Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28724 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1829 09.12.2025 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28724 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.11.2025 tarihli ve 389 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; O**** U*****'ın 23.07.2025 tarihli ve 002 sayılı dilekçesi ile ''Çankaya İlçesi, Beytepe Mahallesi 28724 ada 1 sayılı parsele ait 1/5.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine'' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Söz konusu parselin 2.371 m2 yüzölçümünde ve şahıs mülkiyetinde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.11.2001 tarih ve 624 sayılı Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli “Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi I, Beytepe-Çayyolu Köyleri ve Çevresi Nazım İmar Planı” kapsamında ''Donatı Alanı'' kullanımında kaldığı, Çankaya Belediye Meclisinin 08.12.2004 tarih ve 404 sayılı Kararı ile uygun görülen “1/1000 ölçekli Beytepe III. Etap Toplu Konut Alanı İmar Planı”nın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.03.2005 tarih ve 685 sayılı Kararı ile onaylandığı, plan kapsamında ''Sosyo-Kültürel Tesis Alanı'' kullanımında, Emsal:0.60 yapılaşma koşullarında, Hmaks:7.00 m. yüksekliğinde olduğu, 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda; Mevcut imar planı ve parselasyon planı kararlarına göre Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı olarak ayrılan parsele ilişkin alınan kurum görüşünde, Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı'nın 15.11.2024 tarih ve E-13726897 sayılı yazısı ile ''söz konusu parsele ilişkin Bakanlığımızın mevcut yatırım/kamulaştırma programı dahilinde bir tasarrufunun bulunmadığı'' şeklinde geri bildirim alınmış olup; yapılan plan değişikliği ile parselin ilgili kurum görüşleri doğrultusunda mülkiyet sahipleri tarafından tasarruf edilmesi amacıyla “özel” ibaresi eklenmek suretiyle yeni bir düzenlemeye gidildiği, yapılaşma koşullarında ise herhangi bir değişiklik yapılmadığı, ilgili kanun ve yönetmelikleri uyarınca ''Özel Sosyal Altyapı Alanı'' olarak tanımlanan alanda; mevcut imar yönetmelikleri doğrultusunda fonksiyonlar yer alabileceğinin belirtildiği, "1. Özel sosyal altyapı alanında Emsal=0.60 ve Yençok=2 kattır. 2. Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili̇ yönetmelik hükümleri̇ geçerlidir." Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1829 09.12.2025 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Söz konusu alana ilişkin 1/5.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile özel ibaresinin eklendiği ve mevcutta 7.00 metre olan kat yüksekliğinin 2 kat olarak istendiği, teklife ilişkin meclisimizce bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi içerisinde yer alan 28724 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği talebinin “ilgilisine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. ÖZKAN DENİZ Divan Kâtibi Ece YILMAZ Divan Kâtibi