Altındağ İlçesi Kavaklı Mahallesi 24557 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1192 12.08.2025 K A R A R Altındağ İlçesi Kavaklı Mahallesi 24557 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.07.2025 tarihli ve 204 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.03.2025 tarihli ve ***********-295290 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 04.02.2025 tarih 62 sayılı Kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi, Kavaklı Mahallesi, imar planında Hmax(Yençok):Serbest olarak belirlenmiş ve saçak seviyesi belirlenmemiş 24557/1 no.lu parselde 7221 sayılı Kanuna istinaden Yükseklik Belirlemeye ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut imar Durumu; Mülkiyeti şahsa ait olan, 2591.74 m2 yüzölçümlü, Kavaklı Mahallesi 24557 ada 1 parselin Altındağ Belediye Meclisinin 05.02.2014 gün ve 82 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 16.04.2014 gün ve 619 sayılı Kararı ile onaylanan "Kavaklı Mah. 50-51-52 parsellere" ait imar planında "Ticaret Alanı" olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının; E=1.00 Hmax=serbest olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesi ile "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. Maddesi ile; 3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir." Geçici 20. Maddesi ile Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda... Bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmüne istinaden söz konusu alana ilişkin re'sen plan değişikliği yapılmasının zorunlu olduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1192 12.08.2025 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinin; Kavaklı Mahallesi 24557 ada 1 parsele ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli plan değişikliği ile Ticaret Alanının kullanımı ve emsal değeri korunarak Yençok=10.50 m olarak belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; planlamaya konu anılan parselin 3194 sayılı Kanun’a eklenen Geçici 20’nci madde hükmü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Kavaklı Mahallesi imar planında Hmax(Yençok):Serbest olarak belirlenmiş ve saçak seviyesi belirlenmemiş 24557 ada 1 parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi