Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 130297 ada 2 ve 4 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
K A R A R Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 130297 ada 2 ve 4 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.12.2025 tarihli ve 444 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2026 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 12.06.2025 tarihli ve E-1764356 sayılı Genel Sekreterlik Makamı Olur'u ile, mülkiyeti Belediyemize ait Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesi 130297 ada 2 ve 4 sayılı parsellerin Belediyemiz menfaatleri doğrultusunda ticari ve benzeri faydalı alanlara dönüştürülmesi için imar planı değişikliği talebinin, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet Ve Mevcut İmar Durumunun; plan değişikliğine konu parsellerin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.11.2000 gün ve 623 sayılı Kararı ile onanan "Ankara Metropoliten Alan Kuzeybatı Alt Merkezi (Yeşilova) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı" kapsamında ve bu doğrultuda hazırlanıp, Etimesgut Belediye Meclisinin 16.11.2001 gün ve 184 sayılı Kararı ile uygun görülerek, İmar Daire Başkanlığının 19.12.2001 gün ve 7690 sayılı yazısı ile onaylanan "Yeşilova Mahallesi 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliği" kapsamında kaldığı; anılan plan kapsamında Eryaman Mahallesi eski 47465 ada 2 sayılı parselden oluşan 9.289,14 m² yüzölçümlü 130297 ada 2 sayılı parselin ve 5.260,00 m² yüzölçümlü 130297 ada 4 sayılı parselin ilk olarak, E:0.05 Hmaks:6,50m yapılaşma koşullarında "Kültür-Eğlence Parkı" kullanımında olduğu, Sonra, İlçe Belediye Meclisinin 02.08.2005 gün ve 347 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Belediye Meclisimizin 13.12.2005 gün ve 3172 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan "Etimesgut Yeşilova Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında E:0.05, Hmaks:6.50 yapılaşma koşullarındayine "Kültür-Eğlence Parkı” kullanımında kaldığı, Daha sonra, Emlak ve İstimlâk Dairesi Başkanlığının 28.11.2013 gün ve 28025 sayılı Genel Sekreterlik Makamı Olur’u ile; bölge ihtiyaçları ve Belediyemiz menfaatleri göz önünde bulundurularak, 47465 ada 2 sayılı parselin (yeni 130297/1,2,3,4 parseller) 5260 m²'sinin ifrazen "E:1.75, Hmaks: Serbest" yapılaşma koşullu "SKT+Özel Eğitim Alanı" kullanımına ayrılmasının talep edildiği; bunun üzerine, Başkanlığımızın 13.12.2013 gün ve 6992/21354 sayılı yazısı ile Milli Eğitim İl Müdürlüğüne görüş sorulduğu; ancak, Milli Eğitim İl Müdürlüğünün 26.12.2013 gün ve 4008904 sayılı yazısı ile 47465 ada 2 sayılı parselin yürürlükteki imar planında Kültür-Eğlence Parkı kullanımında kalmasından dolayı bahsi geçen parselde yapılması talep edilen imar planı değişikliğine ilişkin görüş bildirilemediğinin belirtildiği, -2- Başkanlık Olur'u uyarınca hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişiklikleri ile; 47465 ada 2 sayılı parselin 5260 m²'si ifrazen (130297/4) E:1.75, Hmaks:Serbest yapılaşma koşullu ''Sosyo-Kültürel Tesis Alanı'' kullanımına ayrıldığı, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin, Belediye Meclisimizin 12.02.2014 gün ve 212 sayılı Kararı ile; yapı yoğunluğunun E:1.20 olarak belirlenmesi, Bakanlık Tip İmar Yönetmeliği 14.2.C maddesi ile uyum amacıyla özel eğitim ibaresinin çıkarılması, Ayaş Yolundan 10 m, güney ve batıdan 5 m, doğu-batı istikametinde 90 m. yapı yaklaşma mesafesi oluşturmak suretiyle tadilen onaylandığı, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 12.06.2025 tarihli ve E-1764356 sayılı Genel Sekreterlik Makamı Olur'u ile, mülkiyeti Belediyemize ait Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesi 130297 ada 2 ve 4 sayılı parsellerin Belediyemiz menfaatleri doğrultusunda ticari ve benzeri faydalı alanlara dönüştürülmesi için imar planı değişikliğinin talep edildiği, bu doğrultuda Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde, 130297 ada 2 ve 4 sayılı parsellerin "Kültür-Eğlence Parkı" ve "SKT" kullanımından E:1.00, Yençok:5 Kat yapılaşma koşulları verilerek "Ticaret Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, Sincan-Ayaş Yolundan 20 metre diğer cephelerden 10 metre yapı yaklaşma mesafesi bırakıldığı, "1-Ti̇caret alanında yapılaşma koşulları E:1.00 Yençok:5 Kattır. 2-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde iki adet plan notu düzenlendiği, Planların kademeli birlikteliği ilkesi gereği 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlandığı, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığınca alınan Başkanlık Olur'u doğrultusunda Başkanlığınca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerine ilişkin, ilgili mevzuatlar çerçevesinde konunun değerlendirilerek Meclisimizce bir karar alınması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 12.06.2025 tarihli ve E-1764356 sayılı Genel Sekreterlik Makamı Olur'u ile imar planı değişikliği talep edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan, Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 130297 ada 2 ve 4 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Kâtibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Kâtibi