onaylı 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları kapsamında; ''Özel Eğitim Alanının tapu tescil aşamasında Ankara Büyükşehir Belediyesine bedelsiz terki yapılacaktır. Özel Eğitim Alanı Ankara Büyükşehir Belediyesinin uygun göreceği mimari proje kapsamında, 36 derslikli okul inşaatı konutlarla eş zamanlı olarak parsel maliklerince anahtar teslim yapılacaktır " şeklindeki 12 nolu plan notu gereği 6998 m2 yüzölçümündeki (29350/2) Özel eğitim alanı parselinin bağış yoluyla 18.09.2014 tarihinde Belediye Başkanlığımız mülkiyetine geçtiği, maliklerince 29350 ada 1 parseldeki konutların yapımı için yapı ruhsatlarının verildiği, 29350 ada 2 parselde yapılması taahhüt edilmiş özel eğitim tesisi için inşaat ruhsatının henüz alınmadığı, 51185 ada 1 nolu ibadet yeri parselinin ise Yeni Mamak KDGPA sınırları dahilinde E:1.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında olduğu, Bu çerçevede Belediyemiz Meclisinin 2017/2244 sayılı kararı ile onaylanan Nazım ve Uygulama İmar Planları kapsamında anılan taahhüde ilişkin plan notunun; kamu yararı gözetilerek yapılacak olan cami veya okul yapısının geciktirilmemesi adına konut parselindeki yapıların iskan ruhsatları ile ilişkilendirilmesi de sağlanarak "Mamak İlçesi Derbent Mahallesindeki 51185 ada 1 nolu İbadet Alanı parselinde cami veya Milli Eğitim Bakanlığının ihtiyaç duyduğu yerde 36 derslikli okul, 29350 ada 1 parseli maliklerince konutları ile eş zamanlı olarak anahtar teslimi yapılacaktır. Cami veya okul inşaatı tamamlanmadan konutlara iskân izni verilemez." şeklinde düzenleme yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:461 16.03.2018 -2- Söz konusu Nazım ve Uygulama İmar Planlarına yapılan itirazda; İşlemin mevzuata aykırı olduğu, gizli emsal artırımları içerdiği, planlama ilkelerine aykırı olduğu gibi mesnetsiz soyut iddialardan bahisle iptal edilerek önceki imar durumuna döndürülmesi İstendiği, ancak ilgili plan değişikliği paftalarına ve onayına dair Belediyemiz Meclis Kararından anlaşılacağı üzere plan değişikliğinin kamusal kullanımda olan eğitim ve cami alanlarında yapılacak inşaatlara ilişkin taahhüt düzenlemesinden ibaret olduğu, iddia edildiği gibi Kanuna ve Yönetmeliklere aykırılık teşkil edecek herhangi bir durumun söz konusu olmadığı, yani sıra itiraz eden Ebubekir ELMALI isimli şahsın Başkanlığımızca ilan edilen başkaca planlara da aynı İddiaları barındıran matbu itiraz dilekçeleri verdiği, itiraza konu işleme karşı menfaat veya ilişkisini ortaya koyan herhangi bir bilgi belge de sunulmadığından reddinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarındaki plan notu değişikliklerine dair itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi