8. Hukuk Dairesi 2018/3281 E. , 2019/4205 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVALILAR : ... vd. DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın bir kısım davalılar yönünden reddine, davalı ... yönünden kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili, müvekkili ve davalıl…
**8. Hukuk Dairesi 2018/3281 E. , 2019/4205 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVALILAR : ... vd. DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın bir kısım davalılar yönünden reddine, davalı ... yönünden kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili, müvekkili ve davalıların 20 parsel sayılı taşınmazda paydaş olduklarını, taşınmaz üzerinde yer alan 4 adet daireyi davalıların haksız bir şekilde kullandıklarını, bu adreste bulunan 4 adet dairenin üçünün halen davalıların kullanımında olduğunu, diğer dairenin ise kendileri tarafından kiraya verilerek kira bedeli tahsil edildiğini, kendi payının verilmediğini belirterek, müvekkilinin payına düşen 5 yıllık kira bedeli olan toplam 4.000,00 TL ecrimisilin ve yargılama süresi boyunca devam eden aylara ait müvekkilin payına düşen aylık 75,00 TL den ecrimisil bedelinin ilişkin olduğu ayın sonundan itibaren yasal faizi ile birlikte davalılardan alınarak müvekkiline verilmesini talep etmiştir. Davalılar İsmail ... ve ..., davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalılar ... ve ...'le ilgili davanın reddine, davalı ...'le ilgili davanın kısmen kabulü ile 01.10.2005 - 01.10.2010 tarihleri ile ilgili 12.159,00 TL ecrimisilin dönem sonları itibarıyla hesap edilecek yasal faizi ile birlikte bu davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, dava tarihinden sonraki gelecek aylarla ilgili talebin reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, paydaşlar arasında ecrimisil istemine ilişkindir. 1. Davacı vekilinin davalılar ... ve ...'le ilgili davanın reddine ilişkin temyiz itirazları incelendiğinde; bilindiği üzere; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.