15. Hukuk Dairesi 2012/1816 E. , 2012/6457 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş davacı-k.davalı vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalı vekili Avukat ...geldi. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edi…
**15. Hukuk Dairesi 2012/1816 E. , 2012/6457 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş davacı-k.davalı vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalı vekili Avukat ...geldi. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl ve karşı dava ile birleşen davalar kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil, tazminat taleplerine ilişkin olup mahkemece asıl davanın reddine, karşı davanın kısmen kabulüne, birleşen 2005/51 Esas sayılı dosyadaki davanın kısmen kabulüne, birleşen 2005/40 Esas sayılı davanın reddine dair verilen karar taraflarca temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre tarafların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davacı yüklenici tarafından açılan asıl davada taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre kendisine ait olması gereken 26 nolu dükkan ile 23 nolu dairenin tamamının, 7 nolu dairenin 1/2 ve 4 nolu dairenin 22/145 payının iptali ile tapuların zamanında devredilmemesinden kaynaklanan zararlar karşılığı 20.000,00 TL tazminatın tahsili istenilmiş, yine yüklenici tarafından açılıp eldeki dosya ile birleştirilen 2005/40 Esas sayılı dosyada ise devri yapılmayan bağımsız bölümler için toplam 20.090,00 TL kira kaybının tahsili istenilmiştir. Davalı arsa sahibi ... asıl davadaki karşı davasında kendisine ait olması gereken bağımsız bölümlerin zamanında teslim edilmemesi nedeniyle kira kaybı ve eksik kusurlu imalâtlar giderim bedelleri karşılığı 45.352,81 TL'nin davacı karşı davalı yükleniciden tahsilini istemiş,birleşen 2005/251 Esas sayılı dosyada ise asıl davadaki karşı davadan sonraki dönem için kira kaybı ile bağımsız bölümlerinin teslimine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece geciktirici bir engel bulunmadığı halde yapı kullanma izin belgesinin davadan sonra alındığı, dava tarihi itibariyle davalı karşı davacının asıl davaya konu bağımsız bölümleri elde tutma yetkisi bulunduğu, bu nedenle de davacı karşı davalının cezai şart ve kira mahrumiyeti talebinde bulunamayacağı gerekçesi ile asıl dava ile birleşen 2005/40 Esas sayılı davaların reddine, arsa sahibi tarafından açılan karşı dava ile birleşen 2005/251 Esas sayılı davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.