Gölbaşı İlçesi Karagedik Mahallesi 122734 ada 19, 20 ve 27 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2205 09.11.2021 K A R A R Gölbaşı İlçesi Karagedik Mahallesi 122734 ada 19, 20 ve 27 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.10.2021 tarihli ve 633 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Akare Planlama Müşavirlik 09.08.2021 tarihli ve 110310 kurum sayılı dilekçe ile sunulan "Gölbaşı İlçesi Karagedik Mahallesi 122734 ada 19, 20, 27 Parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Teklifine" ilişkin dosya 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut Durumunun, 122734 ada 20 ve 27 parsellerin "Karayolları Genel Müdürlüğü" mülkiyetinde, 122734 ada 19 parselin ise; mera vasfında Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu ve 10/11/2017 tarih ve 459 sayı ile Kamu Yararı Kararı alındığı, İl Mera Komisyonu'nun 18/05/2018 tarih ve 2018/09 sayılı gündeminde tahsis amacı değişikliği uygun görülerek, 05/06/2018 tarih ve 1712319 sayılı Valilik Olur’u ile meralık vasfının kaldırılıp Hazine adına tescil edildiği, İLİ İLÇESİ MAHALLE- KÖY PARSEL NO YÜZÖLÇÜM (m2) ANA TAŞINMAZ NİTELİĞİ MALİK BİLGİLERİ ANKARA GÖLBAŞI KARAGEDİK 122734 / 19 65.898,26 HAM TOPRAK MALİYE HAZİNESİ'NDEN TAHSİSLİ ANKARA GÖLBAŞI KARAGEDİK 122734 / 20 27.621,91 ŞANTİYE SAHASI KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ANKARA GÖLBAŞI KARAGEDİK 122734 / 27 54.600,97 ŞANTİYE SAHASI KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 122734 ada 19, 20 ve 27 no.lu parsellerin yüzölçümleri toplamının yaklaşık 14,8 ha olduğu, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifine konu alanın ise 12,61 ha olduğu, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifine konu alanın, 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planında "Kentsel Çalışma Alanı" kullanımında kaldığı, Nazım İmar Planı teklifinin parsellerin toplam büyüklüğü yaklaşık planlamaya konu alana ilişkin onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2205 09.11.2021 -2- Karagedik Mahallesi 122734 ada 19, 20 ve 27 parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının ise Gölbaşı Belediye Meclisinin 06.04.2021 gün ve 201 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın ilgili maddesi gereğince bir karar alınmak üzere Başkanlığımıza sunulduğu ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 gün ve 1548 sayılı kararı ile onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Akare Planlama Müşavirlik ve Mim. Müh. İnş. Tic. Ltd. Şti tarafından "Ankara - Konya Devlet Yolu Karagedik Asfalt Şantiye Sahasına İlişkin İmar Planı Yapımı" işi kapsamında; 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik hükümleri dikkate alınarak hazırlanan ve Ankara İli Gölbaşı İlçesi sınırları içinde kalan 12,61 hektarlık alandaki Karayolları Genel Müdürlüğü'nün mülkiyetinde bulunan ve Karayolları Genel Müdürlüğüne tahsisli olan parsellerin ilgili mevzuat çerçevesinde "Kamu Hizmet Alanı" olarak düzenlenmesi amaçlandığının belirtildiği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinde, Gölbaşı Belediye Meclisinin 06.04.2021 gün ve 201 sayılı kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 gün ve 1548 sayılı kararı ile onaylan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile aynı içerikte, "Ankara İli Gölbaşı İlçesi Karagedik Mahallesi 122734 ada 19, 20, 27 parsellere ilişkin" dilekçe sahibi müellif tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan teklifi plan notlarının ise; Bu plan; plan notları, plan açıklama raporu ve imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu ile bir bütündür. Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda başta 3194 sayılı "İmar Kanunu" ve ilgili yönetmelikleri olmak üzere, diğer ilgili mevzuat hükümlerine uyulması zorunludur. "2023 Başkent Ankara 1/25000 ölçekli nazım imar planı" plan kararlarına ve plan notlarındaki ilgili hükümlerine uyulacaktır. Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 18/12/2020 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunda belirtilen hususlara uyulması zorunludur. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan uygulamaya geçilemez. Planda belirtilen kullanım alanlarında kulanım amacı dışında hiç bir tesis yapılamaz. Yapılacak tesisler amacı dışında kullanılamaz." şeklinde düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2205 09.11.2021 -3- İmar planına konu 122734 ada 19, 20 ve 27 parseller; T.C. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, Karayolları Genel Müdürlüğü, 4.Bölge Müdürlüğü tarafından mevcut hali arazide "Karagedik Asfalt Şantiyesi" olarak kullanılmakta olduğu, bu doğrultuda, söz konusu parsellerin mevcut kullanımı ile imar plan kararlarının uyumlu olabilmesi için ilgili mevzuat çerçevesinde "Kamu Hizmet Alanı" olarak planlanması amacıyla, nazım imar planı teklif dosyası düzenlendiği, teklifin 2021/1548 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile uyumlu olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Gölbaşı İlçesi Karagedik Mahallesi 122734 ada 19, 20, 27 parsellerde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 633 20.10.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi Karagedik Mahallesi 122734 ada 19, 20 ve 27 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 41. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Akare Planlama Müşavirlik 09.08.2021 tarihli ve 110310 kurum sayılı dilekçe ile sunulan "Gölbaşı İlçesi Karagedik Mahallesi 122734 ada 19, 20, 27 Parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Teklifine" ilişkin dosya 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut Durumunun, 122734 ada 20 ve 27 parsellerin "Karayolları Genel Müdürlüğü" mülkiyetinde, 122734 ada 19 parselin ise; mera vasfında Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu ve 10/11/2017 tarih ve 459 sayı ile Kamu Yararı Kararı alındığı, İl Mera Komisyonu'nun 18/05/2018 tarih ve 2018/09 sayılı gündeminde tahsis amacı değişikliği uygun görülerek, 05/06/2018 tarih ve 1712319 sayılı Valilik Olur’u ile meralık vasfının kaldırılıp Hazine adına tescil edildiği, İLİ İLÇESİ MAHALLE- KÖY PARSEL NO YÜZÖLÇÜM (m2) ANA TAŞINMAZ NİTELİĞİ MALİK BİLGİLERİ ANKARA GÖLBAŞI KARAGEDİK 122734 / 19 65.898,26 HAM TOPRAK MALİYE HAZİNESİ'NDEN TAHSİSLİ ANKARA GÖLBAŞI KARAGEDİK 122734 / 20 27.621,91 ŞANTİYE SAHASI KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ANKARA GÖLBAŞI KARAGEDİK 122734 / 27 54.600,97 ŞANTİYE SAHASI KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 122734 ada 19, 20 ve 27 no.lu parsellerin yüzölçümleri toplamının yaklaşık 14,8 ha olduğu, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifine konu alanın ise 12,61 ha olduğu, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifine konu alanın, 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planında "Kentsel Çalışma Alanı" kullanımında kaldığı, Nazım İmar Planı teklifinin parsellerin toplam büyüklüğü yaklaşık planlamaya konu alana ilişkin onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 633 20.10.2021 -2- Karagedik Mahallesi 122734 ada 19, 20 ve 27 parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının ise Gölbaşı Belediye Meclisinin 06.04.2021 gün ve 201 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın ilgili maddesi gereğince bir karar alınmak üzere Başkanlığımıza sunulduğu ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 gün ve 1548 sayılı kararı ile onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Akare Planlama Müşavirlik ve Mim. Müh. İnş. Tic. Ltd. Şti tarafından "Ankara - Konya Devlet Yolu Karagedik Asfalt Şantiye Sahasına İlişkin İmar Planı Yapımı" işi kapsamında; 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik hükümleri dikkate alınarak hazırlanan ve Ankara İli Gölbaşı İlçesi sınırları içinde kalan 12,61 hektarlık alandaki Karayolları Genel Müdürlüğü'nün mülkiyetinde bulunan ve Karayolları Genel Müdürlüğüne tahsisli olan parsellerin ilgili mevzuat çerçevesinde "Kamu Hizmet Alanı" olarak düzenlenmesi amaçlandığının belirtildiği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinde, Gölbaşı Belediye Meclisinin 06.04.2021 gün ve 201 sayılı kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 gün ve 1548 sayılı kararı ile onaylan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile aynı içerikte, "Ankara İli Gölbaşı İlçesi Karagedik Mahallesi 122734 ada 19, 20, 27 parsellere ilişkin" dilekçe sahibi müellif tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan teklifi plan notlarının ise; Bu plan; plan notları, plan açıklama raporu ve imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu ile bir bütündür. Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda başta 3194 sayılı "İmar Kanunu" ve ilgili yönetmelikleri olmak üzere, diğer ilgili mevzuat hükümlerine uyulması zorunludur. "2023 Başkent Ankara 1/25000 ölçekli nazım imar planı" plan kararlarına ve plan notlarındaki ilgili hükümlerine uyulacaktır. Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 18/12/2020 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunda belirtilen hususlara uyulması zorunludur. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan uygulamaya geçilemez. Planda belirtilen kullanım alanlarında kulanım amacı dışında hiç bir tesis yapılamaz. Yapılacak tesisler amacı dışında kullanılamaz." şeklinde düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 633 20.10.2021 -3- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; İmar planına konu 122734 ada 19, 20 ve 27 parseller; T.C. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, Karayolları Genel Müdürlüğü, 4.Bölge Müdürlüğü tarafından mevcut hali arazide "Karagedik Asfalt Şantiyesi" olarak kullanılmakta olduğu, bu doğrultuda, söz konusu parsellerin mevcut kullanımı ile imar plan kararlarının uyumlu olabilmesi için ilgili mevzuat çerçevesinde "Kamu Hizmet Alanı" olarak planlanması amacıyla, nazım imar planı teklif dosyası düzenlendiği, teklifin 2021/1548 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile uyumlu olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Karagedik Mahallesi 122734 ada 19, 20, 27 parsellerde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye