Pursaklar İlçesi 98830 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1416 10.11.2020 K A R A R Pursaklar İlçesi 98830 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.10.2020 gün ve 326 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.11.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Neva Planlamanın Neva Planlamanın 15/04/2020 tarihli ve 54571 kurum sayılı yazısı ile Pursaklar, Saray Mahallesi 98830 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın ilgili maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Yüzölçümü 3674,01 m2 olan 98830 ada 1 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.12.2008 tarih ve 3132 sayılı kararıyla onaylanan Saray Revizyon Nazım ve Uygulama İmar Planında E:0.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında kaldığı, - Pursaklar Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/02/2020 tarihli ve 15578729-720 sayılı yazı ile Pursaklar Belediye Meclisinin 06.01.2020 gün ve 38 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar Saray Gümüşoluk Mahallesi Kurusan Kümeevleri Sosyal Dayanışma Kültür ve Yardımlaşma Derneğinin talebi üzerine Saray 98830 ada 1 sayıh parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve teklif 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 3.674,01 m2 yüzölçümlü "Belediye Hizmet Alanı"nın 1.957,89 m2'lik kısmının, yapılaşma koşulları değiştirilmeden kullanım kararının "Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" olacak şekilde düzenlendiği ve 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği değerlendirilmek üzere Başkanlığımıza sunulduğu, -09/03/2020 tarihli ve 21992713-115.01.06[98830/1]-E.22975 sayılı yazı ile de teklifin meclis kararı ile değil, nazım imar planı değişikliği teklifi olarak sunulması gerektiğinden, ilçe belediye meclisinin 5216 sayıh yasa kapsamında nazım imar planı değişikliğine uygunluğu açısından değerlendirme ve karar alabileceğinden uygulama imar planı değişikliği teklifinin değerlendirilemediği, plan değişikliğinin öncelikle nazım imar planı değişikliği olarak ve 20.02.2020 gün 31045 R.G. ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun çerçevesinde 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "Planlar, plan değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına alınmak ve arşivlenmek üzere Bakanlıkça oluşturulan elektronik ortama yüklenmek ve aynı sistem üzerinden Plan İşlem Numarası almak zorundadır." şeklindeki ek cümle ile "İmar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez." şeklindeki ek paragraf gereği eksiksiz olması halinde değerlendirilebileceğinin Pursaklar Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğüne bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1416 10.11.2020 -2- -Bu kez Neva Planlamanın 15/04/2020 tarihli ve 54571 kurum sayılı yazı ekinde sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 3.674,01 m? yüzölçümlü "Belediye Hizmet Alanı"nın 1.957,89 m2 lik kısmının, yapılaşma koşulları değiştirilmeden kullanım kararının "Kültürel Tesis Alanı" olacak şekilde düzenlendiği plan üzerinde, 'Planda Belediye Hizmet Alanı olarak ayrılan alanda E=0.50 Yençok=4 kattır.", "Planda Kültürel Tesis Alanı olarak ayrılan alanda E=0.50 Yençok=4 kattır.","Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüd hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez.", "Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili mevzuat ve Ankara İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 4 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi 98830 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “Onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 326 14.10.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Pursaklar İlçesi 98830 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.10.2020 tarih ve 110.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Neva Planlamanın Neva Planlamanın 15/04/2020 tarihli ve 54571 kurum sayılı yazısı ile Pursaklar, Saray Mahallesi 98830 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın ilgili maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Yüzölçümü 3674,01 m2 olan 98830 ada 1 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.12.2008 tarih ve 3132 sayılı kararıyla onaylanan Saray Revizyon Nazım ve Uygulama İmar Planında E:0.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında kaldığı, - Pursaklar Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/02/2020 tarihli ve 15578729-720 sayılı yazı ile Pursaklar Belediye Meclisinin 06.01.2020 gün ve 38 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar Saray Gümüşoluk Mahallesi Kurusan Kümeevleri Sosyal Dayanışma Kültür ve Yardımlaşma Derneğinin talebi üzerine Saray 98830 ada 1 sayıh parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve teklif 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 3.674,01 m2 yüzölçümlü "Belediye Hizmet Alanı"nın 1.957,89 m2'lik kısmının, yapılaşma koşulları değiştirilmeden kullanım kararının "Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" olacak şekilde düzenlendiği ve 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği değerlendirilmek üzere Başkanlığımıza sunulduğu, -09/03/2020 tarihli ve 21992713-115.01.06[98830/1]-E.22975 sayılı yazı ile de teklifin meclis kararı ile değil, nazım imar planı değişikliği teklifi olarak sunulması gerektiğinden, ilçe belediye meclisinin 5216 sayıh yasa kapsamında nazım imar planı değişikliğine uygunluğu açısından değerlendirme ve karar alabileceğinden uygulama imar planı değişikliği teklifinin değerlendirilemediği, plan değişikliğinin öncelikle nazım imar planı değişikliği olarak ve 20.02.2020 gün 31045 R.G. ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun çerçevesinde 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "Planlar, plan değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına alınmak ve arşivlenmek üzere Bakanlıkça oluşturulan elektronik ortama yüklenmek ve aynı sistem üzerinden Plan İşlem Numarası almak zorundadır." şeklindeki ek cümle ile "İmar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez." şeklindeki ek paragraf gereği eksiksiz olması halinde değerlendirilebileceğinin Pursaklar Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğüne bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 326 14.10.2020 -2- -Bu kez Neva Planlamanın 15/04/2020 tarihli ve 54571 kurum sayılı yazı ekinde sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 3.674,01 m? yüzölçümlü "Belediye Hizmet Alanı"nın 1.957,89 m2 lik kısmının, yapılaşma koşulları değiştirilmeden kullanım kararının "Kültürel Tesis Alanı" olacak şekilde düzenlendiği plan üzerinde, 'Planda Belediye Hizmet Alanı olarak ayrılan alanda E=0.50 Yençok=4 kattır.", "Planda Kültürel Tesis Alanı olarak ayrılan alanda E=0.50 Yençok=4 kattır.","Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüd hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez.", "Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili mevzuat ve Ankara İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 4 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi 98830 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “Onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye