Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.[8]Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir.Asliye ticaret mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemele
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, müvekkili olduğu kooperatife ait ...dükkanı kullanmasına rağmen 2015, 2016 tüm aylar, 2017 Ocak-Kasım ayları 35 aylık site genel giderler aidatı, SGK yapılandırma ve müteahhit borç payını ödemesi için birçok kez duyuru yapılmasına rağmen ödememiş ve aleyhine başlatılan Geyve İcra Müdürlüğünün 2017/544 Esas sayılı icra takibine haksız yere itiraz ederek takibin durdurulmasını temin ettiğini, davalıların haksız itirazının iptali ile takibin devamına, icra inkar tazminatına karar verilmesini ve yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.