Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 37158 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 704 09.04.2021 K A R A R Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 37158 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.03.2021 gün ve 870 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.04.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 09.02.2021 tarih ve 399 sayılı yazısı ile Ankara İl Sağlık Müdürlüğü'nün 17.12.2020 tarih ve E.E.2451 sayılı yazılı talebi üzerine Mamak Belediye Meclisi'nin 03.02.2021 tarih ve 133 sayılı kararı ile uygun görülen, Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 2487 m2 yüzölçümlü 37158 ada 9 parselde bulunan Sağlık Tesis Alanı'nın, Bakanlık ve İl Sağlık Müdürlüğü ile birlikte hazırlanan projelere yeterli alan sağlanması için parselde değişiklik yapılmasından bahisle, hazırlanan uygulama imar plan değişikliğinin bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 2487 m2 yüzölçümlü parselin mülkiyetinin Maliye Hazinesine kayıtlı olduğu, Mamak Belediye Meclisi'nin 26.12.1990 gün ve 436 sayılı kararı ile onaylanan Ekin Islah İmar Planı kapsamında kaldığı ve bu nedenle 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, Söz konusu Islah imar Planında, İnşaat Emsali E:0.60 yapılaşma koşulu ile 'Sağlık Tesis Alanı' olarak ayrıldığı, sonrasında herhangi bir plan değişikliği çalışmasına konu edilmediği, Mamak Belediye Başkanlığı Bayındır ve İmar Komisyonunu tarafından Ankara İl Sağlık Müdürlüğü'nün 17.12.2020 tarih ve E-E.2451 sayılı talep yazısı ilgi tutularak hazırlanan 26.01.2021 tarih ve 6 sayılı raporda, "Plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte kamu yararı amaçlı teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak, sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesini amaçlayan nitelikte, Plan değişikliği önerine alanda bölgeye hitap edebilecek, bölgedeki hizmet kalitesini arttırmaya yönelik olarak ve bölgede 'Sağlık Tesis Alanı'nın eksikliğinin hissedilmesi ile bölge halkının talepleri dikkate alınmıştır", Şeklinde belirleme yapılarak hazırlanan plan değişikliği teklifinde; Parselin kullanım amacı 'Sağlık Tesis Alanı'dır, Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır, Emsal:1.00, Yençok:5 kattır, Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir. Hükümleri getirildiği görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Alanda bir inşaat emsal artışı teklif edildiği, bununla birlikte plan kullanım fonksiyonunun Sağlık Tesisi olması nedeniyle kamu yararı ilkesi çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 704 09.04.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 37158 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 870 22.03.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 37158 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2021 tarih ve 27. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 09.02.2021 tarih ve 399 sayılı yazısı ile Ankara İl Sağlık Müdürlüğü'nün 17.12.2020 tarih ve E.E.2451 sayılı yazılı talebi üzerine Mamak Belediye Meclisi'nin 03.02.2021 tarih ve 133 sayılı kararı ile uygun görülen, Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 2487 m2 yüzölçümlü 37158 ada 9 parselde bulunan Sağlık Tesis Alanı'nın, Bakanlık ve İl Sağlık Müdürlüğü ile birlikte hazırlanan projelere yeterli alan sağlanması için parselde değişiklik yapılmasından bahisle, hazırlanan uygulama imar plan değişikliğinin bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 2487 m2 yüzölçümlü parselin mülkiyetinin Maliye Hazinesine kayıtlı olduğu, Mamak Belediye Meclisi'nin 26.12.1990 gün ve 436 sayılı kararı ile onaylanan Ekin Islah İmar Planı kapsamında kaldığı ve bu nedenle 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, Söz konusu Islah imar Planında, İnşaat Emsali E:0.60 yapılaşma koşulu ile 'Sağlık Tesis Alanı' olarak ayrıldığı, sonrasında herhangi bir plan değişikliği çalışmasına konu edilmediği, Mamak Belediye Başkanlığı Bayındır ve İmar Komisyonunu tarafından Ankara İl Sağlık Müdürlüğü'nün 17.12.2020 tarih ve E-E.2451 sayılı talep yazısı ilgi tutularak hazırlanan 26.01.2021 tarih ve 6 sayılı raporda, "Plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte kamu yararı amaçlı teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak, sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesini amaçlayan nitelikte, Plan değişikliği önerine alanda bölgeye hitap edebilecek, bölgedeki hizmet kalitesini arttırmaya yönelik olarak ve bölgede 'Sağlık Tesis Alanı'nın eksikliğinin hissedilmesi ile bölge halkının talepleri dikkate alınmıştır", Şeklinde belirleme yapılarak hazırlanan plan değişikliği teklifinde; Parselin kullanım amacı 'Sağlık Tesis Alanı'dır, Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır, Emsal:1.00, Yençok:5 kattır, Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir. Hükümleri getirildiği görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Alanda bir inşaat emsal artışı teklif edildiği, bununla birlikte plan kullanım fonksiyonunun Sağlık Tesisi olması nedeniyle kamu yararı ilkesi çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 870 22.03.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 37158 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin onayı komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye