1. Hukuk Dairesi 2007/6317 E. , 2007/8741 K. "" MAHKEMESİ : ALİAĞA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/02/2007 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaşı bulunduğu 10 parsel sayılı taşınmaza davalının tel çit, duvar ve kapıyı yıkmak, ayrı bir çit çekmek suretiyle müdahale ettiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesine, çit ve kazıkların yıkımına, 750,00.-YTL ecrimisil ve eski hale getirme bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava ve ceza zamanaşı…
**1. Hukuk Dairesi 2007/6317 E. , 2007/8741 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ALİAĞA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/02/2007 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaşı bulunduğu 10 parsel sayılı taşınmaza davalının tel çit, duvar ve kapıyı yıkmak, ayrı bir çit çekmek suretiyle müdahale ettiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesine, çit ve kazıkların yıkımına, 750,00.-YTL ecrimisil ve eski hale getirme bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava ve ceza zamanaşımı sürelerinin dolduğunu belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazın paylı mülkiyet üzere olup tarafların taşınmazda kullandıkları yerler bulunduğu, taşınmazın harici taksiminin yapıldığı ve özel parselasyonun harita ve krokiye dayalı olduğunun ispat edilemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi, yıkım, ecrimisil ve tazminat isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriğinden, toplanan delillerden, çekişme konusu 10 parsel sayılı taşınmazın taraflar ve dava dışı şahıslar arasında paylı mülkiyet üzere olduğu, anlaşılmaktadır. Davacı, davalının taşınmaza yapılaşmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek eldeki davayı açmıştır. Bilindiği üzere; Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki elatmanın önlenilmesini her zaman istiyebilir. Hatta elbirliği mülkiyetinde dahi paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine elatmanın önlenilmesi davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı elatmanın önlenilmesi davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay İçtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu elatmanın önlenilmesi davası ile değil, kesin sonuç getiren taksim veya şuyun satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.