3. Hukuk Dairesi 2024/1400 E. , 2025/1373 K. "" MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/1792 E., 2023/1565 K. DAVA TARİHLERİ : 23.07.2018-20.11.2019 İLK DERECE MAHKEMESİ : Yalova 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/303 E., 2020/411 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı-birleşen davalı vekili tarafından duruşma istemli olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, t…
**3. Hukuk Dairesi 2024/1400 E. , 2025/1373 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/1792 E., 2023/1565 K. DAVA TARİHLERİ : 23.07.2018-20.11.2019 İLK DERECE MAHKEMESİ : Yalova 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/303 E., 2020/411 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı-birleşen davalı vekili tarafından duruşma istemli olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyize konu edilen kararda dava değerinin duruşma sınırının altında olduğu anlaşılmıştır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369/2 maddesi uyarınca duruşma isteğinin reddine, temyiz dilekçesinin kabulü ile incelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Asıl davada davacı vekili; taraflar arasında "Gayrimenkul Alım-Satım ve Borç Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşmeye göre davalının Yalova, Hacımehmet, TOKİ konutlarındaki ABA 20, A1 Giriş, no: 4'teki 3+1 daireyi 72.500,00 TL bedelle müvekkiline sattığını, sözleşmedeki bedelin ödendiğini ve müvekkilinin daireyi fiili olarak teslim alıp oturmaya başladığını, ancak davalının tapu devrini yapmadığını, davalı müvekkiline sattığı taşınmazı TOKİ'nin taşınmaz tahsis ettiği bir başka kişiden aldığından devir yasağının olmadığını belirterek, dava konusu taşınmazın TOKİ nezdinde davalı tarafından müvekkiline devrini, devir mümkün olmazsa müvekkilinin sözleşmenin yerine getirilmemesi nedeniyle uğradığı zarar olan, taşınmazın dava tarihindeki değeri ile taşınmaza yapılan yararlı ilavelerin değeri toplamından, sözleşmeye göre müvekkili tarafından bankaya ödenmesi gereken kredi taksitleri toplamının çıkarılması ile hesaplanacak zararın tespiti ile bu zararın dava tarihinden itibaren faiziyle birlikte davalıdan tahsilini, her iki talebin de yerine getirilmesi mümkün olmazsa, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre müvekkili tarafından davalıya ödenen bedel ile davalı adına TOKİ ve diğer kurum ve kuruluşlara yapılan tüm ödemeler ve taşınmaza yapılan yararlı ilavelerin değerinin toplamının tespitiyle bu paraların ödendikleri tarihlerden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini istemiş, 06.03.2020 tarihinde taşınmazın dava tarihinde belirlenen değeri olan 270.000,00 TL üzerinden tamamlama harcı yatırılmıştır.