Haymana İlçesi Balçıkhisar Mahallesi 1188 ve 1190 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:62 11.01.2019 K A R A R Haymana İlçesi Balçıkhisar Mahallesi 1188 ve 1190 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.12.2018 gün ve 786 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Haymana Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.09.2018 gün ve 609 sayılı yazıları ile Haymana Balçıkhisar Mahallesi 1188 ve 1190 sayılı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin Haymana Belediye Meclisinin 02.08.2018 gün ve 2018/110 sayılı kararının 5216 sayılı yasanın ilgili maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Belediyemiz Meclisinin 10.06.2018 tarih ve 907 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında kalan Besa İnşaat Anonim Şirketi mülkiyetindeki 73200 m2 yüzölçümlü 1188 ve 1190 sayılı parsellerde; "Planlama alanında güneş enerjisi panellerinin yanında idari ve sosyal tesis, elektrik kontrol odası, trafo lojistik destek tesisleri ve güvenlik birimi için yapı ve tesisler yapılabilir. Yapılacak tesisler ve idari bina için yapılaşma koşulları Emsal:0.05 Yençok:6.50 metredir. Alanda yapılacak güneş enerjisi panelleri yapılaşma koşuluna dâhil değildir. Çekme mesafesi her cephede 5 metre olarak belirlenmiştir", plan notu ile kullanım kararları ve yapılaşma koşullarının belirlendiği, -Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 26.10.2015 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunda söz konusu alanın "Önlemli Alan 5.1" olarak sınırlandırıldığı, -Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 30.04.2015 tarih ve E-2015612 sayılı yazısı ile; "4 MWe kurulu gücünde güneş enerjisi santrali" faaliyeti için "Çevresel etki değerlendirmesi gerekli değildir" kararı verildiğinin bildirildiği, -Ankara 3.Noterliğinde 24.03.2017 tarih ve 5442 sayı ile tanzim edilen taahhütname ile uygulama imar planının kesinleşmesini takiben 6 ay sürede tesisin yapılacağına ve 5 yıl süreyle devrinin yapılmayacağına ilişkin taahhütte bulunulduğu ve aynı hususların plan notlarında belirtildiği, -DOP oranının yaklaşık % 22 olduğu, plan yapımına esas kurum/kuruluş görüşlerinin alındığı, uygulama ve yapılaşmaya ilişkin 22 adet plan notu önerildiği, İlçe Belediye Meclisinin 2018/110 sayılı kararı ile uygun görülen Güneş Enerjisi Santrali (GES) amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifiyle; -Anılan parselin her yönden 5 metre çekme mesafeli E=0,05 Yençok=6,50 metre yapılaşma koşullu "Güneş Enerjisi Santrali" ve park alanı kullanım kararları belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:62 11.01.2019 -2- - Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında; "Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğünce düzenlenmiş olumlu teknik değerlendirme raporu sunulmadan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanamaz" plan notu gereği, Haymana Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.10.2018 gün ve 1367 sayılı yazısı ile alana ilişkin olumlu teknik değerlendirme raporunun tarafımıza iletildiği, - 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin, 2018/907 sayılı karar ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlandığı, Yapılan değerlendirmede; -1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifindeki alan kullanımın, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği doğrultusunda "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (Güneş Enerjisi Santrali)" şeklinde düzeltilmesinin, park alanının yola cephesi olacak şekilde düzenleme yapılmasının ve anılan plan teklifine "*Orman ve Su İşleri Bakanlığı IX. Bölge Müdürlüğünden görüş alınıp Doğa Koruma ve Milli Parklar Müdürlüğüne GES alanına ilişkin taahhütname verilmeden parselasyon planı onaylanamaz. * Belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine uyulacaktır." şeklinde plan notları ilavesinin uygun olacağı, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Haymana Balçıkhisar Mahallesi 1188 ve 1190 sayılı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin; gerekli düzeltmelerle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Ahmet ÖZTÜRK Divan Katibi