1. Hukuk Dairesi 2014/14439 E. , 2014/20202 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında birleştirilerek görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacılar, 399 ada 50 parsel sayılı taşınmazda daval…
**1. Hukuk Dairesi 2014/14439 E. , 2014/20202 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında birleştirilerek görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacılar, 399 ada 50 parsel sayılı taşınmazda davalı ile paydaş olduklarını taşınmazın 13.000 m2'lik bölümünde çay bahçesi olup, çay bahçesinin davalı tarafından kullanıldığını, birleşen davada da 399 ada 50 ve 362 ada 2 parsel sayılı taşınmazlarda davalıların fındık, sebze ve meyve tarımı yaparak kullandıklarını ileri sürerek, ecrimisil istemiyle eldeki davayı açmışlar, davalılardan ..., intifadan men koşulunun oluşmadığını, çay bahçesinin babası tarafından tesis edildiğini, taşınmazın bir bölümünü davacılarından ... ve ...'un kullandığını belirterek reddi savunmuş, diğer davalılarda davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalıların kullanımlarının muvafakate dayalı olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 399 ada 50 parsel sayılı taşınmazın hükmen ve 362 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ise kadastro ve intikal suretiyle davacılar ve davalılar ile dava dışı kişiler adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı oldukları anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.