20. Hukuk Dairesi 2019/2005 E. , 2019/3843 K. "" ...... Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacının mezkur ana taşınmazda 6 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, dava konusu taşınmazda 10 meskenden müteşekkil dairelerin aynı yüzölçümü…
**20. Hukuk Dairesi 2019/2005 E. , 2019/3843 K.** **"İçtihat Metni"** ...... Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacının mezkur ana taşınmazda 6 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, dava konusu taşınmazda 10 meskenden müteşekkil dairelerin aynı yüzölçümüne sahip olduğunu, bazı bölümlere 30 hisse, bazılarına 12 hisse, bazılarına 8 hisse arsa payı verildiğini, davacıya ait 6 nolu bağımsız bölüme 8/242 hisse arsa payı tahsis edildiğini, ana taşınmazın tek bir kişi tarafından inşa edildiğini, o kişinin menfaatleri doğrultusunda projeye ve hakkaniyete aykırı arsa payı taksimi yapıldığını belirterek, mevcut adaletsiz ve hukuksuz arsa payı taksiminin düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece 14/06/2016 tarihli karar ile davanın kabulüne dair verilen kararın davalı tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3536 E. 2018/5206 Karar sayılı ilamı ile “..Somut olayda; dava konusu taşınmazda 20.12.1968 tarihinde kat mülkiyeti kurulduğu, bilirkişi raporunda kat mülkiyetine geçiş tarihi olan 20.12.1968 tarihinde arsa paylarının orantılı olarak dağıtılmadığı belirtilmişse de; bağımsız bölümlerin değerinde ve dolayısıyla arsa paylarının tespitinde dikkate alınmayan bu nedenle arsa payları arasında orantısızlığa yol açan somut ve haklı nedenler ortaya konulmamıştır.Dava konusu taşınmazda 1968 yılında kat mülkiyeti kurulduğu dikkate alındığında aradan geçen süre zarfında taşınmazda arsa paylarına herhangi bir itiraz olmadığı, bağımsız bölümlerin, kat mülkiyetinin kurulduğu tarihteki değerlerinin yukarıda açıklanan unsurları ve bu belirlemeye göre tapu sicilinde kayıtlı arsa paylarında düzeltilmesi gereken bir yanlışlık olduğu konusunda mahkemece herhangi bir değerlendirme ve gerekçe içermeyen soyut ve genel ifadeli bilirkişi raporu esas alınarak hüküm kurulması..” doğru görülmediğinden bozulmasına karar verilmiştir.