20. Hukuk Dairesi 2019/2176 E. , 2019/4068 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davalının davaya konu gayrimenkulün bulunduğu sitede çeşitli zamanlarda farklı tadilat ve eklentiler yaptığını, maliki bul…
**20. Hukuk Dairesi 2019/2176 E. , 2019/4068 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davalının davaya konu gayrimenkulün bulunduğu sitede çeşitli zamanlarda farklı tadilat ve eklentiler yaptığını, maliki bulunduğu evin kuzey cephesinde oraları bahçeden alarak genişlettiğini yine evin balkonunu odaya kattığını ortak kullanım alanlarında ise bahçe istinat duvarları genişletildiğini ve ortak alandan alındığını arka bahçeye de betonarme depolar yaptığını, kendisine bu durumun müteaddit defalar ikaz edildiğini ancak sonuç alınamadığını açıklanan nedenlerle hukuka aykırı eklentilerin yıkılması ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece 04.02.2015 tarihli kararla davanın aktif husumet yokluğundan reddine karar verilmiş, kararın davacı tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 02.05.2016 tarih 2015/10598 Esas - 2016/7117 Karar sayılı ilamı ile; davacının anataşınmazda 58 numaralı bağımsız bölümün ¾ hissesinin maliki olduğu anlaşıldığından Kat Mülkiyeti Kanunun 33. maddesine göre mahkemece tarafların gösterecek tüm delilleri toplanarak bilirkişi incelemesi yaptırılıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiği gerekçesi ile bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde ... mah. ... 630 parsel üzerinde kain ana taşınmazın (... Sitesi) 59 numaralı bağımsız bölüm maliki davalının, bağımsız bölümünün kuzey cephesinde 1,20 metre ortak alana çıkma yaparak ve duvar örerek yatak odasını 3,36 m2 ortak alana taşma şeklindeki müdahalesinin men’ine, 1-b) 59 Numaralı bağımsız bölümün ön (Güney) kısmın da istinat duvarı ile çevrelenen alana masa sandalye koymak ve sabit salıncak inşaa etmek suretiyle şahsi kullanıma özgülemek şeklindeki müdahalesinin men’ine, 2) Davalı kat malikine 1 nolu hükümde sayılan müdahalelerini kaldırması ve projesine uygun hale getirmesi için taktiren 30 günlük süre verilmesine, verilen sürede belirtilen kal işlemlerinin yapılmaması ve ortak alanların diğer kat maliklerinin kullanımlarına açılmaması halinde kal işlerinin cebri icra kanalı ile yaptırılacağı ve masrafın kendisinden alınacağı aynı zamanda Kat Mülkiyeti Kanununun 33/3 maddesine göre 250,00-TL para cezasına hükmedileceğinin davalılara ihtarına, 3) Davalı tarafça, hüküm altına alınan ortak alana müdahalelerin verilen 30 günlük sürede yapılmaması halinde kal’lin cebri icra yoluyla yaptırılmasına, giderlerin davalıdan alınmasına karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dava müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.