Etimesgut İlçesi Erler, Yapracık, Fatih Sultan, Yukarıyurtçu, Turkuaz, Şehitali ve Fevziye Mahalleleri muhtelif ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2274 11.11.2021 K A R A R Etimesgut İlçesi Erler, Yapracık, Fatih Sultan, Yukarıyurtçu, Turkuaz, Şehitali ve Fevziye Mahalleleri muhtelif ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.10.2021 tarihli ve 716 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 11.11.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Başkanlığının 10.08.2021 tarih ve 27095 sayılı yazısı ekinde sunulan Etimesgut Belediye Meclisinin 06.08.2021 gün ve 401 sayılı kararı ile uygun görülen 'Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi 48100/4, 48100/6, 45904/2, 45904/3, 46398/2, 46398/3, Yapracık Mahallesi 48806/1, 48807/1, 48734/1, 48737/1, 49301/1, 48808/1, Fatih Sultan Mahallesi 47460/1, 49079/1, 47106/2, 47106/3, Yukarıyurtçu Mahallesi 78/2, 87/1, Turkuaz Mahallesi 35/1, 35/2, 61090/1, 61088/6, Şehitali Mahallesi 4/1, 45/1, 137/1, 98/1, 36/1, 46/1, Fevziye Mahallesi 49477/2, 49486/1, 49477/1, 49495/1, 49482/1, 49497/1 sayılı ada/parsellerin plan notu ilavesine ait uygulama imar planı değişikliği teklifine' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanların Mevcut İmar Durumunun Etimesgut Belediye Başkanlığının 31.08.2021 tarih ve 29638 sayılı yazıda; -Erler Mahallesi imarın 48100 ada 4 sayılı parsel, 48100 ada 6 sayılı parsel, 46398 ada 2 sayılı parsel, 45904 ada 2 sayılı parsel, 45904 ada 3 sayılı parsel ve 46398 ada 3 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Etimesgut Belediye Meclisi'nin 31/05/1995 gün ve 61 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 27/07/1995 gün ve 3616/65 sayılı yazısı ekinde onaylandığı, -Yapracık mahallesi imarın 48806 ada 1 sayılı parsel, 48807 ada 1 sayılı parsel ve 48808 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10/02/2011 gün ve 453 sayılı kararı ile onaylandığı, -Yapracık mahallesi imarın 48734 ada 1 sayılı parsel ve 48737 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/10/2011 gün ve 2971 sayılı kararı ile onaylandığı, -Yapracık Mahallesi imarın 49301 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14/10/2014 gün ve 1880 sayılı kararı ile onaylandığı, -Fatih Sultan Mahallesi imarın 47460 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Etimesgut Belediye Meclisi'nin 14/09/2001 gün ve 161 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 26/10/2001 gün ve 6161 sayılı yazısı ekinde onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2274 11.11.2021 -2- -Fatih Sultan Mahallesi imarın 49079 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11/12/2013 gün ve 2232 sayılı kararı ile onaylandığı, -Fatih Sultan Mahallesi imarın 47106 ada 2 sayılı parsel ve 47106 ada 3 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09/03/2016 gün ve 373 sayılı kararı ile onaylandığı, -Yukarıyurtçu Mahallesi imarın 78 ada 2 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/02/2016 gün ve 226 sayılı kararı ile onaylandığı, -Yukarıyurtçu Mahallesi imarın 87 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11/03/2014 gün ve 380 sayılı kararı ile onaylandığı, -Turkuaz Mahallesi imarın 35 ada 1 sayılı parsel ve 35 ada 2 sayılı parselin Ankara İl İdare Kurulunun 25/08/1992 tarih ve esas no:1482/86652 karar no:4/K119 sayılı kararı ile onaylandığı, -Turkuaz Mahallesi imarın 61090 ada 1 sayılı parsel ve 61088 ada 6 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14/10/2005 gün ve 2716 sayılı kararı ile onaylandığı, -Şehitali Mahallesi imarın 4 ada 1 sayılı parsel, 36 ada 1 sayılı parsel, 45 ada 1 sayılı parsel, 46 ada 1 sayılı parsel, 98 ada 1 sayılı parsel ve 137 ada l sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17/12/2010 gün ve 3634 sayılı kararı ile onaylandığı, -Fevziye Mahallesi imarın 49477 ada 2 sayılı parsel, 49486 ada 1 sayılı parsel, 49477 ada 1 sayılı parsel, 49495 ada 1 sayılı parsel, 49482 ada 1 sayılı parsel ve 49497 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/07/2011 gün ve 2055 sayılı kararı ile onaylandığı,' şeklinde belirtildiği, Onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları kapsamında; Erler Mahallesi imarın 48100 ada 4 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Erler Mahallesi imarın 48100 ada 6 sayılı parselin inşaat emsali E=1.50 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Erler Mahallesi imarın 45904 ada 2 sayılı parselin inşaat emsali E=1.50 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Erler Mahallesi imarın 45904 ada 3 sayılı parselin inşaat emsali E=1.50 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Erler Mahallesi imarın 46398 ada 2 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2274 11.11.2021 -3- Erler Mahallesi imarın 46398 ada 3 sayılı parselin inşaat emsali E:0.50 ve Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Akaryakıt Satış, Bakım ve Oto Servis İstasyonu Alanı' olarak ayrıldığı, Yapracık Mahallesi imarın 48806 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E:0.33, maksimum Konut sayısı:49 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, Yapracık Mahallesi imarın 48807 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E:0.33, maksimum konut sayısı:12 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, Yapracık Mahallesi imarın 48734 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.33, maksimum konut sayısı:8 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, Yapracık Mahallesi imarın 48737 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.33, maksimum konut sayısı=50 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, Yapracık Mahallesi imarın 49301 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.40 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Yapracık Mahallesi imarın 48808 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Teknik Altyapı Alanı" olarak ayrıldığı, Fatih Sultan Mahallesi imarın 47460 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.20 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" olarak ayrıldığı, Fatih Sultan Mahallesi imarın 49079 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=2.00 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Fatih Sultan Mahallesi imarın 47106 ada 2 sayılı parselin inşaat emsali E=0.50 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Ticaret Alanı" olarak ayrıldığı, Fatih Sultan Mahallesi imarın 47106 ada 3 sayılı parselin inşaat emsali E=0.50 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Akaryakıt ve LPG Servis Satış ve İkmal İstasyon Alanı" olarak ayrıldığı, Yukarıyurtçu Mahallesi imarın 78 ada 2 sayılı parselin inşaat emsali E=2.00 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Yukarıyurtçu Mahallesi imarın 87 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.50 ve saçak seviyesi Yencok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "SKT+GM+AYM Alanı" olarak ayrıldığı, Turkuaz Mahallesi imarın 35 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E-0.50 koşullarına sahip "Sağlık Alanı" olarak ayrıldığı, Turkuaz Mahallesi imarın 35 ada 2 sayılı parselin inşaat emsali E=0.50 yapılaşma koşullarına sahip "Resmi Kurum Alanı" olarak ayrıldığı, Turkuaz Mahallesi imarın 61090 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kültürel Tesis Alanı" olarak ayrıldığı, Turkuaz Mahallesi imarın 61088 ada 6 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Sosyal Tesis Alanı" olarak ayrıldığı, Şehitali Mahallesi imarın 4 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.30 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "İlköğretim Alanı" olarak ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2274 11.11.2021 -4- Şehitali Mahallesi imarın 45 ada 1 sayılı parseli inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "İlköğretim Alanı" olarak ayrıldığı, Şehitali Mahallesi imarın 137 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.6 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kreş Alanı" olarak ayrıldığı, Şehitali Mahallesi imarın 98 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Ortaöğretim Tesisi Alanı" olarak ayrıldığı, Şehitali Mahallesi imarın 36 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Sağlık Tesisi Alanı" olarak ayrıldığı, Şehitali Mahallesi imarın 46 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kültürel Tesis ve İdari Tesis Alanı" olarak ayrıldığı, Fevziye Mahallesi imarın 49477 ada 2 saylı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kreş Alanı" olarak ayrıldığı, Fevziye Mahallesi imarın 49486 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Temel Eğitim Alanı" olarak ayrıldığı, Fevziye Mahallesi imarın 49477 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Sağlık Alanı" olarak ayrıldığı, Fevziye Mahallesi imarın 49495 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip Sosyal Tesis Alanı" olarak ayrıldığı, Fevziye Mahallesi imarın 49482 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip 'Resmi Kurum Alanı" olarak ayrıldığı, Fevziye Mahallesi imarın 49497 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip 'Resmi Kurum (Muhtarlık) Alanı" olarak ayrıldığı, Plan Teklif ve Açıklama Raporunda; -20/02/2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı Kanunun 13.maddesi; “3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. Geçici madde 20 - Bu Kanunun 8. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında ver alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda ver alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur.” hükmü doğrultusunda Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığının belirtildiği, - 'Söz konusu ada/parsellerin bazılarında 7221 sayılı Kanunun 6.Maddesi gereğince mevcut teşekküller ve siluetler dikkate alındığı ve az sayıda yapılaşmaların teşekkül ettiği, İmarın 45904 ada 3 sayılı parselinde bina yüksekliği 7 kat olarak belirlenerek 24/03/2006 tarih ve 100 numarası ile yapı ruhsatının düzenlendiği, İmarın 46398 ada 2 sayılı parselinde bina yüksekliği 4 kat olarak belirlenerek 09/09/2017 tarih ve 352/B numarası ile yapı ruhsatının düzenlendiği, imarın 47460 ada 1 sayılı parsel A Blokta bina yüksekliği 31 kat olarak belirlenerek 29/09/2017 tarih ve 352/A numarası ile yapı ruhsatının düzenlendiği,' denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2274 11.11.2021 -5- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; -48100/4, 48100/6, 45904/2, 45904/3, 46398/2, 46398/3, 48806/1, 48807/1, 48734/1, 48737/1, 49301/1, 48808/1, 47460/1, 49079/1, 47106/2, 47106/3, Yukarıyurtçu 78/2, Yukarıyurtçu 87/1, Turkuaz 35/2, 61090/1, 61088/6, Turkuaz 35/1, Şehitali 4/1, Şehitali 45/1, Şehitali 137/1, Şehitali 98/1, Şehitali 36/1, Şehitali 46/1, 49477/2, 49486/1, 49477/, 49495/1, 49482/1, 49497/1 sayılı ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, 47460 ada 1 sayılı Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında bina Yüksekliği Yençok=31 kat olarak Konut, Ticaret, Kentsel Servis, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında bina yüksekliği Yençok=10 kat olarak, Akaryakıt ve Sosyal Donatı Alanlarında ise bina yüksekliği Yençok=5 kat olarak belirlendiği, ' 1-Kat rejimi, iskan, ruhsat, olan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında: -48100 ada 4 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -48100 ada 6 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=l 0 kat -45904 ada 2 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -45904 ada 3 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat, -46398 ada 2 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat, -46398 ada 3 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -48806 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -48807 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -48734 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -48737 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -49301 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -48808 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -47460 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=31 kat -49079 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -47106 ada 2 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -47106 ada 3 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Yukarıyurtçu 78 ada 2 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok:10 kat, -Yukarıyurtçu 87 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok:5kat -Turkuaz 35 ada 2 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -61090 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -61088 ada 6 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Turkuaz 35 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Şehitali 4 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Şehitali 45 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Şehitali 137 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Şehitali 98 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat, -Şehitali 36 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Şehitali 46 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -49477 ada 2 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -49486 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -49477 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -49495 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -49482 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -49497 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat olacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2274 11.11.2021 -6- 2. Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda; söz konusu ada parsellere ait yürürlükte bulunan imar planlan ve bu planlara ait plan notları geçerlidir.' Seklinde 2 adet plan notu önerildiği, -Ancak Etimesgut İlçesi 48100/4, 48100/6, 45904/2, 45904/3, 46398/2, 46398/3, 48806/1, 48807/1, 48734/1, 48737/1, 49301/1, 48808/1, 47460/1, 49079/1,4 7106/2, 47106/3, Yukarıyurtçu 78/2, Yukarıyurtçu 87/1, Turkuaz 35/2, 61090/1, 61088/6, Turkuaz 35/1, Şehitali 4/1, Şehitali 45/1, Şehitali 137/1, Şehitali 98/1, Şehitali 36/1, Şehitali 46/1, 49477/2, 49486/1, 49477/1, 49495/1, 49482/1, 49497/1 sayılı ada/parsellere olan notu ilavesine ait Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin sunulan 2 adet plan notundan 1 no.lu plan notunda yer alan Yençok=10 kat olarak belirlenen ada ve parsellerin Yençok=16 kat olarak değiştirmek suretiyle tadilen onaylandığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 tarih ve E:1765137 sayılı yazısında; 'İlgili idarelerin - Kanun koyucu tarafından düzenlemenin Yapılış amacına uygun olarak - bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, 01/07/2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerini yapabileceği değerlendirilmektedir. Ayrıca, ilgili idarelerin bu değişiklikleri süratle hayata geçirmesi gerekliliği de açıktır...' denildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi 48100/4, 48100/6, 45904/2, 45904/3, 46398/2, 46398/3, Yapracık Mahallesi 48806/1, 48807/1, 48734/1, 48737/1, 49301/1, 48808/1, Fatih Sultan Mahallesi 47460/1, 49079/1, 47106/2, 47106/3, Yukarıyurtçu Mahallesi 78/2, 87/1, Turkuaz Mahallesi 35/1, 35/2, 61090/1, 61088/6, Şehitali Mahallesi 4/1, 45/1, 137/1, 98/1, 36/1, 46/1, Fevziye Mahallesi 49477/2, 49486/1, 49477/1, 49495/1, 49482/1, 49497/1 ada/parsellerin olan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin; Akaryakıt istasyonlarında Yençok:2 kat olarak belirlenmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 716 28.10.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Erler, Yapracık, Fatih Sultan, Yukarıyurtçu, Turkuaz, Şehitali ve Fevziye Mahalleleri muhtelif ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2021 tarih ve 20.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığının 10.08.2021 tarih ve 27095 sayılı yazısı ekinde sunulan Etimesgut Belediye Meclisinin 06.08.2021 gün ve 401 sayılı kararı ile uygun görülen 'Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi 48100/4, 48100/6, 45904/2, 45904/3, 46398/2, 46398/3, Yapracık Mahallesi 48806/1, 48807/1, 48734/1, 48737/1, 49301/1, 48808/1, Fatih Sultan Mahallesi 47460/1, 49079/1, 47106/2, 47106/3, Yukarıyurtçu Mahallesi 78/2, 87/1, Turkuaz Mahallesi 35/1, 35/2, 61090/1, 61088/6, Şehitali Mahallesi 4/1, 45/1, 137/1, 98/1, 36/1, 46/1, Fevziye Mahallesi 49477/2, 49486/1, 49477/1, 49495/1, 49482/1, 49497/1 sayılı ada/parsellerin plan notu ilavesine ait uygulama imar planı değişikliği teklifine' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanların Mevcut İmar Durumunun Etimesgut Belediye Başkanlığının 31.08.2021 tarih ve 29638 sayılı yazıda; -Erler Mahallesi imarın 48100 ada 4 sayılı parsel, 48100 ada 6 sayılı parsel, 46398 ada 2 sayılı parsel, 45904 ada 2 sayılı parsel, 45904 ada 3 sayılı parsel ve 46398 ada 3 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Etimesgut Belediye Meclisi'nin 31/05/1995 gün ve 61 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 27/07/1995 gün ve 3616/65 sayılı yazısı ekinde onaylandığı, -Yapracık mahallesi imarın 48806 ada 1 sayılı parsel, 48807 ada 1 sayılı parsel ve 48808 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10/02/2011 gün ve 453 sayılı kararı ile onaylandığı, -Yapracık mahallesi imarın 48734 ada 1 sayılı parsel ve 48737 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/10/2011 gün ve 2971 sayılı kararı ile onaylandığı, -Yapracık Mahallesi imarın 49301 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14/10/2014 gün ve 1880 sayılı kararı ile onaylandığı, -Fatih Sultan Mahallesi imarın 47460 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Etimesgut Belediye Meclisi'nin 14/09/2001 gün ve 161 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 26/10/2001 gün ve 6161 sayılı yazısı ekinde onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 716 28.10.2021 -2- -Fatih Sultan Mahallesi imarın 49079 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11/12/2013 gün ve 2232 sayılı kararı ile onaylandığı, -Fatih Sultan Mahallesi imarın 47106 ada 2 sayılı parsel ve 47106 ada 3 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09/03/2016 gün ve 373 sayılı kararı ile onaylandığı, -Yukarıyurtçu Mahallesi imarın 78 ada 2 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/02/2016 gün ve 226 sayılı kararı ile onaylandığı, -Yukarıyurtçu Mahallesi imarın 87 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11/03/2014 gün ve 380 sayılı kararı ile onaylandığı, -Turkuaz Mahallesi imarın 35 ada 1 sayılı parsel ve 35 ada 2 sayılı parselin Ankara İl İdare Kurulunun 25/08/1992 tarih ve esas no:1482/86652 karar no:4/K119 sayılı kararı ile onaylandığı, -Turkuaz Mahallesi imarın 61090 ada 1 sayılı parsel ve 61088 ada 6 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14/10/2005 gün ve 2716 sayılı kararı ile onaylandığı, -Şehitali Mahallesi imarın 4 ada 1 sayılı parsel, 36 ada 1 sayılı parsel, 45 ada 1 sayılı parsel, 46 ada 1 sayılı parsel, 98 ada 1 sayılı parsel ve 137 ada l sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17/12/2010 gün ve 3634 sayılı kararı ile onaylandığı, -Fevziye Mahallesi imarın 49477 ada 2 sayılı parsel, 49486 ada 1 sayılı parsel, 49477 ada 1 sayılı parsel, 49495 ada 1 sayılı parsel, 49482 ada 1 sayılı parsel ve 49497 ada 1 sayılı parselin içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/07/2011 gün ve 2055 sayılı kararı ile onaylandığı,' şeklinde belirtildiği, Onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları kapsamında; Erler Mahallesi imarın 48100 ada 4 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Erler Mahallesi imarın 48100 ada 6 sayılı parselin inşaat emsali E=1.50 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Erler Mahallesi imarın 45904 ada 2 sayılı parselin inşaat emsali E=1.50 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Erler Mahallesi imarın 45904 ada 3 sayılı parselin inşaat emsali E=1.50 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Erler Mahallesi imarın 46398 ada 2 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 716 28.10.2021 -3- Erler Mahallesi imarın 46398 ada 3 sayılı parselin inşaat emsali E:0.50 ve Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Akaryakıt Satış, Bakım ve Oto Servis İstasyonu Alanı' olarak ayrıldığı, Yapracık Mahallesi imarın 48806 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E:0.33, maksimum Konut sayısı:49 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, Yapracık Mahallesi imarın 48807 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E:0.33, maksimum konut sayısı:12 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, Yapracık Mahallesi imarın 48734 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.33, maksimum konut sayısı:8 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, Yapracık Mahallesi imarın 48737 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.33, maksimum konut sayısı=50 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, Yapracık Mahallesi imarın 49301 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.40 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Yapracık Mahallesi imarın 48808 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Teknik Altyapı Alanı" olarak ayrıldığı, Fatih Sultan Mahallesi imarın 47460 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.20 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" olarak ayrıldığı, Fatih Sultan Mahallesi imarın 49079 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=2.00 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Fatih Sultan Mahallesi imarın 47106 ada 2 sayılı parselin inşaat emsali E=0.50 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Ticaret Alanı" olarak ayrıldığı, Fatih Sultan Mahallesi imarın 47106 ada 3 sayılı parselin inşaat emsali E=0.50 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Akaryakıt ve LPG Servis Satış ve İkmal İstasyon Alanı" olarak ayrıldığı, Yukarıyurtçu Mahallesi imarın 78 ada 2 sayılı parselin inşaat emsali E=2.00 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kentsel Servis Alanı" olarak ayrıldığı, Yukarıyurtçu Mahallesi imarın 87 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.50 ve saçak seviyesi Yencok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "SKT+GM+AYM Alanı" olarak ayrıldığı, Turkuaz Mahallesi imarın 35 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E-0.50 koşullarına sahip "Sağlık Alanı" olarak ayrıldığı, Turkuaz Mahallesi imarın 35 ada 2 sayılı parselin inşaat emsali E=0.50 yapılaşma koşullarına sahip "Resmi Kurum Alanı" olarak ayrıldığı, Turkuaz Mahallesi imarın 61090 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kültürel Tesis Alanı" olarak ayrıldığı, Turkuaz Mahallesi imarın 61088 ada 6 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Sosyal Tesis Alanı" olarak ayrıldığı, Şehitali Mahallesi imarın 4 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.30 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "İlköğretim Alanı" olarak ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 716 28.10.2021 -4- Şehitali Mahallesi imarın 45 ada 1 sayılı parseli inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "İlköğretim Alanı" olarak ayrıldığı, Şehitali Mahallesi imarın 137 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.6 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kreş Alanı" olarak ayrıldığı, Şehitali Mahallesi imarın 98 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Ortaöğretim Tesisi Alanı" olarak ayrıldığı, Şehitali Mahallesi imarın 36 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Sağlık Tesisi Alanı" olarak ayrıldığı, Şehitali Mahallesi imarın 46 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kültürel Tesis ve İdari Tesis Alanı" olarak ayrıldığı, Fevziye Mahallesi imarın 49477 ada 2 saylı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kreş Alanı" olarak ayrıldığı, Fevziye Mahallesi imarın 49486 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Temel Eğitim Alanı" olarak ayrıldığı, Fevziye Mahallesi imarın 49477 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Sağlık Alanı" olarak ayrıldığı, Fevziye Mahallesi imarın 49495 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip Sosyal Tesis Alanı" olarak ayrıldığı, Fevziye Mahallesi imarın 49482 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip 'Resmi Kurum Alanı" olarak ayrıldığı, Fevziye Mahallesi imarın 49497 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip 'Resmi Kurum (Muhtarlık) Alanı" olarak ayrıldığı, Plan Teklif ve Açıklama Raporunda; -20/02/2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı Kanunun 13.maddesi; “3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. Geçici madde 20 - Bu Kanunun 8. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında ver alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda ver alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur.” hükmü doğrultusunda Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığının belirtildiği, - 'Söz konusu ada/parsellerin bazılarında 7221 sayılı Kanunun 6.Maddesi gereğince mevcut teşekküller ve siluetler dikkate alındığı ve az sayıda yapılaşmaların teşekkül ettiği, İmarın 45904 ada 3 sayılı parselinde bina yüksekliği 7 kat olarak belirlenerek 24/03/2006 tarih ve 100 numarası ile yapı ruhsatının düzenlendiği, İmarın 46398 ada 2 sayılı parselinde bina yüksekliği 4 kat olarak belirlenerek 09/09/2017 tarih ve 352/B numarası ile yapı ruhsatının düzenlendiği, imarın 47460 ada 1 sayılı parsel A Blokta bina yüksekliği 31 kat olarak belirlenerek 29/09/2017 tarih ve 352/A numarası ile yapı ruhsatının düzenlendiği,' denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 716 28.10.2021 -5- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; -48100/4, 48100/6, 45904/2, 45904/3, 46398/2, 46398/3, 48806/1, 48807/1, 48734/1, 48737/1, 49301/1, 48808/1, 47460/1, 49079/1, 47106/2, 47106/3, Yukarıyurtçu 78/2, Yukarıyurtçu 87/1, Turkuaz 35/2, 61090/1, 61088/6, Turkuaz 35/1, Şehitali 4/1, Şehitali 45/1, Şehitali 137/1, Şehitali 98/1, Şehitali 36/1, Şehitali 46/1, 49477/2, 49486/1, 49477/, 49495/1, 49482/1, 49497/1 sayılı ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, 47460 ada 1 sayılı Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında bina Yüksekliği Yençok=31 kat olarak Konut, Ticaret, Kentsel Servis, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında bina yüksekliği Yençok=10 kat olarak, Akaryakıt ve Sosyal Donatı Alanlarında ise bina yüksekliği Yençok=5 kat olarak belirlendiği, ' 1-Kat rejimi, iskan, ruhsat, olan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında: -48100 ada 4 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -48100 ada 6 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=l 0 kat -45904 ada 2 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -45904 ada 3 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat, -46398 ada 2 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat, -46398 ada 3 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -48806 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -48807 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -48734 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -48737 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -49301 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -48808 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -47460 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=31 kat -49079 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -47106 ada 2 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=10 kat -47106 ada 3 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Yukarıyurtçu 78 ada 2 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok:10 kat, -Yukarıyurtçu 87 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok:5kat -Turkuaz 35 ada 2 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -61090 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -61088 ada 6 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Turkuaz 35 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Şehitali 4 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Şehitali 45 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Şehitali 137 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Şehitali 98 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat, -Şehitali 36 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -Şehitali 46 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -49477 ada 2 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -49486 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -49477 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -49495 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -49482 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat -49497 ada 1 sayılı parselde bina yüksekliği Yençok=5 kat olacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 716 28.10.2021 -6- 2. Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda; söz konusu ada parsellere ait yürürlükte bulunan imar planlan ve bu planlara ait plan notları geçerlidir.' Seklinde 2 adet plan notu önerildiği, -Ancak Etimesgut İlçesi 48100/4, 48100/6, 45904/2, 45904/3, 46398/2, 46398/3, 48806/1, 48807/1, 48734/1, 48737/1, 49301/1, 48808/1, 47460/1, 49079/1,4 7106/2, 47106/3, Yukarıyurtçu 78/2, Yukarıyurtçu 87/1, Turkuaz 35/2, 61090/1, 61088/6, Turkuaz 35/1, Şehitali 4/1, Şehitali 45/1, Şehitali 137/1, Şehitali 98/1, Şehitali 36/1, Şehitali 46/1, 49477/2, 49486/1, 49477/1, 49495/1, 49482/1, 49497/1 sayılı ada/parsellere olan notu ilavesine ait Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin sunulan 2 adet plan notundan 1 no.lu plan notunda yer alan Yençok=10 kat olarak belirlenen ada ve parsellerin Yençok=16 kat olarak değiştirmek suretiyle tadilen onaylandığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 tarih ve E:1765137 sayılı yazısında; 'İlgili idarelerin - Kanun koyucu tarafından düzenlemenin Yapılış amacına uygun olarak - bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, 01/07/2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerini yapabileceği değerlendirilmektedir. Ayrıca, ilgili idarelerin bu değişiklikleri süratle hayata geçirmesi gerekliliği de açıktır...' denildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi 48100/4, 48100/6, 45904/2, 45904/3, 46398/2, 46398/3, Yapracık Mahallesi 48806/1, 48807/1, 48734/1, 48737/1, 49301/1, 48808/1, Fatih Sultan Mahallesi 47460/1, 49079/1, 47106/2, 47106/3, Yukarıyurtçu Mahallesi 78/2, 87/1, Turkuaz Mahallesi 35/1, 35/2, 61090/1, 61088/6, Şehitali Mahallesi 4/1, 45/1, 137/1, 98/1, 36/1, 46/1, Fevziye Mahallesi 49477/2, 49486/1, 49477/1, 49495/1, 49482/1, 49497/1 ada/parsellerin olan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin; Akaryakıt istasyonlarında Yençok:2 kat olarak belirlenmek suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye