23. Hukuk Dairesi 2017/1519 E. , 2018/2309 K. "" MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı-karşı davacı ... vekili ile katılma yoluyla asıl davada davacı karşı davada davalı ... İnşaat Elektronik Tekstil Gıda ve Doğalgaz Sistemleri San. Tic. Ltd. Şti. vekilince temyiz edil…
**23. Hukuk Dairesi 2017/1519 E. , 2018/2309 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı-karşı davacı ... vekili ile katılma yoluyla asıl davada davacı karşı davada davalı ... İnşaat Elektronik Tekstil Gıda ve Doğalgaz Sistemleri San. Tic. Ltd. Şti. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacı vekili, müvekkili yüklenici şirketin, taraflar arasında düzenlenen 10.06.2011 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan edimlerini yerine getirdiği halde, davalının, müvekkiline düşen üç adet dairenin tapusunu gönderilen ihtarlara rağmen devretmediğini, bu nedenle müvekkilinin maddi zarara uğradığını ileri sürerek, üç adet bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, değer kaybı ve yoksun kalınan kar kaybı için toplam 60.000,00 TL’nin, dairelerin zamanında devredilmemesi nedeniyle müvekkilinin müşterilerine ödediği kira bedelleri için toplam 20.000,00 TL’nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacı yüklenicinin, müvekkiline düşen bodrum kat 1 No’lu daireyi, sözleşmeye aykırı olarak kendisine düşen 2 No’lu daireye nazaran 20-25 m² daha küçük imal ettiğini söz konusu eksik işin bedeli karşılanmadan tapu iptal ve tescile hükmedilemeyeceğini savunarak, asıl davanın reddini istemiş, açtığı karşı davasında ise, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla eksik iş bedeli alacağı için 10.000,00 TL’nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Karşı davada davalı vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davalı arsa sahibine düşen bodrum kat 1 No’lu dairenin, yükleniciye düşen 2 No’lu daireye nazaran daha dar imal edildiğini tespit edildiği, bu nedenle ortaya çıkan 20.000,00 TL tutarındaki değer kaybının, davacı yüklenici tarafından yargılama sırasında depo edildiği, davacının böylelikle tapuya hak kazandığı, dava tarihi itibariyle edimlerini tam ve eksiksiz olarak yerine getirmediği anlaşıldığından diğer maddi zarar taleplerinin yerinde olmadığı, karşı davada davacı arsa sahibinin eksik iş alacağının ise asıl davada verilen depo emriyle karşılanmış olduğu gerekçesiyle, asıl davanın kısmen kabulü ile dava konusu bağımız bölümlerin davacı adına tesciline, mahkeme veznesine depo edilen 20.000,00 TL’nin karar kesinleştiğinde davalıya ödenmesine, karşı davanın reddine karar verilmiştir.Kararı, davalı-karşı davacı vekili ile katılma yoluyla asıl davada davacı-karşı davada davalı vekili temyiz etmiştir.