3. Hukuk Dairesi 2013/6597 E. , 2013/7685 K. "" MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen su abonelik sözleşmesinin kurulması davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davacı vekili dilekçesinde, müvekkilinin ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 850.sokakta ka…
**3. Hukuk Dairesi 2013/6597 E. , 2013/7685 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen su abonelik sözleşmesinin kurulması davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davacı vekili dilekçesinde, müvekkilinin ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 850.sokakta kain 36589 ada 13 parsel 14 nolu apartmanın 14 nolu dairesinde mülk sahibi olduğunu, sözkonusu binanın müteahhit tarafından yarım bırakılmış olması sebebiyle mülk sahipleri tarafından tamamlandığını, müvekkili tarafından davalı kuruma yapılan su abonelik başvurusunun, dava dışı müteahhidin iskan işlemlerini tamamlamamış olması nedeniyle reddedildiğini, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 11. maddesi uyarınca su abonelik işleminin kabul edilmesi gerektiğini belirterek, geçici abonelik tesisine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili dilekçesinde; dava konusu taşınmazın yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığını, statik rapor ve iskana müracat yazısı ile şahsen başvuru yapıldığında abonelik işleminin yapılacağını, iskan ruhsatı alınmamış daireye yasanın açık hükmüne göre su aboneliği yapılamayacağını belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davalı şehir içme ve kullanma suyu temin etme, bununla ilgili tesisler ve şebeke kurma ve abonelik tesis etme konularında kanunla tekel olarak görev ve hizmet ifa etmekte olduğu, İmar Kanunu geçici 11.maddesi ve 4077 sayılı yasa hükümleri çerçevesinde dosya içeriği ile ilgili su aboneliği tesisi yönünden fenni gereklerin yerine getirildiği gerekçesi ile davanın kabulüne ve dava konusu bağımsız bölüme İmar Kanunu geçici 11.md. gereğince geçici abonelik tesisine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Yapı kullanma izni başlıklı 30.maddesinde; "Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye... ve valilikten izin alınması mecburidir. Mal sahibinin müracaatı üzerine, yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen bakımından mahzur görülmediğinin tespiti gerekir" denilmektedir. Yine aynı kanunun Kullanma izni alınmamış yapılar başlıklı 31. maddesinde de; "İnşaatın bitme günü, kullanma izninin verildiği tarihtir. Kullanma izni verilmeyen ve alınmayan yapılarda izin alınıncaya kadar elektrik, su ve kanalizasyon hizmetlerinden ve tesislerinden faydalandırılmazlar. Ancak, kullanma izni alan bağımsız bölümler bu hizmetlerden istifade ettirilir." hükmü bulunmaktadır. Açıklanan madde hükümleri birlikte değerlendirildiğinde yapı kullanma (iskan) izni verilmeyen veya alınmayan yapıların izin alınıncaya kadar belediye hizmetlerinden ve tesislerinden faydalanamıyacakları açıktır.